1樓：曙光女神之吻
無效的。由於是夫妻共有財產，那麼在抵押時，只有一方簽字房屋登記部門是不會為其辦理抵押登記的。單方面簽字只能代表其擁有的50%產權同意抵押。
2樓：匿名使用者
您好，這樣是無效的。如果做正規銀行貸款的話，即使是婚前財產，也必須要夫妻雙方出面簽字的，單方簽字也是做不了貸款的。
3樓：匿名使用者
必然無效，但是借款合同有效，債權債務仍然成立。
房屋抵押，夫妻一方簽字是否有效
4樓：鑽誠投資擔保****
無效，夫妻財產必須夫妻雙方進行簽字確認。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
夫妻共有共名的房產，單方拿去抵押，這種抵押合法嗎？
5樓：孫法官說法
您好。1、這種情況不能直接斷定是否有效。如果丈夫不認可，可以提供證據證明自己不知情，能夠證明確實不知情的，而且抵押權人知情的，該抵押無效；如不能證明，則抵押有效。
2、律師知道或不知道，不影響抵押的效力。只要抵押權人不知道即可。
3、另外，房產抵押以辦理抵押登記為準，未辦理抵押登記的，沒有登記的，沒有抵押的效力。抵押登記需要去房產局辦理。
6樓：三川雪
不合法。必須雙方簽字認可。
7樓：
1.不合法 無效
2.在夫妻關係的存續期間,共有的財產.單方面個人事項,都是不合法,必須得到另方的同意(有事實依據)..如書面
3.必須三方面人同時到場,簽字,按手印才有效 ([我方]房產證的合法產權人 見證方 對方),
8樓：匿名使用者
1，這種抵押要分兩方面看：第一，與對方簽訂的抵押合同是否有效要根據合同內容，以及先關證據判斷。第二，抵押物權不生效，根據我國法律規定，抵押權的生效以抵押登記為條件。
2，如果該抵押合同的甲乙雙方系惡意串通，損害第三人的利益，那麼該合同系無效合同。律師的這種行為有違職業操守。
夫妻一方單獨抵押共有房產是否有效
9樓：自由de寒暄
房產證上是乙個人名字吧？如果是兩個人的話沒辦法單獨抵押。根據現在司法判例，乙個人的名字，如果抵押權人有盡合理的審查義務，是你個人故意隱瞞婚姻情況的話，該抵押是有效的，抵押權人屬於善意；如果抵押權人沒有盡合理的審查義務，也明知該房產是你夫妻共同所有，則抵押權人屬於惡意，該抵押無效！
夫妻共有財產,一方抵押有效嗎？
10樓：上海申京律師事務所
夫妻一方給借款人提供夫妻共同財產作抵押物,另一方有償還義務。
根據我國《婚姻法》以及相關司法解釋，債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。另外，在司法實踐中，以下債務應由一方以個人財產清償，即夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外；一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務；一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。
11樓：誰用了我的琴潮
一、在婚姻存續期間，家庭獲得的財產，都屬於夫妻雙方共有財產。
二、不管產權登記是否為夫妻兩人名字，都不改變夫妻共有的事實。
三、對夫妻共有財產，夫妻任何一方單方面作出的處置，都是無效的。
12樓：legal51易法通
根據《擔保法解釋》第54條第二款規定，共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
如果配偶能提供充分證據證明其對該抵押行為不知情，該抵押行為應當歸於無效。公證處未確認所有共有權人表示一致的情況下對抵押合同予以公證，應屬於違規操作。
13樓：
個人認為無效。一、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定：「共同共有人對其共有財產享有共同權利，承擔共同的義務，在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產，一般認定無效」。
二、《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：「共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權」。三、最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定：
「共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效」。四、《中國人民銀行貸款通則》第六章第二十五條第四款規定：「借款人貸款時應當填寫以下資料：
抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押，質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案」。
14樓：雪落
無效 另一方不知情
房產是夫妻共有財產妻子沒簽字有法律效用嗎
既然是夫妻共同財產，那肯定是需要雙方簽字才能生效的。當夫妻一方擅自處分共有房產時，房產是登記在一方名下，還是登記在雙方名下，其效力的判定應該是不同的。一 我國 城市房地產法 確有 共有房地產，未經其他共有人書面同意不得轉讓 的規定。但這裡 共有人 的含義是什麼呢？從立法本意來看，該條款中 共有人 的...
夫妻的財產給子女後還算共有財產嗎
你好，夫妻財產贈與子女後就算是子女的獨立財產，當然前提是經過父母都同意。婚後男方父母全額買房給兒子，算夫妻共同財產嗎？婚後男方父母全額買房給兒子，不算夫妻共同財產。婚後一方父母出資而且房產登記在其子女名下，若有證明證明該房產是贈與給其子女的，屬於其子女的個人財產。共同財產包括 1 工資 獎金 2 生...
房產證沒下來，房子是夫妻共有財產，要離婚，離婚協議書寫明房子歸男方所有與女方無關，我要公證離婚協
你好，離婚協議書由民政局審核並備案，離婚協議書才能夠生效，婚姻關係才能夠解除。沒有經過公證的離異 協議。基本沒有法律效力。你到時候過戶房產，必須把離異協議公證！需要手續是，你倆身份證，戶口本。離異協議 公正過的，或是法院判決書 離 婚證 或是法院判決書 房產證，契稅證，到房管辦理離異房產析產過戶手續...