1樓：溜到被人舔
省錢方法如下
bai一、開盤前提du前認購
大部分樓盤zhi
在開盤前都會dao
先「儲客」，版
也就是先確定好一
權部分購房者，在這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，所以為了吸引更多購房者的注意，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現vip登記開盤可享額外××折」。
二、參加各種名義的**
現在在各行各業，「**」風開始流行起來，在房地產市場也不例外，像各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質**資源，而**由於購買人數較多，通常也會便宜一些。
三、買尾貨、**房
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠房、**房，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房在很多人的眼裡就是被別人挑剩下的不好的房子，所以通常到了這個時候也就進入了專案的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
四、找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等。雖然優惠力度比較小，但是能賺一些是一些。
買房怎麼省錢 買房砍價如何快，準，狠
2樓：匿名使用者
買房砍價不要認為是一件很low的事情，自己的利益要自己爭取，能用更少的錢買到房子何必多花那麼多呢！對吧！yuqiancyh
特別是在二手房交易中，買方總是處在被賣家「挑剔」**中，總是被賣家掌握**主動權，買房者也要適時的拿回「討價」權利，那麼到底該如何進行砍價才能讓對方無言以對？
一、用市場性原因反駁賣方
當買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據情況給予「反擊」：
（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，並用實際資料讓賣方無力反駁，勸說其應留有餘地；
（2）如果說房子已帶租約，你的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；
（3）有些地段市政發生的變化導致出賣人會喊出較**格，這時你應著眼於實際情況，看規劃是否符合自己需求以及經濟條件是否允許，然後再討價還價。
二、找出賣方弱點
現階段各地現政策調控，賣方市場出現下行趨勢，買方便可以通過付款條件及模擬因素談價。對於二手房，買家可以以不含裝修的**來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致**略有下調，以此來說服賣方減價。
三、出價方式談判技巧
許多二手房**都是以包價形式出現的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權衡出價的合理性，如果權證費用加入到購買成本時，**還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交**。
四、利用準確資訊砍價
二手房的**是有評估依據的，購房者可以從毗鄰地帶的租賃**、二手房的公示**來判斷所購買的二手房是否**適中。
一般來說，二手房**較為合理的區間在周邊新房**較高者的三分之二左右，其他型別的房產，如公產房、小產權房等，則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當於當地新房均價的一半。
買房也得砍價！看精明賣房人買房如何省錢
3樓：搜狐焦點
買菜要殺價，買房也一樣！普通購房者買房時殺價總也殺不下來，但有一些人，買房時卻能輕鬆殺價。今天，小編要帶大家看一下精明賣房人是如何殺價的！
標準太多反而暈
曾聽搞樓盤銷售的人講，現在的購房者樣樣都懂，什麼法規、質量、房型……偏偏不懂決策，總是千挑萬選剛剛成交，又頓生悔意。你是怎麼做到懂得多而不犯暈的？
大多數人購房前都會有「理想家園」的標準，但如果標準太多太零亂，沒有明確的主線或主次，就很容易被樓市中各種眼花繚亂的假象和千變萬化的差別所左右，變得無所適從。
作為住宅，無論用來理財還是自住，住，始終是第一位的。要住得舒適，這一點不能淡化，也不能本末倒置。**、房型、面積、朝向、外觀、質量和物業服務等，一切均需圍繞「住在其中」。
