房產經紀公司到房產局備案需要什麼手續

1樓：無級abc老師

模特經紀公司到房產局備案需要什麼手續？手續當然是各種手續。

2樓：找法網法律諮詢

一、設立房地產經紀機構（分支機構）基本條件（一）設立房地產經紀機構的條件

1、已取得營業執照；

2、有固定的經營場地；

3、30萬元以上的註冊資金；

4、有1名全國房地產經紀人和3名北京房地產經紀協理；

5、機構的日常管理、檔案管理、財務管理等各項管理制度健全。

（二）設立房地產經紀分支機構的條件

本市或外地依法設立的房地產經紀機構可在我市設立分支機構，設立分支機構的條件：

1、已取得營業執照；

2、有固定的經營場地

3、有1名全國房地產經紀人或3名北京房地產經紀協理；

4、機構的日常管理、檔案管理、財務管理等各項管理制度健全。

中介公司在房管局備案需要什麼

3樓：信

經紀人證和協理證，這兩個證我都有，可以外借。

4樓：匿名使用者

設立房產中介服務機構應提供下列資料：

(一)《房地產中介服務機構備案申請表》;

(二)企業法人版營業執照(經營範權

圍中含有「房地產」字樣);

(三)法定代表人有效身份證明;

(四)組織機構及章程;

(五)辦公場所證明;

(六)有規定數量的財產和註冊資金證明;

(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明並簽訂勞動合同(資格證書、註冊證書、身份證明等);(八)市場可行性研究報告;

(九)房管部門認為必要的其他資料

5樓：平安銀行我知道

房管局：1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市回

6樓：匿名使用者

房產中介無論是備案還是年檢，都需要必備房地產經紀人資格證書和協理資格證書，我17年考的協理，19年考的經紀人，目前都還在手上。

7樓：匿名使用者

拿到營業執照copy後，再帶上如下材料：

1、《房bai地產中du

介服務機構備案申請表》zhi;

2、企業法人營業執照(經營範圍中

dao含有「房地產」字樣);

3、法定代表人有效身份證明;

4、組織機構及章程;

5、辦公場所證明;

6、有規定數量的財產和註冊資金證明;

7、有規定數量的從業人員資格證書(資格證書、註冊證書、身份證明等)並簽訂勞動合同。

從業人員數量按照住建部門的要求來，協理和經紀人我都已經考到手了，可以聊一聊。

8樓：匿名使用者

有了營業執照，還是要到房管部門做房產經紀備案的，按照房管部門要求準備好各類證書執照和**，比如必備的房地產經紀人和協理證書，營業執照等等，我們公司好多同事都一起考了經紀人和協理的，可以交流交流。

9樓：一

需要提供你的營業執照和法人身份證，還有房地產經紀人證和協理證，還有其他一些**，具體到主管部門諮詢。我們宿舍有幾本經紀人和協理，可以交流一下。

10樓：匿名使用者

具體要求看房管局呀，經紀人或者是協理，我都有的呀

11樓：匿名使用者

需要房地產經紀人證，我這有幾本經紀人證，協理證

12樓：梨

親需要經紀人本人提供身份證影印件或者是原件。.....你要的話來@我啊，我不僅可以提供給你，還能告訴你要用哪些東西，要的來找我哦！

房管局備案需要什麼材料

13樓：u愛浪的浪子

需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收影印件)

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准檔案(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產評估報告

辦理流程：

受理—審理—複審—繳費—發證

在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的商品房合同網簽備案平台，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。到時候由開發商列印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。

房管局的職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料：

1、房地產開發企業資質申報表

2、企業法人營業執照及**證

3、企業章程

4、驗資報告(200萬元以上貨幣資金證明)5、法人代表身份證及任命書

6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同7、固定辦公地點證明

8、專案材料及可行性報告

14樓：暴走少女

需要的材料：

1、《房地產經紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產諮詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產經紀（諮詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產經紀（諮詢）機構（分支機構）變更登記備案表》）；

2、《房地產經紀職業資格備案年檢申報表》；

3、《房地產經紀人員執業登記表》；

4、《房地產經紀（諮詢）機構門店登記表》；

5、工商營業執照副本影印件（審驗原件）；

6、機構備案原件；

7、公司章程；

8、年度經營業績情況；

9、房地產經紀職業影印件（審驗原件）；

10、房地產經紀人員有效身份影印件；

11、服務收費的專案、內容、標準等。

拓展資料：

一、房屋備案：

房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行複查。

二、工作內容：

1、申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；

（2）《廣州市房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、複查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行複檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《廣州市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

6、歸檔

15樓：搞怪一樂

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的「商品房預售資金收存通知單」。

該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及影印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、影印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。

如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

拓展資料：

房管局備案查詢

查詢合同備案登記情況，您可以登入**的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

16樓：匿名使用者

1、專案單位填寫專案登記備案申請表並蓋章；

2、房地產企業開發資質證書、營業執照和法人證明材；

3、城市規劃行政主管部門出具的城市規劃設計條件意；

4、國土資源行政主管部門出具的專案用地手續5、由具備可行性研究報告丙級以上工程諮詢資格的機；

6、資金證明：專案總投資的35%

7、環境保護主管部門出具的意見；

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

17樓：匿名使用者

18樓：匿名使用者

現在的開發商備案已經可以在開發公司自己內部備案了，現在房產局給開發公司做了一套系統，可以自己在開發公司的網上直接備案，備完之後由房產局備案部門進行審核，不需要買方到場簽字了。

19樓：匿名使用者

具體是什麼情況需要備案？

目的不同，需要的材料肯定也不盡相同。

在房產局備案後，自己辦理房產證需要哪些手續

20樓：匿名使用者

個人申辦房產證手續

1、買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證

擴充套件資料：

辦理房產證材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）

4、完稅憑證

5、已婚的購房人

①雙方身份證影印件

②婚姻證明影印件

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

6、未婚的購房人

①身份證影印件

②戶口簿或戶籍證明影印件

③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理

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請問我想買一套二手房，到房產局查了，對方的房子沒有查封，沒有凍結，沒有抵押，拿房證，是不是可以過戶

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