1樓：華律網
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案：1、營業執照影印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如**人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面檔案；10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案；11、其他與抵押有關的法律檔案。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
3樓：匿名使用者
首先選擇正規的公司或銀行諮詢，再去面談，提交資料，等待審核，考察，出額度，簽約，再就安排公證，去房管局辦理抵押，放款！
需要準備身份證，戶口本，婚姻證明，工作證明，房產證，銀行流水，資產證明等。
具體可諮詢！
房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
4樓：百度使用者
一、銀行抵押
貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
6樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
7樓：匿名使用者
據匯發金融了解辦理房產抵押貸款準備資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協議書正本；
5. 房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發商的收款帳號；
12. 銀行規定的其他材料。
8樓：黔貸哥
房屋抵押貸款的材料較多，主要有：
1、借款人的身份證以及影印件
2、本地人需提交戶口本，外地人需提交居住證3、婚姻證明，比如結婚證，離婚證，單身證明等4、工作收入證明，還有近半年打卡的工資流水。
5、房產證原件及購房合同，購房發票
6、資產證明，比如汽車行駛證，第二套房產證等等。
9樓：錯清竹益婉
第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關係，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個並不太重要）。
然後銀行會讓你籤房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估**的6成樣子。
後面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子後辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款後，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那麼容易的。
10樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
11樓：匿名使用者
1、借款人所在單位的工作收入證明，自僱人士需要提交營業執照；
2、符合法律規定的房產證，房屋的估價報告書，保險單局，購房合同，銀行要求提供的其他材料；
3、借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證；
4、如果共有人涉及未成年子女，需出示出生證，如果房子還有銀行貸款，請提供貸款合同和最後一期還款流水。
5、想順利通過貸款，請提供家庭其他財產，比如房產證、行駛證、大額存單、有價**等。
12樓：153聯
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統審核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
13樓：平安普惠
平安普抵押借款惠宅e貸申請材料如下：1）銀行卡;2）戶口本和身份證;3）產權證
14樓：訪
一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
當愈呆帳止付等皆可操作
15樓：
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
利率：徵信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。
16樓：時間的分公司
按照銀行指引流程辦理就可以了
17樓：匿名使用者
大概也就是夫妻雙方身份證。房本。原始購房合同，戶口本，婚姻證明，收入證明
18樓：匿名使用者
身份證件，房產證，婚姻證明這些就可以~
19樓：閉鯨白俊賢
辦理住房抵押貸款
1、購房人居民身份證：（原件及影印件，反正兩面影印在一張紙上)如已婚，夫妻雙方均需提供。
2、婚姻證明
已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及影印件;
未婚的需民政局出具單身證明，原件及影印件;
離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及影印件。
3、戶口薄
原件及影印件，戶主頁和有購房人資訊影印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。
(購房人戶口簿上學歷一欄，如預設為小學，需提供最高學歷證明)
4、收入證明
需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入並加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及影印件(客戶至開戶行出具)。
用房產證抵押貸款利息多少，用房產證貸款利息多少？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用房產證抵押的利息都是挺高的，但是吧比在外面借高利貸要強的多。房屋抵押貸款的歷史是按照國家設...
用房產證抵押貸款可以貸多長時間，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為 個人住房借款合同 簽訂日的前一日，將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。辦理條件 1 貸款用途 用於支援個人購買住房以及迴圈使用貸款。2 貸款物件 具有完全民事行為能力的中國公民，...
用房產證做抵押貸款可以貸多少年，用房產證貸款能貸多少？
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵...