1樓：山東中住地產
您好。在二手房交易中，為了避稅，有的買賣雙方協商後只籤委託書並進行公證，並不辦理房屋過戶手續，這其中的法律風險不言而喻。一般而言，買房不過戶，如果在產生糾紛時，一般會被認定為(二手房)購房合同無效。
根據民法通則第六十一條、合同法第五十八條規定，合同被確認無效，過錯方應向對方承擔賠償責任。因此，如果該購房合同被認定為無效合同時，買方應當返還房屋，且其使用房屋期間的使用費作為房屋租金，也應當在返還之列，否則將構成不當得利。也就是說，如果合同被確認無效，賣房人應該返還買房人的房款，同時可以要求買房人支付居住期間的租金。
所以，購房者在買房過程中，如果只簽合同交款，不辦理過戶手續，雖可以迴避限貸限購的問題，也可能得到銀行利率的優惠，但同時也會面臨眾多的法律風險。在房屋交易達成後，應盡早到房屋所在地的房產交易辦理房屋產權更名、過戶手續，以免讓自己陷入財房兩空的境地。
2樓：匿名使用者
房屋所有權不是你的 如果有第三人向所有權人（賣你房的人）買房子並登記的話 那麼房子最終屬於第三人而不是你 你只能向賣房的人索賠
3樓：匿名使用者
當然有影響了，假如賣方夫妻倆走了乙個在辦理過戶到你名下就非常的麻煩，需要做繼承才行。
再就是市場**變化房子大幅度**或是下降對你難道不是有影響嗎？再出現新的政策有需要格外多拿稅費你願意嗎？
不知道你是出於何種目的不進行過戶，只能告訴你部過戶對你風險非常的大。
4樓：
房產20年未過戶有政策
汽車不過戶有什麼影響
對賣方 1.如果車輛發生事故，原車主也會承擔相應的法律責任或者連帶責任2.車輛發生違章未處理的時候原車主還會收到違章資訊 有的地方處理違章還需要原車主處理 案例 生活中經常發生這種未過戶或者將車借出去駕駛者肇事後逃逸這類的新聞，往往原車主都深受其害，莫名其妙就變成了冤大頭。對買方 1.車子沒有過戶就...
已婚女人長期不過性生活對身體有哪些影響
1 已婚女人長期分居，沒有性生活，對身體會有一定的影響的。要是時間不長，通過 等形式宣洩出去的話，對身體影響將不大。2 長期沒有性生活，對身體一般有以下影響 1 由於長期缺乏正常的性生活，會導致 分泌物減少，乾燥，身體抵抗力下降。從而就會容易導致感染 疾病。盆腔炎，宮頸炎等。2 乳腺增生也是和性生活...
房產過戶要準備什麼資料，房產過戶需要準備哪些資料？
房產過戶需要的資料 1 房地產轉移登記申請表 2 房屋過戶申請人身份證明。賣方是身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需結婚證原件及影印件 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證局公證，戶口本及影印件乙份 買方是身份證原件及身份證影印件乙份 戶口本及影印件。法律...