1樓：房產達人大馮
同一村集體成員之間是可以互相買賣房屋和宅基地。
2樓：平凡
你好，宅基地不能夠買賣。
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
當宅基地轉讓人未經集體組織批准或者受讓人已有住房不符合宅基地分配條件，都是無效的。及時簽訂了合同，也是無效的。
如果有幫助，望採納。
3樓：抗戰後人兄弟平
看現在夠買樓房的容許，農村房屋不應該封閉只限本村民夠買---，但是治老百姓辦法還是多的尤其是底層那些狗官什麼事情不能做，沒法說、沒法說、、、。
4樓：幸運的楓陽
宅基地不可以拍賣
農村宅基地使用權可以轉讓，但是必須具備以下條件：
1、經本集體經濟組織（村委會或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；
2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員（可以簡單理解為同乙個村子的人）；
3、受讓人不能違反「一戶多宅」的原則，在接受轉讓時本人並無宅基地；
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一起轉讓。
注意：轉讓人在此之後如果還要再申請新的宅基地，是不能被批准的。
農村的宅基地可以賣給本村已有宅基地的村民嗎？
5樓：匿名使用者
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的乙個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
6樓：當家作主網
您好，農村的宅基地只可以賣給本村村民。我國法律規定，集體土地只能在村集體成員內部流轉。如果是賣給外村的人，法律上是不予以承認的，即轉讓協議法律上無效。
7樓：周律師說
農村的宅bai基地不可du以賣給本村已有宅基
地的村zhi民。
宅基地使dao用版
權只能由宅基地使用權人行使，任何權組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：
第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
這裡的「失去宅基地」除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
農村私人宅基地可以抵押給銀行嗎，農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
農村私人宅基地不可以抵押給銀行，宅基地是擔保法命令禁止抵押的。第三十四條 下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四 抵押人依法有權處分的國有的機器 交通運輸工具和其他財產 ...
《宅基地互換協議是否有效,農村宅基地能互換嗎
宅基地使用權轉讓需滿足以下幾個條件 1 經集體經濟組織同意 2 在集體經濟組織內部進行 3 受讓人符合宅基地申請條件 4 宅基地使用權不得單獨轉讓,需地隨房一併轉讓。農村宅基地能互換嗎 首先,農村宅抄基地,一戶只襲 能有一塊。bai是以戶為單位。du2 如果兩家都只有一戶宅基 地,zhi在同村 da...
農村宅基地可以增加共有人嗎,宅基地使用權共有共有是怎樣的
農村宅基地的使用本來就是以戶為單位，新增的人口與家庭共用宅基地，當新增人口成年後，因結婚等其他原因有需要分戶的，再去村里申請分戶，然後就可以另外申請宅基地了。但是申請宅基地必須滿足一定的條件，首要條件就是必須是集體的成員，然後就是村里還有多餘的宅基地可以分配使用，其他的細則條件可以去找村委詳細了解，...