1樓：律政先鋒
是可以送點禮過去給房東，雖然是小小心意，但是他們也會認為這是你對他們的尊重。另外房子有什麼問題的時候，建議多和他們聯絡，不要自己乙個人這裡改造，那裡改造。
2樓：蘇木木喲
在房東和租客的關係之間其實有很多人會有一些矛盾，這些矛盾往往是在於租客在使用房子的時候會造成一些房屋的損失。這個方面的話，建議租客能多體諒一下房東。多在使用房子或者家具的時候多維護一下家具，不要惡意去破壞它，也要注意一下房子的乾淨整潔，這樣子會使房屋更好看而且自己住的也會更舒服的。
其次，房東與租客的關係，最重要的一點還是因為房租，建議在房東讓房客交租金的時候，房客不要拖拖拉拉的，如果拖拖拉拉的，時間長了的話，房東跟房客之間的關係自然就不好了。
3樓：農家小妹婉兒
雙方各讓一步。租客別那麼計較，房東也要讓一步。
4樓：徐若露
我覺得如果是那個房東特別刁蠻的話，我覺得只要你自己不做很過分的東西都還可以接受的。應該多注意一下家裡的防盜問題，如果房東那裡有鑰匙的話，就更應該注意這個問題了。
5樓：影子
有的時候房東與租客的關係，如果是自己的問題，我可以改如果是房東，我會去跟他溝通，溝通如果沒有用我就會搬走。
6樓：匿名使用者
我覺得這兩者應該好好交流，畢竟他們的關係也屬於僱傭關係關係太僵了的話對誰都不好。
7樓：小李講情感
這得好好溝通，而且這個事情得租客來，畢竟你租的人家的房子，算是有求於人家。
8樓：尹朶月
房東和租客的關係不好，我覺得可以和和氣氣得溝通，不要太暴躁，也不要戾氣太重了吧。
9樓：暗受
關係不好就證明你們溝通的不得到我覺得美人魚人之間的關係都是慢慢的建立的，你們可以通過一些好的語言方式去溝通。
10樓：知哥46781宗鴉
如果房東和租客關係不好，我覺得你們需要好好的溝通，聊聊自己關於房子的看法，不要暴躁。
11樓：匿名使用者
這個不是單看一方的，我覺得人與人之間沒那麼複雜，用心對待，我覺得還是能處好關係的。
12樓：以心
要是房東和租客的關係不太好的話那可能會影響你們以後的相處，我建議你們可以多溝通，相互體諒。
13樓：暗受
我會問一下自己的房東自己**做得不好，如果自己**做得不好的話，希望他能夠告訴自己，然後我就能夠改正。
14樓：5102滅韓椎飯
房東與租客關係不好，我覺得應該可以開乙個會大家一起坦誠布公的聊一聊，大家把自己都心結說出來就會很好了。
15樓：快樂小答
房東與租客的關係不好可以當面談談是什麼原因，看是怪哪個改正就行了。
房東和租客怎麼保持良好關係？
16樓：莫言
不用搞關係。要漲價提前告訴人家，如果他不願意漲價，給夠他搬家的時間，就行了。你租給別人，誰給得多就租給誰。不用講面子。
房東與租客的那些是非糾葛怎麼解決？
17樓：搜狐焦點
一二線城市房價高居不下,對於在此打拼的人來說,無疑是給他們買房安居的目標設定了乙個難以逾越的鴻溝,因此,更多人主動或者被動的加入了「不買房一族」。那麼,租房自然成為了很多人解決居住問題的首選。但是,租房引發的問題,卻也成為了廣大租戶頭疼的問題,比如住房條件差、房東漲租、中介欺詐等等,使他們常年都遊走在搬家的旅程中。
同時,作為房東,也有許多難言之處,拖欠房租、房屋被損、被鄰居投訴……
那麼發生租房糾紛找什麼部門比較好?租房糾紛找誰裁定?租戶和房東的利益應該如何維護呢?本期解密維權由北京安博(成都)律師事務所黃磊
律師、王亮律師、彭安碧律師為您詳細解答。
律師解答：根據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條及第三條規定,出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的,人民法院應當認定有效。出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的,人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的,人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
可見,違建房屋出租所簽的合同屬於無效合同。
根據《中華人民共和國合同法》第五十八條規定,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。所以,租客在與房東就違建房屋出租所簽的合同無效時,可以自行協商要求房東承擔賠償責任,協商不成的可以直接向法院起訴。
不過,根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條及第九條規定,房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支援。承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
律師解答：根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款規定,房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。根據《合同法》第八條規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。根據《合同法》第七十七條第一款規定,當事人協商一致,可以變更合同。
