1樓：南京李平律師
拆遷安置房的賣房人很有可能主動違約，例如賣方一房多賣，構成合同詐騙罪，購房人的損失只能通過刑事案件退賠程式獲得補償；賣方一賣一押，賣方在合同履行期間又將房屋抵押貸款，若債權人對該房屋申請查封、保全、強制執行，購房人應儘快啟動執行異議程式。
2樓：北京冠領律師事務所
安置房買賣存在哪些風險
3樓：劉昱律師
拆遷安置房有一個上市交易的期限，購買時如果還未到期限，則不能及時辦理過戶手續。在辦理房屋過戶手續之前，房屋所有權並沒有發生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因為原房主在外面欠款，導致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發生以上情況時，購房者無法主張房屋所有權，只能追究原房主的違約責任。總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權無法保證。
拆遷安置房屬於什麼房？經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別
安置房和經濟適用房的區別在於，拆遷安置房在建設時期是只能由特定的拆遷安置人來購買，經濟適用房則沒有購買要求低一些。一 安置房和經濟適用房的區別 1 區分政策物件。拆遷安置房安置物件是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括徵地拆遷農戶，安置物件經濟條件貧富不一。經濟適用房 物件是城市和 所在地...
拆遷安置房要交契稅嗎
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交 中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交 超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 專 1.當個人購買普通住房，屬且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照...
大家說說購買新安置房好不好，拆遷安置房質量好嗎？
安置房分小產權和大產權兩種 綜合來講安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環之間，以上因素全部確認完之後再確認房子的戶型和 安置房一般投資來說是沒有問題的，如果是小產權的話，過戶現在是個問題。因為國家出台小產權...