1樓：匿名使用者
不是乙個概念。
建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是按一定計算規劃計算出來的，
而占地面積：對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，約等於首層建築面積。
簡單的如下圖：
甲：100平方，占地100平方。而乙上地100平方，建築面積是400平方。
總建築面積是不是占地面積？
2樓：布吉島該叫啥
不是的。
總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和，包含實用面積和公攤面積。
對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計畫地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/土地面積。
占地面積，可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到"占地面積"這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
擴充套件資料：
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高不足2.2公尺的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。超2.2公尺的，計算全面積。
5、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建築面積。
3樓：哎喲
不是的。
2023年8月1日起施行的《住宅設計規範》（gb50096-2011）第3.0.21條規定，套型總建築面積等於套內使用面積、相應的建築面積和套型陽台面積之和。
住宅樓總建築面積等於全樓各套型總建築面積之和。
總建築面積為在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和，包含實用面積和公攤面積。
4樓：匿名使用者
不是乙個概念。以乙個單體建築為例，假設其為五層建築
，每層1000㎡，如果首層，或非五層平面上沒有其他附屬建築物（如裙房等），那它的建築面積就是5000㎡，而建築占地面積只是1000㎡（為說明問題，且不考慮帶柱雨篷或台階等），即便是有些附屬建築，也只是計算附屬建築的首層建築占地面積。
總而言之，就單體建築而言，建築面積是建築物各層面積的總和，占地面積是建築物首層所佔土地面積。乙個工程如有多個單體專案，群體建築的總圖也是這個道理。
5樓：潘正之
不同概念,例如:在900平方公尺的地上起了一棟樓,六層,每層350平方公尺.
占地面積:350平方公尺.
建築面積:350*6=2100平方公尺.
容積率(密度):350/900=38.8%.
6樓：匿名使用者
總建築面積當然不是占地面積了！
總建築面積是指各層建築面積的總和！
而建築占地面積是指房子的落地面積！
7樓：匿名使用者
不是同一概念，總建築面積是各層的建築面積的總和，而建築占地面積一般是指首層的建築面積，是直接在地面上的這一層面積，但如果是單層房屋，那二者面積就相同了。
8樓：匿名使用者
不是。總建築面積指所有建築物的建築面積之和；
占地面積指所有建築物所佔地面面積之和。
希望能幫你解決問題。
9樓：匿名使用者
按字面理解就好咯
建築面積是建築物的面積，占地面積是建築物佔用土地的面積。
還有使用面積，是使用者實際使用的面積。
公攤面積，是公共部位大家一起攤派的面積
10樓：獵人精靈
對單層建築來說，兩者的面積是一樣的
但對於兩層以上的建築，建築面積指的是各層平面的總和
建築占地面積主要就指首層平面面積
11樓：平房餘韻
建築面積是指房屋建築各層水平平面的總面積，它由使用面積（即直接為生產或生活使用的淨面積）、輔助面積（即為輔助生產、生活活動所佔淨面積，包括樓梯、走道、廁所、廚房等面積）和結構面積（即房屋結構、柱、牆所佔面積）三部分組成.
12樓：
簡單的說.占地面積.就是一層的面積.而建築面積是從一層到最頂層加起來的面積.
當然具體怎麼算面積.什麼算.什麼不算.還有很多.你可以去找建築算面積規範
13樓：匿名使用者
不是，總建築面積，也叫建築面積，是把各層面積按《建築工程建築面積計算規範》的規定加起來後得到的總面積。
占地面積是用地範圍的面積。
建築面積除以用地面積就是容積率，反映用地的開發強度。
14樓：匿名使用者
嘿嘿！肯定不是幹建築的！
15樓：匿名使用者
總建築面積是指從一層到頂層的所有面積，占地面積只包括了一層面積
16樓：匿名使用者
不是，建築面積計算規則在計價辦法裡面有！
要按照那裡面的計算！不能憑空想象！呵呵！
17樓：匿名使用者
不來搶分了``估計誰也不給`
建築面積和建設規模的概念有什麼不同
18樓：我是乙個麻瓜啊
（1）建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。建築面積包括：使用面積、輔助面積和結構面積。
（2）建設規模：一般是指專案可行性研究報告中規定的全部設計生產能力、效益或投資總規模，亦稱生產規模。詳細來說，主要是包含工程概況的相關資料，比如：
建築面積、層數、層高、結構型別、使用用途、占地面積等。
19樓：匿名使用者
概念上的不同如下：
1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
2、建設規模亦稱「投資規模」。主要是包含工程概況的相關資料，比如：建築面積、層數、層高、結構型別、使用用途、占地面積等。
20樓：寓情於濁
建築面積包括：使用面積、輔助面積和結構面積。
建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。
建設規模：一般是指專案可行性研究報告中規定的全部設計生產能力、效益或投資總規模，亦稱生產規模。詳細來說，主要是包含工程概況的相關資料，比如：
建築面積、層數、層高、結構型別、使用用途、占地面積等。
21樓：匿名使用者
建設規模主要是包含工程概況的相關資料，比如：建築面積、層數、層高、結構型別、使用用途、占地面積等。
建設規模包括建築面積。
建築面積跟占地面積有什麼區別 ？怎麼算？
22樓：與你最初
1、建築面積
:建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。
結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
2、占地面積:
對於建築物而言，占地面積是指建築占地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計畫地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「占地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
3、占地面積計算：
對於建築物而言計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言占地面積用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
4、建築面積計算：
建築面積=建築物各層水平面積。
擴充套件資料：
依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
按建築物內使用功能不同劃分：
住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建築面積構成劃分：
成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
從專業的角度理解，建築面積是用以度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外牆或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，幷包括建築物的陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分，而且要求建築物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大於2.20公尺。人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批覆的建設專案規劃條件的重要技術指標，也是專案前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在專案進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎資料，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎資料資料之一。
6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門彙總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎資料，可以讓國家巨集觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的釋出房地產市場資訊，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。
建築面積和占地面積的區別是什麼，建築面積與占地面積有什麼區別
對於建築物 而言，占地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分 外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50 甚至不算，但占地面積卻是100 占地面積，也可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水...
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房屋建bai築面積 是指含自du有 私有 房屋在 zhi內的各類房屋建dao築面積之和。指房內屋外牆 柱 勒腳以上容各層的外圍水平投影面積，包括陽台 挑廊 地下室 室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上 含2.20m 的永久性建築。住宅建築面積 是指供人居住使用的房屋建築面積，包括企...
房屋建築面積包含保溫面積嗎，保溫層建築面積算到建築面積裡面嗎
不包括，房屋的建築面積是外主體中心線以內的面積，保溫層面積不是建築主體。不需要放在建築面積內。建築面積在設計的時候就定了，它和建築物占地面積和樓層高低有關。也就是說，建築物外牆做的保溫也是在設計的時候就定下的，其厚度也算在建築物的占地面積內。所以，房屋建築面積是包含保溫面積的。付費內容限時免費檢視 ...