1樓：誠心為您諮詢
法院查封的房屋是不能網簽買賣的。
買賣雙方如果明知是法院查封車輛而買賣，可能會被法院拘留、罰款，情節嚴重的的，可能構成刑事犯罪。
《民事訴訟法》第一百一十一條規定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
《刑法》第三百一十四條規定：隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
2樓：鑽誠投資擔保****
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程式為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
沒有網簽，沒有房產證的房子可以買嗎
3樓：匿名使用者
沒有網簽，沒有房產證的房子不可以買。
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
4樓：小肥肥
不可以。網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
擴充套件資料：
政策法規
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
網簽規則
同一套房只要有一家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"佔上"房子，找到買家後再登出改簽，由此導致退房率超高。
市房地產交易網資料顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定：
交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
5樓：四川萬帆律師事務所
房子拿不到房產證網簽可以嗎?
不行。沒取得房屋所有權時,不能**,網簽僅僅是達成了買賣意向。
網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的乙個網路簽約售房手續。就是簽訂個人二手房買賣合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網簽所需準備材料有：業主(房產證或共有權證原件及影印件、土地證原件及影印件、身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、聯絡位址、郵編及**)。客戶(身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、共有權人身份證原件及影印件、位址、郵編及聯絡**)。
房屋在建抵押，那肯定是不能網簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。
開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天開啟發商的**吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。
能網簽的房子是不是都能辦房產證
能夠辦理網簽備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。
關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
房子拿不到房產證網簽可以嗎?但是在買房子的時候，必須要進行網簽，這樣才能對購房者有更好的保障。
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
財產保全的房子可以網簽麼?
7樓：誠心為您諮詢
法院查封的房屋是不能網簽買賣的。
買賣雙方如果明知是法院查封車輛而買賣，可能會被法院拘留、罰款，情節嚴重的的，可能構成刑事犯罪。
《民事訴訟法》第一百一十一條規定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
《刑法》第三百一十四條規定：隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
做了網簽，但沒過戶，法院還能查封嗎？ 20
8樓：匿名使用者
申請財產保全不是需要交同等價值的保證金，而是保全申請費，不是很多的
9樓：劉昭彥律師
1、若出賣人對其他人負有債務，其他債權人起訴並查封該房產，法律是允許的。
2、你的最好辦法是起訴時查封該房產。
10樓：匿名使用者
可以查封；
建議盡快起訴，要求協助 辦理過戶。
11樓：匿名使用者
存在查封的可能，交易前都可能，但是我判斷你不用擔心這點，只要你起訴，司法過程中是不能查封的，訴訟中你提出財產保全的要求就可以了，只要很少的保全申請費，這和你印象中的財產保全不一樣。更何況他敗訴了你是第一債權人，有其他債權人他早賣房子逃了。買賣合同上都有郵寄位址，只要找得到人，那麼境外人不境外人不會影響訴訟時間。
是否履行合約到不一定，你可以提出這樣的訴訟要求，他敗訴，則繼續履約，無論如何，買賣合同既然簽了，不賣可以，他賠總房價的20%，沒錢這事了不了，否則要合同幹什麼，賠2成你去買其他房子也成。
12樓：楊文戰律師
只是網簽，並不影響房屋所有權，所以，仍存在被其他人保全的可能性。
當然，你提起訴訟也可以申請財產保全，保全費倒是不貴，但一般要提供相應數額的擔保才行。
這種案子，起訴要求對方承擔違約責任，相對簡單一些。
理論上，你也可以要求繼續履行合同、過戶等，法院判決不需要對方同意，關鍵看合同約定的內容和履**況，視審理情況法院可能支援履行、過戶。但正如你所擔心的，審理時間可能比較長，這期間是否發生什麼意外變化會影響房屋過戶不好說，尤其是在你沒有提起財產保全的情況下。
採取什麼訴訟方案，得根據你的合同約定情況、履**況及你本人需求考慮，需要的話，找律師研究後分析。
房子交了首付沒網籤可以退嗎，未網籤已付首付能退房嗎
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。網簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。...
房產網籤怎麼查詢，怎麼查買的房子有沒有網簽
登入房屋所在地房產管理局 資訊網，直接點選首頁 網上合同查詢 點選進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同編碼，然後輸入預約時確定的密碼查詢合同相關資訊。您可以持個人身份證到房管局進行現場查詢，並在房管局交易視窗提供合同和身份證，查詢合同資訊是否有效，是否在房管局備案 網簽 中華人民共和國民...
網簽後的房子可以給其他人過戶嗎，二手房網簽等於過戶嗎
不可以，必須要網簽過戶後，才能再過戶給別人。買賣雙方未達成交易 合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在 存量房買賣合同資訊表 自行成交 中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。2 二手房買賣撤銷網簽的方法 1 當事人填寫登出申請 通過服務視窗簽約的，當事人填寫 存量房買賣合...