1樓：一杯寄望七分甜
回答1、契稅：
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%；
首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%；
二套房：網簽價×3%。
注：契稅需向稅務局繳納。
注：房屋維修**需向住建委繳納。
注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
希望對您有所幫助，記得贊哦謝謝
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2樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
3樓：威爾雨荷
管理費，水電費，分攤費
4樓：找法網法律諮詢
買住宅要交這些
買新房收房時，需要交契稅、住宅專項維修資金和物業管理費。如果你在收房時發現，建築面積與合同上的面積差在3%以內，超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。超過3%的面積，開發商會預設這部分面積是贈與的。
一、契稅
契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還與面積大小有關。具體繳納比例如下：
二、住宅專項維修資金
住宅專項維修資金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的**，《北京市住宅專項維修資金管理辦法》中規定，6層以下多層住宅每平公尺繳納100元，6層以上高層住宅每平公尺繳納200元。
三、物業費
根據《北京市物業管理條例》規定，「物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定」。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。由於每個物業管理公司的收費專案及收費標準不同，具體金額以各公司實際收費為準。四、補交房款
法律明確規定，交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算。面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。
如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈予給購房者。
契稅需向稅務局繳納，房屋維修**向住建委繳納，物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。補交的房款直接交給開發商。一般情況下，開發商集中收房時，會有稅務部門的工作人員去樓盤收稅，物業費可直接交給物業公司。
該內容僅在北京適用
**武漢律師http://china.findlaw.cn/wuhan
收房時要交哪些費用
5樓：中國消防救援
1、契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%。
首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%。
二套房：網簽價×3%。
注：契稅需向稅務局繳納。
2、房屋維修**
房屋維修**是每個業主需要繳納的公共維修房屋的**。是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平公尺繳納100元，6層以上高層住宅每平公尺繳納200元。
注：房屋維修**需向住建委繳納。
3、物業費
新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。
注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
4、補交房款
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
注：補交的房款直接給開發商。
6樓：找法網
收房時一定要交的費用有物業管理費和公攤費、公共維修**、契稅、面積差額款、印花稅等。商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
7樓：小桃客服**
回答親您好吖，這邊已經看到您的問題，並在努力為你尋找答案，請稍等一下哦
親，有下面這些歐
一、收房需要交些什麼費用
1、一年的物業費;
2、當年的供暖費;
3、公共維修**;
4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補);
5、如果有需要開發商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)
6、如果需要開發商代為辦理產權證和契稅的，業主還需要交代辦費(一般為600元左右)。
業主需要了解在入住時交納的費用裡面主要包含三種：一是房屋尾款，二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，如果房屋的面積減少，開發商需要將減少面積的房款退還業主;三是一年以下的物業費。
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8樓：貝殼找房
收房時哪些費用該交哪些不該交？這些費用不用交
9樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
10樓：我愛保險網
第一是契稅，120w以下90平以下1%(但據說先收1.5%，多的再退)，120w以下90平以上1.5%，其餘3%；
第二公共維修**，按照開發商最開始的說法是，高層7層以下100每平，7層及7層以上200每平，但昨天售樓處人又說2023年2月之前買房的按照2%，不知道收房通知書上怎麼寫的，有收到的及時通知一下大家；
第三物業費，物業費2.38每月每平，100平的房子大概2.38*12*100=2856；
第四產權代辦費，幾百塊錢，不多。主要就是這幾項了
11樓：一杯寄望七分甜
回答1、契稅：
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%；
首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%；
二套房：網簽價×3%。
注：契稅需向稅務局繳納。
注：房屋維修**需向住建委繳納。
注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
希望對您有所幫助，記得贊哦謝謝
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12樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
新房交房時要交哪些費用？
13樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
14樓：大鬍子說房
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
收房的時候要注意哪些方面啊，收房的時候應該注意什麼內容呢？
1 各種收房資料要齊備 業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔案 一是 建築工程竣工備案表 二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。同時，業主要檢視房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些檔案，業主就應該拒...
哪些國家要收AMS費用，目前海運需要收AMS費用的國家有哪些
去美國的或經美國中轉至第三國貨物要提供ams。按美國海關的規定，即所有至美國貨物或經美國中轉至第三國貨物都必須在裝船前二十四小時向美國海關申報。要求最接近直接出口商的貨代傳送ams資料。ams也叫做24小時艙單預報 也叫做美國海關反恐艙單。ams的資料是通過使用美國海關指定的系統直接傳送到美國海關資...
交房要收的費用合理嗎，有沒有亂收費，特別是房產費，都沒有聽說過
1 物業管理 0.98元 看看物業公司有沒有去的收費許可證及物價部門 的收費檔案 沒有就不能交納 2 水開戶費 這個一般都是含在房屋建設成本裡的 3 電開戶費 這個一般都是含在房屋建設成本裡的 4 天然氣開戶費 2600 戶 這個各地 不一樣 一般都是要收取的 5 公共維修 看看當地的收取規定 有的...