公積金和商貸組合四十萬二十年適合那個還款方式

2022-04-01 11:35:08 字數 640 閱讀 6563

1樓:匿名使用者

適合等額本金,這樣算下來少還不少利息。

等額本息法與等額本金法的主要區別:

等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。

但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計畫,特別是年青人,可以採用等額本息法,因為隨著年齡增大或職位公升遷,收入會增加。

等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成乙個月還款額,所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用等額本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

2樓:監理師

如果按照各20萬組合:等額本息

貸款總額 400,000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 2,688.69 元

總支付利息 245,286.07 元本息合計 645,286.07 元

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