1樓：匿名使用者
可以。需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。房主持有住房時間，超過住房所在地限售規定。
由夫妻倆一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房證明，到住房所在地區房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：張老師說房
房產證上能加老婆的名字嗎？加上的人越多各種稅費越多，正常購買和繼承就可以；
結婚後，是否可以在房產證上加上妻子的名字？
3樓：匿名使用者
可以加名。
配偶房產證上加名字主要分為兩種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓：中顧法律網
結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要徵收所佔份額3%的契稅,只是現在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
5樓：法妞問答律師**諮詢
。1、房產證上加名字需要滿足的條件：先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。
2、房產證上加妻子名字需要的材料：結婚證、身份證、房產證，分別帶正本及影印件。可以去不動產登記中心進行加名登記。
3、不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
6樓：衝浪**優化
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
7樓：裡裡天天
結婚後是否可以在房產證上加上妻子的名字應該是可以的。
8樓：匿名使用者
不用加了!~
因為現在法律規定了,
結婚之後(結婚證拿到之後)購買的東西都是公共財產~到時候看日期就知道了
如果一定要加名字也可以~去經濟適用房管理中心辦2個房本~交5塊錢工本費~(北京的價) 或者直接去公正處公證~就ok了
ps:要帶上你們兩人的身份證~戶口本~結婚證~房本~這些都是要帶原件的哦~
不然的話你就白跑一趟了~
9樓：χìǎō魔法魚
可以辦理.但是要花不少錢下本.你要是想夫妻共同財產的話.你就和你老婆說貝.反正現在也是夫妻共同財產.
10樓：嶽鬼
如果是婚後購買,無須加名字.婚後所有房產均為夫妻共有.如果不是,可諮詢所在區建委
房產證上面想把老婆的名字加進去，怎麼弄的？
11樓：諾諾百科
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。
在房產證上加上妻子的名字需要以下手續：
需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：
1、房產交易產權登記申請表；
2、結婚證明影印件（校驗原件）；
3、夫妻雙方身份證影印件（校驗原件）；
4、原房屋所有權證原件（收回）；
5、申請報告；
6、夫妻雙方房產約定書（一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書）。
12樓：大源
如果房屋是沒有抵押的話，直接去房管局辦理就可以了，比較方便。
13樓：
去房產部門審請，把你老婆名字加進去
我想把房產證加上老婆的名字，具體如何辦理
14樓：半天宮闕
婚後在來婚前已取得的源
不動產登記證上bai加名屬於贈與行為，具體到du不動產登記zhi中心辦理dao登記即可。登記後，不動產所有權發生變化，即由單獨所有變更為共同所有。
參考《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
15樓：匿名使用者
在bai
房產證上加上妻子的名字，需
du要由夫妻
zhi雙方申請，提交以下dao材料：
1、房產內交易產權登記容申請表；
2、結婚證明影印件（校驗原件）；
3、夫妻雙方身份證影印件（校驗原件）；
4、原房屋所有權證原件（收回）；
5、申請報告；
6、夫妻雙方房產約定書（一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書）。
直接到當地房管局排號辦理
16樓：法妞問答律師**諮詢
這要分以下兩種bai情況：若是房屋有按du揭，簽定按揭借zhi
款合同，銀行dao作為債權人，會對債專務的資質進行屬審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
17樓：大鬍子說房
有房貸的房子，房產證應該怎麼加老婆名字？房貸未還清前，向銀行遞交一內份加名字的檔案容，銀行開證明後，帶上相關證件到房管所申**名。要注意，如果這套房是婚前買的，那麼加老婆名字後，婚前個人財產將變成夫妻共有財產。
18樓：匿名使用者
房產證上想新增配偶名字，該如何辦理？有哪些注意事項？
19樓：黔陽河畔
你可真大方！作為未來的婆婆，我表示同情你家的婆婆。
夫妻加名不需要別的契稅，直接去回房管局答辦理房產證加名。你寫乙份贈與你妻子份額的同意書，交80元房產證工本費，就可以拿到有你妻子名字的房產證了。
覆水難收，法律不是兒戲。一旦辦理，是不能更改的！即使離婚，那部分的份額也是她的。
父親的房產證上能加上兒子的名字嗎
如以贈與的手續來新增子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1 3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1 3計算，按照目前規定，祖父母 外祖父母 父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但 贈與協議 必須經過公證機關的公證。根據給兒子的份額 沒約定按50 計算 將兒子變為共有人。建議...
房產證上能寫我和我婆婆的名字嗎，房產證可以寫婆婆老公和我的名字嗎？
如果現在貸款bai還沒du有還完的話，就不能zhi增加名字 銀dao行不能同意的專。如果貸款還完，屬可以增加名字 不過如果貸款沒還完，你們有雄厚資產，銀行也興許同意加名字 然後再除去你丈夫的名字。但是按照你的說法，你丈夫的名字貸款，下房證不能換成你和你婆婆的名字，只能是你丈夫的名字。想達到你說的情況...
房產證上究竟可以寫幾個人的名字,房產證現在可以寫幾個人的名字嗎
房產證上沒有人數限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各專佔有一定比例的產權 屬。但是只能有乙個人持產權證，其它人持共有權證，意思是填合同時只能寫乙個人名字，其他的人可以申請共有產權證。這樣規定的原因是為了保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，從而規避銀行的貸款風險。房產證上寫多少人的名字是沒...