據此,在租賃合同無其他約定的情況下,房屋出租合同期內房東未經租客同意是不可以單方隨意漲房租的。
因此,當房東在房屋出租合同期內單方隨意漲房租時,租客可以拒絕並按照合同中約定的原房租進行支付。若房東拒收租金或者要求租客搬離,租客可以直接向法院起訴要求房東繼續履行合同或者在搬離後起訴要求房東進行賠償。但是需要注意根據《合同法》第二百二十七條規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。為避免房東拒收租金後又以此條為據解除合同,租客應當按合同約定的時間當日或者提前支付房租,在支付房租時不能付至房東指定的第三人卡上,而應當直接打在房東本人的卡上,並注意儲存證據,如找不到房東本人的卡,可以將租金交到公證處辦理提存手續。
律師解答：有人冒充房東簽訂租房合同騙取租金的情況多發生在自有物業出租,即自己是產權人的出租方式中,此時出租人應繫物業產權人,為預防上當受騙,租客首先應當要求檢視房東的房產證、土地證,如無雙證應當檢視其買賣合同發票,必要時可以要求房東一起去房管局查證資訊是否屬實;第二,在簽訂房屋租賃合同時,必須由房東本人或者簽署,不能由其他人代簽,或者由持有房東授權書的人簽署,並影印房產證及出租人產權人的身份證影印件等;第三,簽署合同之前應當對房屋進行實地檢視房屋是否存在及其現狀,簽署合同後要及時辦理房屋租賃合同的備案手續。第四,租金必須付給房東本人的卡上(包括履行合同過程中),不能付給中途的其他任何人。
（以上回答釋出於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）
房東與租客一見鐘情是怎麼回事？
18樓：霧泠幽
緣分這種東西真的存在！51歲sarah walsh兩周內找到真愛，起初他們僅僅是房東與租客的關係。這位大姐用自己的親身經歷演繹了一見鐘情。
sarah之前有乙個交往了很久的男朋友，後來也不知怎麼著倆人分手了。
一段時間之後，大姐想著得找個室友來分擔點房租，再說總是自己在家也怪冷清的，有個室友還能一起聊聊天啥的。
然後她就在網上貼出了招租的訊息。對室友sarah也沒啥太多的要求，聊得來就行。
剛開始連續見的3個人都有點不太合適，正當sarah有點失望的時候，第四個來看房的jeremy大叔一下吸引了她的注意。更準確的說是……sarah對人家一見鐘情了。
sarah見到jeremy的第一眼，立馬心跳加速，覺著這個人就是自己的真愛。
jeremy也對sarah比較喜歡，4天後他就搬過來住了，他們每天晚上一起吃飯，一起看電影，聊的也很投緣，就像是多年不見的老朋友。在搬進來的2週後，sarah邀請jeremy一起去參加了朋友的婚禮，也就是那個時候，他們第一次接吻了。接下來他們的感情一直發展的很順利，6個月之後，jeremy向sarah求婚了。
當時sarah正在上班，jeremy突然發訊息給她說：will you marry me？在這之前，他們從沒談起過關於結婚的事兒，這求婚來的太突然，也是有點驚到了sarah。
但sarah有強烈的感覺，jeremy就是自己要找的人，所有她很快就回了句：why not。
就這麼，倆人訂婚了，到後來結婚，再到現在他們過得依然很幸福。
不過在有朋友問起當初他們是怎麼認識的時候，他倆總是會先笑起來，然後再講給大家聽。
sarah說：我就是想找個室友，沒想到卻找到了老公。
jeremy說：我就是想租個房子，沒想到卻娶到了老婆。
好吧，你們可能真的是靠緣分吧。
感言：那種只有出現在**中的情節，出現在了現實中，讓人們更加的憧憬愛情。
房東與租客發生租房糾紛該怎麼辦才好
19樓：小城故事
強龍不壓地頭蛇，乙個字忍或搬
20樓：匿名使用者
建議協商解決，或到法院起訴。
21樓：法妞問答律師**諮詢
可以協商解決，協商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。
租客退房時麻煩多，在退租時，業主和租客應該注意哪些問題？
22樓：柳州明大教育精品小班
作為房東呢，退房前需要考量一下房屋清潔問題以及房子電器的損壞程度。退房時需要把該結的費用算清楚，還有協議上的問題，考察租客是否有違約現象。做好各種交接手續問題，考慮一下對方是否能續租，如果不是特別滿意的情況下，房東得盡早做準備，也能保證新租客能夠順利租房。
租客走後房東再次仔細得清點物品，有可能先前租客會落下東西，避免新租客造成不要的誤會。
作為租客的話，臨走前需要檢查房子電器損壞程度，注意衛生，如果有問題還是需要及時補救，要把該交清費費用理順，協議裡說怎麼退款一定要看清楚，如果在租房期間有異議的問題，應該再次找房東商議，避免出錯。臨走前真是有違約現象，態度需要誠懇，可減免不少麻煩。如果有需求續租，續租前一定要及時重新再看一次條款，與房東再次進行二次協商，增加條例。
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