1樓：讓往事隨風
銀行說了算！只要銀行是按首套房貸貸給你的，那你就是首套！就能抵稅！就算你先全款買了套房，買第二套房時只要銀行執行當時政策認定你是首套，那麼你就能抵稅！
舉個例子:貸款買了第一套，賣了房子還清貸款後，又貸款買了一套；可第二次貸款時趕上了當時「認房又認貸」、貸款執行的二套房貸利率政策。那麼認為只有一套房，必然符合首套房貸政策，那可就錯了！
只有一套房子，但執行的是貸款利率最少上浮10%標準，與這次「首套住房貸款」明顯不符合，那麼答案是：不是首套、不能抵稅！
2樓：思成
不能抵扣的，現在是認貸，不論第幾套房現在，只認第一次貸款情況。
一套商業貸款快要還完，第二套房公積金貸款能否享受個稅抵扣 5
3樓：
只有首套房的房貸才能享受個稅抵扣。不論商業貸款還是公積金貸款。
4樓：漆向慕容柳思
不可以。
國家好像沒有這樣的規定。
如果有的話，不等於提倡購房了？和現在的限購政策有矛盾。
曾經有政策說，個人所得稅可以抵扣房產交易稅，但也沒有實行。
5樓：匿名使用者
這是最權威的回答！請看一下！
6樓：匿名使用者
原則上，只要你已有住房的，再貸款買房時就不屬於首套房了。當銀行辦理貸款時無法確認你已有住房時，才會認為你為首套房。你的這種情況，在人民銀行的信用記錄報告裡會產生你曾貸款買房的記錄，當你再次辦理時，辦理銀行只要一查你的信用記錄，
公積金貸款還款能抵減個人所得稅嗎？如何抵減？
7樓：沒事扯扯蛋
《個人住房公積金貸款還款書》最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。
抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印乙份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。
8樓：墨汁諾
公積金貸款還款不能抵減個人所得稅，根據《地方稅務局關於個人支付住房公積金貸款利息免徵個人所得稅有關問題的通知》規定：
其一，個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免徵個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規定計徵個人所得稅。
其二，各單位財會部門在每月扣繳個人所得稅時，對用住房公積金貸款買房的個人，須要求其提供上一月份天津市建設銀行各區縣支行加蓋現金收訖章的《天津市職工個人住房貸款還款查詢單》，
原件作為抵減個人所得稅的憑證，財會部門應按有關規定妥善保管此憑證，並在每月申報納稅時附上述憑證影印件，各地稅分局應嚴格審核上述憑證，按規定計徵個人所得稅款。
9樓：查悅個稅助手
納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在乙個納稅年度內不能變更。
這裡的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。
採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。
無論是公積金貸款、商業貸款買房還是組合貸款買房，只要是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就可以享受個稅抵扣。
10樓：辦事大廳
一、住房公積金有關個人所得稅的規定
1.單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資 12 ％ 的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除
2.單位和個人超過上述規定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅
3.個人實際領(支)取原提存的住房公積金時，免徵個人所得稅
二、住房公積金貸款辦理
1.辦理條件
（1）具有合法有效身份
（2）具有完全的民事行為能力
（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
（4）購買、建造、翻建、大修自住住房
（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案
（6）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
（7）提供委託人認可的擔保
（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
（9）符合委託人規定的其他條件
（10）住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
①購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
②購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
③借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
2.辦理材料
（1）購房人為二代人的需提供直系親屬證明
（2）借款人及其配偶《居民戶口簿》或戶籍證明原件和影印件
（3）借款人及配偶的住房公積聯名卡
（4）首付款憑證即購房發票原件和影印件
（5）借款人及其配偶《居民身份證》原件和影印件
（6）購房合同原件和影印件
（7）省內異地繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續 6 個月正常繳存住房公積金帳戶明細及異地貸款職工住房公積金繳存使用證明（原件乙個月內有效）
（8）申請住房公積金組合貸款的，以上材料 1 - 7 項各增加影印件乙份及提供單位收入證明原件
（9）主借人的普通借記卡（借記卡為：所購住房的指定銀行）原件和影印件
（10）《拆遷協議及拆遷結算表》原件和影印件
（11）公積金繳存地及購房地不動產中心出具的《不動產登記資訊證明》（除市本級）（原件乙個月內有效）
（12）《結婚證》原件和影印件
3.辦理地點
住房公積金管理中心
4.辦理流程
step 1
到達辦理地點申報
step 2
提交申請資料接收審核
step 3
審核通過後辦理借款簽約及相關手續
step 4
辦理完成
5.辦理時間
放款時間依房屋性質、擔保方式、是否為組合貸款等不同而有所區別
（1）貸款期限最長為 30 年
（2）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款
住房公積金管理條例
11樓：
是可以的最新規定中准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
12樓：匿名使用者
可以抵扣，指的是公積金貸款中每月還款的利息可以抵扣當月個人所得稅，比如你乙個月還1600元，其中本金還1200元，利息還400元，這個利息400元可以抵扣你當月個人所得稅，下月無效，呵呵，可以諮詢一下你們單位財務，或公積金管理中心，應該能給你滿意的答覆
13樓：匿名使用者
不能，貸款還款屬於你的個人消費，不能稅前扣除。
14樓：紫薇晨星
這個當然不可以了,這個是你從銀行借的債務,怎麼能讓國家給你還債呢,要是有這條政策的話,大家都去買房子了呵呵
第一套房用的商業貸款第二套房可以用公積金嗎？
15樓：搜狐焦點
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
16樓：何曼婷囖
購買第二套房可以用公積金。
住建部、財政部、央行近日釋出新規:自9月1日起,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
住房公積金的好處：
歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻一番。
可滾動計息。根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有「利滾利、息生息」的特點。
可享受免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵所得稅。
17樓：易書科技
借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月含以上，且申請時個人住房公積金賬戶以下簡稱個人賬戶處於正常繳存狀態。
2、無公積金貸款餘額。
3、首次或第二次辦理公積金貸款。
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市範圍內的自住住房，本項所述購買自住住房包括普通住房，聯排別墅屋，酒店式公寓70年產權。
5、購買住房的首付款不低於規定比例。辦理首次住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%，辦理第二次住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
6、能夠落實貸款擔保。
個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣？
18樓：
個人所得稅中，如果是第二套房的時候徵收個人所得稅要多一點。
19樓：望天涯歸海
可以的啊，只要是首套貸款，不管是公積金貸款、商業貸款、還是組合貸款都是可以用的啊，只要把貸款資訊填寫完整就好了
首套房用商貸 第二套房可以用公積金嗎
20樓：搜狐焦點
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
21樓：鑽誠投資擔保****
可以使用公積金貸款
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
一套商貸，一套公積金貸，還可以申請公積金貸款嗎
需要先還完公積金貸款才能再次申請 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6...
首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
您好！很高興為您解答！按照北京現行貸款政策，家庭名下有公積金貸款未結清，再用商貸買房算二套，貸款5成，利率上浮10 如果公積金貸款結清，再商貸買房，可以貸款7成，利率有折扣，目前最低85折。按照二套認定的。有以下情形之一的，按照首套房貸政策執行 經多方查詢 比如徵信報告上無未結清貸款記錄 面談查證無...
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住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10 具體以當地住房公積金政策為準。以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發 住房公積金貸款須知 關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放...