1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：莊家大半點
和基數沒直接關係，用50萬除以18，就是總賬戶餘額的錢，只要夠了就可以繳納50萬，
ad一下，個人交公積金找我，外地公積金也可以轉到蘭州政策容許
3樓：可我不是故意的
蘭州住房公積金個人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元,其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。
住房公積金繳存基數多少可以貸款
4樓：匿名使用者
住房公積金的繳存基數和貸款沒有關係，跟住房公積金的繳存時間有關，且住房公積金的賬戶餘額也與可貸金額有關。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
5樓：大鬍子說房小助理
般情況下公積金的繳存基數按照上年度12個月的平均工資確定，新錄入或者調入職工按照當月的工資總額確定，實行年薪制的職工按照年薪除於12確定。繳存基數每年1月份核定調整一次。
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款對申請對繳存基數沒有要求，但是需要符合以下貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息
公積金貸款的額度
1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶餘額之和的10倍;個人賬戶餘額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自願選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
7樓：候鳥的等待是我
據瞭解，住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶餘額乘以10，就是貸款額度。
首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(*長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：
月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
公積金基數怎麼算，住房公積金繳存基數與繳存比例怎麼算
職工住房公積金月繳存基數 職工上年工資總額 12，職工住房公積金月繳存額 職工個人住房公積金月繳存額 單位資助住房公積金月繳存額，職工個人住房公積金月繳存額 職工住房公積金月繳存基數 職工住房公積金繳存比例。單位資助住房公積金月繳存額 職工住房公積金月繳存基數 單位住房公積金繳存比例 職工住房公積金...
天津住房公積金繳存基數問題,天津住房公積金繳存基數問題
請問 1 天津住房公積金繳存基數調整是在每年的7月，但如果入職是在7月之後，也就是在8月入職繳存基數如何確認？那就按調整之後的基數進行計算，一般基數就是本人的實際工資進行計算的，包括獎勵資金等。2 若基數確認是以入職後第乙個月的工資來確認的，那第乙個月如果工作時間不足月，且工資一般為全部工資的80 ...
住房公積金繳存基數怎麼查詢，住房公積金具體繳費基數是怎麼確定的
具體繳存基數可持身份證或戶口本到當地公積金中心視窗查詢。目前住房公積金繳存基數按照職工上年度工資核定，最高繳存基數不得超過當地上年度社會平均工資的3倍。針對公積金費率方面，住房公積金管理條例 規定，住房公積金繳存比例下限為5 關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見 建金管 2015 5號 規定，繳...