1樓：匿名使用者
如果婚後買賣的房屋，應當由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。
二手房交易，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產權證原價及影印件，到場面籤；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準備身份證、戶口本即可。
2樓：房產諮詢與服務
二手房交易，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產權證原價及影印件，到場面籤；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準備身份證、戶口本即可。
3樓：彌鎰淤
我要諮詢的問題如下:
2023年我母親購買二手房一套,房款全額付清,交易時有中介人在場作證,原房主李某也當場將房照交給我母親.李妻知道也同意賣房,但房照上並無李妻的名字,房主為李某一人的名字,所以李妻沒有在交易協議上簽字.當時由於種種原因沒能及時辦理過戶手續.
多年來我母親多次與李家交涉希望能盡快辦理過戶,但李家夫婦認為近年來房價**,他們的房子賣賠了,要求我家按現在的房價補給他們與當年房價之間的差價,遭到我家拒絕後,不但不協助辦理過戶,反而在2023年底起訴到法院,稱李妻當年未在合同上簽字,應判合同無效,我家應立即將房子返還李家.請問購買二手房時必須有夫妻雙方在交易協議上簽字這一法律條文嗎?像我家這種情況究竟該怎麼辦?
希望有專業人士能夠給予解答,謝謝.
二手房買賣合同（三方，包括中介）賣方房主簽名了，其妻子沒簽名，合同有效嗎？
4樓：垂柳初絲
如果房產證標明產權單獨所有，那麼合同是有效的，如果是共同共有，則部分無效。如果己完成過戶手續，買方屬於善意取得，不負任何責任。
5樓：匿名使用者
如果是婚後購買的，屬於共同財產，要夫妻雙方都要簽字的。如果可以證明是婚前一方單獨出資購買的，屬於私人財產，那只要產權人一方簽字就行了，希望我的回答能幫到你。
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房買賣
買賣是建立在誠信之上的，像你這個情況可以將定金託管給有實力的品牌中介，這樣對你的資金有保障。說實在，這個情況經常有，因為房主在外地，飛回來一趟也不容易，人家如果貿然回來，沒人買那多冤枉啊，這樣操作也是對房主的乙個保障。你這裡的定金只能算是誠意金，不買可以退的，只有你有這個誠意別人才會從外地趕回來。如...
買賣二手房過戶問題，分不多，買賣二手房過戶問題，分不多
可能你這個房子不屬於正規5證齊全的商品房，按揭不下來。因為正規的操作，都是先向銀行申請貸款，貸款順利審批下來後，拿著相關的證件，還有銀行審批下來貸款的材料，才可以過戶的。房子如果沒有問題，為何申請不下來，還真沒見過這樣的操作，雖然我最近也在買二手房，我是買家。但假設我是房東，我也不會同意這種荒謬的做...