1樓：匿名使用者
因為目前很多銀行對調息後的利率實行「分段計息」方式扣款，即以新房貸利率執行日為限，分元旦前和元旦後兩個階段，以新舊兩種利率來計算貸款人新一年1月份的月供。
例如：還款日為每月5日，那麼在2023年12月6日到2023年12月31日這26天裡，還款利息按照降息前的利率計算，2023年1月1日到2023年1月5日這5天，還款利息按照降息後的利率計算，這樣客戶就要付31天的利息；而平常月份，銀行是按每個月30天計算。
因為多算了一天，而這多出來的一天的利息就可能比按新利率計息這幾天能「省下」的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供「逆增」的可能性會更大。
不過，從2月份開始，就不會再出現這個問題，還款額會比去年下降。本月扣款日前，市民最好向貸款銀行諮詢下月供金額的變化情況，以免因扣款不足影響個人信用記錄。
2樓：博主狩坊
2015利率下調，中國銀行的新房貸利率已經執行新利率，老房貸次年1月執行。
基準利率調整，房貸利率也是會跟著調整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執行新利率，1年1調整。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對巨集觀經濟的調控，客觀上都要求有乙個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
我的中國銀**貸2023年12月份還的現在都一年多了怎麼房貸利率沒調整
3樓：雲蹤
2015/10/24 國家調整基準利率。
到現在為止，沒有再調整過。
你的房貸是2023年12月份的，當然按2015/10/24的國家基準利率。
所以，房貸利率沒調整是正常的。
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