1樓：趙亞鳴
一般的收費標準是超出20平不收費，也就是說宅基地面積在220平範圍內不收費，超出20平之後，每平的收費標準是3元，以50平為乙個階段，每上公升50平，收費標準**3元。
在城市郊區的宅基地使用面積是120平，農村地區的宅基地使用面積是200平，超出宅基地的使用面積需要收費。
規定的使用面積是200平，實際建造的面積是504平，一年就需要交近3000元的宅基地使用費。當然各地的宅基地使用的面積標準不一樣，實際的交費情況按照當地的標準來。
為了保護耕地，國家禁止改變耕地的性質，但是在農村卻有不少的農民在耕地上建造房子，這種行為就屬於改變耕地的性質，這種行為是違法的，國家將會對這些建築進行拆除，如果不能拆除的需要交費才能使用。
2樓：汽車影老師
農村宅基地不需要錢，宅基地面積超標的農民要收費。
在我國，各個地方的鄉村都對宅基地的標準面積做了規定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，當地鄉村宅基地標準面積是200平方公尺左右，而城市或近郊的面積是120平方公尺左右。當地規則關於超出標準面積的部分將收費使用，超出20平方公尺以下的不收費，超出20平方公尺以上就要開始收費了，詳細標準如下：
0~220平方公尺的部分不收費;
220~270平方公尺的部分3元/平方公尺;
270~320平方公尺的部分6元/平方公尺;
320~370平方公尺的部分9元/平方公尺;
370~420平方公尺的部分12元/平方公尺;
420~470平方公尺的部分15元/平方公尺;
470~504平方公尺的部分18元/平方公尺。
例如你家鄉規定宅基地的標準面積是200平方公尺，如果你家的地面面積達到了504平方公尺的最高等級，因此你需要每年向國家支付近3000元的費用。
3樓：以文章和法律溫暖三農
回答可以按照收益還原法進行評估，此方法對於各類用地的評估均有較強的使用性，在評估宅基地中也可以使用。在收益法中，如果採用的租金為集體建設用地的租金，則計算的結果不需要扣除出讓金及徵地稅費，如果採用的租金為國有土地租金，則需要扣除。
農村宅基地的買賣**沒有固定的數字，可以根據當地拆遷補償的數額來確認宅基地的買賣**。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、農村宅基地申請的條件
符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：
1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶後父母親身邊須有乙個子女)，分戶後需要建住宅又無宅基地的;
2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準並承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的;
3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被徵收等，需要搬遷另建新住宅的;
4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;
5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;
6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。
提問最低是多少錢一畝
宅基地怎麼徵用
回答以《房地產權證》為依據，實測房屋和院壩占地面積(扣除本人在新村所佔建設用地面積)，按12萬元/畝補償。宅基地其他附屬用地指未發林權證的農村建設用地範圍內的院林地，按12萬元/畝，由土地使用權人和集體經濟組織按8：2比例分配。
能告訴我一下你是**的嗎？
提問隴南
回答現在很多的地方都會對地方鄉下的土地進行徵用的，這樣就會涉及到拆遷的，一般是屬於宅基地補償問題的，這個的話每個地方對於徵用拆遷都是有補償標準的，
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，
草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
壟南宅基地，最低將至7.5萬
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4樓：喜歡各種型別的影視劇
當地農村宅基地的標準面積約為200平方公尺，城市或郊區面積約120平方公尺。地方法規將用於超過標準地區的部分收費使用，超過20平方公尺的不收費，超過20平方公尺以上的開始收費，具體標準如下：
1、0~220平方公尺的部分不收費;
2、220~270平方公尺的部分3元/平方公尺;
3、270~320平方公尺的部分6元/平方公尺;
4、320~370平方公尺的部分9元/平方公尺;
5、370~420平方公尺的部分12元/平方公尺;
6、420~470平方公尺的部分15元/平方公尺;
7、470~504平方公尺的部分18元/平方公尺。
例如自己家鄉規定宅基地的標準面積是200平方公尺，如果你家的地面面積達到了504平方公尺的最高等級，因此你需要每年向國家支付近3000元的費用。