**是第一要素，它的引申意義就是「值與不值」的問題。不要強求「用4000元住5000元的樓盤」，「4000元就值4000元」，這是應該的，能夠「在4000元的地段上實現5000元的居住價值」則更好。
物業服務注重乙個「實」字，那些有幾十甚至上百服務專案的樓盤反而讓人懷疑，能不能實現？什麼時候實現？實現了又和你的生活有什麼緊要關係？這是需要掂量一下，並加以求證的。
地段、生活配套等都應納入「外部條件」。樓市中的「地段」其實很具有泡沫和虛假性，除非是「為身份而買房」，否則應該看到，日新月異的交通狀況的改善，已使大多數「地段內涵」失去了生命力。就「住」而言，現時和未來才是更重要的，至於過去，大可不必太在意。
堅持的通融的
能不能更具體地說說，你的選房標準中哪些是不可妥協的，哪些是可以通融的？
不可妥協的方面，比如：**，我把它限定在38萬-45萬元之間，這類物業價位不算高，但品質不算低；社會需求量大，日後的增值性看好。如此限定的另乙個原因是，它讓我付款不累。
再比如質量，開發商的良好品牌，可視為購房者的「放心指數」，它可使承諾的含金量、樓盤的真實性和確定因素都要大大高於普通樓盤。
我最後買房的那家發展商名氣不響，但它在合同上約定的交房日期是「以簽訂房屋交接書為準」，這就很贏得我的好感，因為這意味著交房時我已能取得 產權證，各種產權關係已不會有糾葛，房屋已通過了**有關部門的最終驗證，———建築質量的好壞我看不懂，那就相信**吧。如果是以「獲得入住許可證」等 條件交房的，則有可能某些約定的配套還未完成，或者在樓前「冒」出乙個變電站等。
其它如安保、維修也是我在意的，一定要在合同附件中固定下來。
而有些方面就不必太計較，比如，水景房，我也喜歡，但並不一定沒有水景就不是好房子。
買房不找熟人
聽說你買房沒有通過任何關係？其實你在自己**的樓盤中選房，能選到好的單元和得到優惠的**，不是嗎？
首先，「住」是第一位的，要讓房子符合我對「住」的追求，而不是讓我去遷就房子的「便宜」。
第二，「是商唯利重」，那些敏感問題，熟人都會如實地告訴我嗎？出於信任而被熟人蒙蔽，有多憋氣？還是相信自己的眼睛。
第三，好房子總是最賣得出價的，哪個發展商願意痛痛快快地摺了價賣給熟人呢？與其欠個「夾生」人情債，倒不如找陌生的發展商，放開手腳談判，狠狠殺個好價錢。
殺價教你幾招
多聽多看。來到售樓處，先不忙與銷售人員交談，而是裝模作樣地四下裡多看看，實質上是「竊聽」銷售人員與其他客戶的對話。因為別人可能是老客戶，對樓盤已經有較深了解，他們提出的問題反映了樓盤的不足，也可以對自己有所提醒或啟發。
從中也可以比較銷售人員對自己說的與對別人說的是否一樣，考察樓盤 的可信度。再就是聽聽別人能砍到什麼價位，好讓自己心中有個底。
多看，主要是看工地，看工地的管理水平，看工程進度，從中可了解發展商對工程質量是否精於把關，後續資金是否有保障。起先可能門衛不讓進，以後混熟了，也可從攀談中了解一些發展商的情況。另外對周邊的其它樓盤也得多看看，「知己知彼」。
不露聲色當與銷售人員開始接洽的時候，其實心裡對這個樓盤已經很喜歡了，但不能流露。他乙個勁地吹噓樓盤的優點，我就要不溫不火地告訴他這沒什麼稀奇，在周邊的什麼什麼樓盤也有。火喉的把握在於，既要堵上他的嘴，又要給予他希望：
對這個樓盤我還是欣賞的。
拉近距離當優點都「不成為優點」的時候，缺點也就明明白白地顯露出來了。這時候我要他感覺到，想掩蓋是沒意義的，但這些缺點我還是可以「包容」的。見我確有誠意，他也就消除了最後的防線，與我坦誠地**購房事宜。
晾晾何妨。這時差不多可以討論合同了。凡是銷售人員口頭答應過的事，我都盡量讓他「落筆為安」。
當然他會為難，因為一般公司都不允許這樣做的。但 我要他明白，我不是為了日後找茬兒打官司，只是需要一種誠信的表示；如要較真兒，我現在就能告他：哪條法規規定違約賠償只是發展商單方面約定的5%而不能 是3%？
如果談不攏，我就走人。我還曾拍拍皮包擺噱頭說：「你看我錢都帶來了，以為會有實質性進展，現在看來，只能算了。
」要知道，儘管時下樓賣瘋了，但搞銷售的個個心虛，誰都盼著早點銷完發獎金———他們才急呢。
如此一步一步，最後才談到**。要請示經理？好，慢慢請示吧，我不著急。經理請我去談談？啊呀我沒空，過兩天吧。我最後的成交價是3480元/㎡，比開價便宜了370元/㎡。
（以上回答釋出於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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