1樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和面積免徵，重慶按面積免徵。
2樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
3樓：找法網
房產交易稅計算如下：1.5%的契稅；0.
05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
房產交易稅金怎麼計算
4樓：歪貨假打
房產交易稅如何計算；是按以下要求繳稅費。。。
交易過戶所需費用：
契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納房屋產權登記費：100.00元。
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
（但地區不同，可能是約有一點不同的）
5樓：愛喝粥
辦理二手房過戶的稅費計算及免徵要求如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
6樓：你大爺
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
7樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
8樓：法律快車
1、稅費：契稅。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.
5%或1%繳納。 2、營業稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。 4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。 6、交易手續費：
平方公尺數*3。 7、交易工本費：約80元。
房產交易個稅怎麼算
9樓：塔木裡子
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
房產個稅解釋：
國五條細則住房將視情況減免20%個稅。
1日，***下發「國五條」細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。
由於統一徵收20%個稅將大幅增加二手房交易成本，地方**在落實政策中，如果實行「一刀切」無疑會傷害到剛性需求。
尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區幾乎很少有新專案入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔。因此，二手房已經成為北京等一線城市房地產交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關注的焦點。
財政部、住建部、國稅總局已就各地落實「國五條」細則基本達成共識，即除了繼續執行2023年下發的「個人住房滿5年且為唯一住房轉讓所得免徵個稅」優惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預留一定空間，有針對性地區別實施徵收政策，具體辦法由地方**制定。
從本次北京落實「國五條」細則情況看，區別徵收可以說得到了很好體現，調控的重點仍是投資投機性需求。
10樓：皆有可能
（一）房產交易中的個人所得稅計算方法
計算個人所得稅多少的方法有兩種，採用哪種計算方法要看賣方的詳細資訊：
1 個人所得稅繳納及減免規定
如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何乙個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。即我們通常所說的「滿五唯一」。但是如果賣方所售房屋是非住宅類房產，例如公寓、商鋪等商業性質的，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。
2 賣方出賣不滿是「滿五唯一」的房子
納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅**-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%
例如，計稅**為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元
如果納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅**×1%
（二）如何確定房產是否滿五年
1 如果是按市場**購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算。
2 如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據。
3 如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4 如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算
11樓：悟穎穎
房產交易除了契稅，還有個人所得稅，這個就是評估價的差額的百分比，算你的所得稅。
12樓：
賣房個稅是怎麼算的，計算方式有哪些
13樓：細水長流蔭遠堂
交易稅計算方法
01買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
02賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
房產交易稅如何計算的呢？
14樓：華律網
房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.
55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
15樓：生活小能手俏皮的雷肆悠
回答希望能夠幫助到您祝您生活愉快謝謝！
16樓：匿名使用者
房產交易稅怎麼算要分新房和二手房1、二手房交易中，存在的費用如下：
契稅：面積<90㎡，首套房和二套房按照1%徵收，三套及以上按照3%徵收；
面積》90㎡，首套房按照1.5%徵收，二套房按照2%徵收，三套及以上按照3%徵收；
面積=90㎡，各區域按照自身規定執行。
增值稅及附加：房屋未滿兩年按照5.6%徵收，滿兩年則免徵！
更完整資訊請參考 房產交易稅如何計算的呢？
17樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
房屋買賣各種稅費如何計算
18樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費:(工本費)80元 。
19樓：m觸碰
辦理二手房過戶的稅費計算及免徵要求如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
六季地產解答
20樓：法律快車
1、稅費：契稅。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.
5%或1%繳納。 2、營業稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。 4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。 6、交易手續費：
平方公尺數*3。 7、交易工本費：約80元。
一手房房產交易稅如何計算
21樓：劉凱迪大好人
1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標準為3%;
2.交易手續費:2.5元/平方公尺x建築面積;
3.合同印花稅:總房款x0.05%
4.交易登記費:80元/套;
5.配圖費:25元/張;
6.權證印花稅:5元/本;
7.抵押登記費:商業貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;
8.貸款保險費:如是貸款購房者,涉及到一項保險費,是非必要繳納費用,繳納此項費用時需要明確這一點,保險費按照所貸款額度進行計算。
9.房屋維修**:根據業主所購買專案的具體情況而定;
拓展資料：
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。
主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、 印花稅（按交易價0.
1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，
（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。
對房產交易所得徵收個稅符合有關法律規定。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條列舉了11項應納稅所得，其中第九條即為「財產轉讓所得」課稅專案
該法第三條進一步說明，「特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。」
瀋陽房產交易大廳電話
瀋陽房產交易大廳服務 024 96776 瀋陽房產交易大廳主要提供辦理房地產交易手續等產品與服務，對於產品與服務，嚴格進行質量管理，以滿足使用者需求為已任，力爭為使用者提供優質完善的解決方案。瀋陽市房產交易中心一直以 品質保證 服務專業 顧客滿意 為經營宗旨，以 求仁為大 求利為小 真正服務為人民 ...
酒店式公寓交易稅費怎麼算安居客房產問答
一 copy 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 1.36 元 平方公尺 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 ...
二手房的交易稅是怎麼計算的，二手房交易稅費是怎麼算的
1 契稅 成交價或評估價 高者 1.5 商用用房或大於144平公尺的稅率為3 2 交易服務費 建築面積 平方公尺 3元。3 交易印花稅 成交價或評估價 高者 0.05 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元，買家為單位的80元 普通住宅 150平公尺以內 五年內 稅費種類及徵收標準，營業稅，...