1樓：搜狐焦點
很多「準夫妻「都在為房產證的署名問題糾結著，在中國這個講究禮儀和人情的社會環境下，這個問題提出來似乎有些尖銳。但是，由於房產證署名問題關係重大，所以我們必須拿出來單獨說一說。很多購房者想要在婚房上寫父母名字，這個做法可取嗎？
有什麼樣的後果？今天小編就來跟大家分析一下。
這可以分為幾種情況來分析：
一、只寫父母的名字
很多父母都認為這種方法比較保險，特別是在兒待嫁、女待娶的時候。綜合來說，男方父母對於這種做法更加支援，他們認為在沒結婚之前就寫夫妻雙方的名字是不穩妥的，如果不能如約結婚，到時候就要遭受經濟損失，所以寧願先寫在自己名下，這種情況下房屋判定為父母的財產。
但是如果是夫妻婚後出資買房寫上父母名字的話，房產雖歸屬為父母，離婚後，另一方卻有權向對方父母要求返還出資金額。
二、寫雙方父母和「準夫妻」的名字
這種情況也是存在的，在這種署名方式下，房屋將認定是「準夫妻」和雙方父母的共有財產，如果需要還房貸的話，需要所有人共同承擔。
還有一種情況，雖然房產證寫上了這些人的名字，但是實際還款人為夫妻雙方，若是夫妻離婚，出資金額可以作為夫妻雙方共同財產來分割。
但如果購房後「準夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「準婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
三、寫其中一方及其父母的名字
有些房產是婚前由一方和其父母共同出資購買，所以這種署名方式並不在少數，這種情況下該房產應該算為男方（或女方）及其父母的財產。
這種情況下房屋產權跟另外一方是完全沒有關係的，即使是在婚後，依據新《婚姻法》，這種房產依舊判定為個人財產。如果離婚，另外一方沒有分割權。
另外一種情況，雖然房產證上寫的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也參與了還貸，如果離婚了，可以要求返還出資額。
房產證署名問題為什麼讓人糾結，因為這不是乙個靠理智就能做出判斷的問題，要考慮到方方面面，法律問題、夫妻感情問題，有時候父母也要來摻一腳。但是小編在這裡提醒大家，在決定怎麼署名前，還是要綜合考慮，謹慎仔細。
（以上回答釋出於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為準）
房產證上寫父母和準夫妻的名字會產生什麼樣的法律後果
2樓：微
房產證上寫父母與準夫妻的名字，那麼房屋將認定是「準夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
如果沒有約定份額前提，4人各佔就是四分之一。
房產證上寫誰的名字真的很重要
房子究竟登記在誰的名下除，了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常複雜，讓不少人感到困惑。目前，房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律後果。
a、只寫男方或女方的名字
在由「準夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
b、寫「準夫妻」二人的名字
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
c、寫父母的名字
這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
d、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
e、寫雙方父母和「準夫妻」的名字
很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
3樓：匿名使用者
算作登記的四位共有該住房產權。沒有約定份額前提，就是各佔四分之一。
給兒子結婚的婚房一般房產證寫誰的名字？家長的還是兒子的
4樓：匿名使用者
如果買房子的錢都是你們家
全付的話，當然只寫你們家的名字最有保障。如果是兒子領結婚證前可以完成買房交易的話，可以寫兒子的。不過最好就寫家長的，反正如果只有乙個兒子的話，最終房子還是兒子的。
但是如果兒子已經領結婚證的情況下，寫兒子名字的話，基本上就是分了一半的房子給媳婦了。如果房子只有兒子的名字，無論他領結婚證與否，他也有權利私下去加媳婦的名字進去的。所以，如果兒子沒意見的話，房子最好是寫家長的，是家長出錢買的話也別去心軟啥的，先保障了自己。
你也不用擔心將來如果想將房子過戶給兒子會有多複雜與麻煩。其實只要給點錢地產中介，然後直接與你兒子辦個房子的交易買賣，給點過戶的費用就搞定了。
如果房子是兩家人一起出錢買的，或者一方出首期，一方還貸，甚至一起還貸也好。反正是雙方一起給錢買的前提下，就寫兒子與媳婦的名字吧，公平也公正些，誰也不貪誰的。反正房產證上可以寫佔有的比率的，誰給錢多就誰多佔吧。
5樓：o0安
肯定是兒子的 寫家長名字要交遺產稅 過戶也要費用 小孩讀書也是問題
別傻了婚房房產證上寫誰的名字很重要
你說 婚後的我負責貌美如花，你負責賺錢養家。可是，房子，你會寫我的名字嗎？房子究竟登記在誰的名下？除了法律因素 感情因素,往往還會因父母的介入變得異常複雜,讓一些年輕的新人感到困惑。案例分享 房產證填子女名離婚想私分不行 案例 男子和妻子離婚後，想均分夫妻共有的一套房產，沒想到房產證上因填有女兒的名...
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