1樓：匿名使用者
一般來說商品房交付拿鑰匙開始，開發商就會收1-2年的物業費，不管你住不住，這個1-2年的物業費都是要交的。後面如果不住，有的物業會減半或是打折收費，不管你住不住都是要交物業費的，只是多少的問題。
2樓：合建茗
我們這物業費是從你開始拿確實交物業費。乙個地方和乙個地方不一樣。我認為大部分都是拿到房子鑰匙就開始交物業費了。
不管你住不住人。都要交物業費。這是有規定的。
物業工人打掃小區衛生。我們都應該主動把物業費交上。住在乾乾淨淨的小區裡。
我們要感謝物業工人。
3樓：司馬晟宇
物業費無論你是不是有人居住都需要按年繳納的。
因為物業每天都要對整個小區進行清潔，你也是享受到了相應的服務，而且物業費都是大家均攤的。
4樓：獨孤黑蛇
免費是指你交那個開發商把鑰匙交了，你以後就開始收取物業費了，這個不管你裝修了，魚腐還是做還是不做？這個是都需要交取物業費的
5樓：焦沛若
物業費，從你辦了產權證之日起，就要交物業費的！
6樓：五韋兆
你好，物業費只要你拿了房產證就可以交物業費了，不管你住沒住進去，從拿到房產證的那一天，你就可以交物業費了，望採納，謝謝
7樓：
我們這邊的小區就是從拿鑰匙時的時間開始算錢的。不知道你們這邊是不是這樣的。
如果房子還沒有去拿鑰匙，但是已經交工了，物業費是從什麼時間開始收取的？
8樓：匿名使用者
不入住，不裝修方可申請空置房，物業管理費按50%收取，根據2023年11月1日出台的《物業管理收費實施辦法》空置房按70%進行收取，逾期不交者按3%進行收取滯納金！
9樓：匿名使用者
對啊 都要交的 你要十年不拿鑰匙還十年不交物業費了 物業費的收取是按給你發的入住通知書的時間開始收取 你5月1日去拿鑰匙當然要交啊 你不住物業還是要日程執行啊 綠化 美化 衛生 保安 公共設施的保養維護 你2年不住 可以像樓上說的 空置房協議 按70％收取 上物業去籤 他們會給你確定水電的底數 最少3個月已籤 前提是不產生水電 因為這樣才能證明你房子沒人住
10樓：匿名使用者
1、一般來說，開發商按時交房之日起，就應該繳納物業費給物業公司。物業公司在交房之日收取物業費，從相關法律法規來看，完全符合規定，只要業主交房，物業公司就開始向業主收取物業費。
2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業費的，這也符合國家規定。
3、你這種情況，可以跟物業公司進行協商，房屋空置或者在裝修的話，可以協調打折。
11樓：匿名使用者
沒有。， 物業費都是從交鑰匙的時候開始的，他們這樣 你可以找一下工商。
購房後不拿鑰匙是否要交物業費？？？
12樓：匿名使用者
購房後不拿鑰匙也要交物業費，不要因為暫時不住而不收房，如果因為業主個人原因未收房，業主要承擔相應的物業費違約金。
擴充套件資料
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業收費規定：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
第十三條 本規定自2023年10月1日起施行。
13樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
14樓：匿名使用者
你的房子是在產權證下達之日起開始繳納物業費有產權證才能證明你的房子是你的，也說明開發商已經對你的房子做了所有審批。
15樓：匿名使用者
要交。開發商履行合約建好房交付使用之日起並物業管理進駐小區或大廈起，買受人無論是否有拿鑰匙都必須要交物業管理費。
16樓：匿名使用者
只要到交房時間了，沒拿鑰匙都要交物業費
17樓：匿名使用者
主要是看你購的是期房還是現房，如果是現房的話就算不拿鑰匙，到時候你拿鑰匙時候物業也會要你補齊的
18樓：匿名使用者
要交，只要你買了房，房子一好就開始計費！
19樓：匿名使用者
購房後，不拿鑰匙（未按時辦理入住）也是要交物業費的物業費從業主應當辦理入住時開始收取
第一種情況：業主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業費從業主辦理入住時開始收取；
第二種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業主的原因推遲辦理的入住，物業費同樣應當從業主辦理入住時開始收取；
第三種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果是由於建設單位或者物業服務公司的原因，則物業費的收取應當從業主辦理入住的時間開始計算。
新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業費嗎？？？
20樓：念憶
物業費必須繳納。
物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
但是，如果雙方在合同中有關於房屋交付的約定，並且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以領不領鑰匙來看。
21樓：匿名使用者
問：業主未入住新房，物業管理費究竟要不要交？ 答：
這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的乙個主要程式。
商品房買賣合同對房屋交接的程式做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。 既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點： 要認真和善於行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關檔案又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊塗收了房子。
所謂善於行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如牆面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬於問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施後，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程式。
在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今後協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動後，接任者拒絕承認前任的承諾。王建文參考資料： http:
//house.sina.com.
cn/a/2002-04-04/10105.html
22樓：鑽誠投資擔保****
按照物業服務合同執行，你的房屋不入住或是不裝修同樣繳納物業費，不交物業費的後果就是小區整體環境的下降，因為業主都會乙個看乙個的，有乙個就有兩個；後果就是物業公司對惡意拖欠物業的行為可以按照合同執行，可以通過法院執行，物業公司都有法律顧問的，這個起訴業主實在是太容易，業主最後就是連物業費與滯納金一起繳納；小區的整體品質也下降了，也就意味著你的樓盤不值錢了；
23樓：富珍鐵詩蕊
新房具備交付條件並通知業主收房時間，自通知的收房時間之日起，開始計算物業費。
24樓：china大為
新房沒要鑰匙物業費是要打折扣的，按照公平原則，不產生電梯執行費用也不產生垃圾，這些應該公平扣除。
25樓：匿名使用者
要交的，從開始交房之日起算。不管你拿不拿鑰匙都要交的。
26樓：匿名使用者
在房屋交付過程中，開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。當開發商已向購房人提供房屋驗收合格的證明及相關檔案，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納。
物業費都包括什麼，物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼？
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
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物業費收繳心得物業費催繳經驗總結物業費是物業管理企業懶以生存的經濟 在現今業主強調居住享受而忽視繳費義務的大環境下，物業費催繳難 催繳任務重是物業管理企業想要生存必須跨過的坎。根據以往的催費經歷以及和其他地區公司物業服務中心同事的溝通交流，要提高物業費催繳率，總結起來就是一句話 管理先行 講究方法 ...
租戶拖欠物業費怎麼處理，租戶拖欠物業費該由誰起訴？
有二種處理方式。1 雙方協商解決 2 如果雙方簽訂了協議，可以在當地法院起訴。這個要看租房協議怎麼寫的，沒有約定該租戶繳的話，物業費是由業主繳，約定了的租戶必須繳，不然從押金裡面扣除，可以委託物業清退租戶。您好，法律諮詢合作律所為您服務，您的問題已經收到，當前諮詢人數較多，請稍等兩分鐘哦親，親正在幫...