擴充套件資料
2023年8月26日，《土地管理法》（修正案）獲十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過，於2023年1月1日起施行。
此次修改的土地管理法，在宅基地方面在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規定。這次改革還下放了宅基地的審批權，明確要求通過規劃合理安排農村的宅基地，為改善農村的居住條件提供便利。
本次修改在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規定，同時，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。對於宅基地制度改革的原則性規定，或許也為土地管理法下一步修改預留了想象空間。
5樓：匿名使用者
宅基地價值計算公式
宅基地**(萬元)=10*(宅基地面積/100)*?(區位係數+規劃係數)+建築面積*0.05
說明①宅基地的面積
就是宅基地的平面大小。
以100平公尺為基本單位。
當然， 四方形的宅基地**應該最高。
②區位係數
一線城市周邊50公里內，係數為5;
一線城市周邊100公里內，係數為3;
二線城市周邊20公里內，係數為4;
二線城市周邊50公里內，係數為2;
一般城市周邊10公里內，係數為3;
縣級城市周邊5公里內，係數為2;
普通宅基地的區位係數為1。
③規劃係數
納入拆遷規劃係數為3;
納入城市規劃係數為2;
普通宅基地的區位規劃係數為1。
④宅基地上建築物面積以三層為限，每平公尺作價500元。
舉例在某縣城外2公里處村莊，有一處150平公尺的宅基地，上有三層樓房共300平公尺，已被納入城市拆遷規劃之中。
問這一處宅基地的**是多少?
此宅基地的位於「縣級城市周邊5公里內」，區位係數是2;已納入拆遷規劃，規劃係數是3。
宅基地**(萬元)=10×(宅基地面積÷100)×(區位係數+規劃係數)+建築面積×0.05
=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(萬元)
農村宅基地辦理房產證要收多少錢
6樓：生活小當家阿進
回答您好
房產證辦理所需費用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
提問20多年的房屋農村，現在發房產證，村上不給怎辦辦回答首先，我想我們應該先和村里的人溝通，看看問題在**。如果村里不在乎，我們可以找一些相關部門來維護我們的權益。
提問給錢就有，也沒有正當收據，叫竹木收據
給錢就有，也沒有正當收據，叫竹木收據
回答這個辦理房產證需要繳納稅費的
提問找那些部門
稅費的標準也沒有
回答找房管局
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申請農村宅基地的費用
7樓：法妞問答律師**諮詢
申請農村宅基地的費用，按照原國家土地管理局《關於土地登記收費及其管理辦內法》容的限定解決，具體包括兩項：
1、土地權屬調查、地籍測繪費，此項花費鄉村居民生活用地表積在200平方公尺(含200平方公尺)以下每宗地收5元，200平方公尺以上每宗地收10元。
2、土地註冊登記、發證費，此花費個人每證5元，單位每證10元。「三資」公司和其他國家特製證書的，每證20元。
《土地管理法》第62條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
農村宅基地常識：申請宅基地要多少錢
8樓：土流集團
理論上，根據土地管理法，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題，由村委會或村民代表大會決定分配，應該是是無償的。
在實際的申請宅基地過程中，地方有規定的衍生費用如手續費、工本費等其他費用，則不算作宅基地本身需要的費用。
宅基地過戶需要多少錢,農村宅基地證怎樣過戶
農村宅基地過戶手續費一般是工本費的。但注意農村宅基地過戶有限制的，只能轉給本村集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力 1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的人轉讓 5 受讓人已有住房，不符...
如何辦理農村宅基地土地使用證,農村宅基地土地使用證怎麼過戶
宅基地有土地使用證的，需要向發包方進行申請。根據 土地管理法 第六十二條規定，農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 審核，由縣級人民 批准 其中，涉及佔用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。農村村民出賣 出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權證...
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任何個人 ...