1樓：百度使用者
自己來頂，了解到了一些，順便回答。1） 離婚之後馬上可以買房，不需要時間的限制，直接可以作為首套。
2）房產稅對於首套不予徵收。
3）離婚的時候，戶口本裡面的戶口都不用改。
再來補充：1）結婚之後再加老婆名字的話，老婆要交房產稅。所以只能夠不加名字了，採取公證的手段來表明是共有財產。
2樓：匿名使用者
只要在民政部門辦理離婚手續，領取了離婚證，或者在法院起訴得到法院判決離婚的法院判決書，就是真離婚，不是假離婚。
辦理離婚手續後，一方名下如果沒有住房備案在房管部門，也沒有貸款買房沒有還清，這位就屬於無房無貸之人。可以憑本人身份證，戶口本，離婚證，戶籍所在地區住房情況證明，到售樓處簽署購房合同購買住房，這種情況下屬於首套房**，可以享有契稅減半政策，辦理貸款商貸最低首付30%，公積金貸款最低首付是20%。
購房完畢，後續風險是離婚後的配偶不和這一方復婚。
假離婚買房要注意哪些問題
3樓：鑽誠投資擔保****
假離婚有兩
來種，一種是自
請人做假離婚證，這種情況其實是沒有離婚。
第二種是，兩人關係很好，商量好後做民政部門協議離婚，擇日再復婚。這種情況其實是真離婚，有一定風險。如果離婚後一方不願意復婚，就麻煩了。
離婚後貸款下來後，只要雙方同意，隨時都可以結婚。房產證上不能當然寫兩個人的名字，必須到房產部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產證也許要交押到銀行或擔保公司，那樣就不能變更姓名了。
有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔保。抵押必須要經登記，這樣，你的家人或朋友風險就極小了。
4樓：瞅瞅看看瞧一瞧
要注意不要被真離婚！
假離婚買房子什麼意思
5樓：華律網
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不內利的後果。考慮到雙容方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有乙個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
6樓：q魚娘
許多地方都出現這樣的乙個問題。一對夫妻只可以購買乙個房子。夫妻離婚接就代表兩人。可以購買兩個房子。
只是許多人一旦離婚了就是真的離了。
嚴重者會出現人才兩空。
假離婚買房會違法嗎，有什麼注意事項
7樓：雨楓隨意
那要看能不能經得起考驗，很多人假離婚了，男女一方跟別人走了，變成了真離婚。
「假離婚」貸款買房都有哪些風險
8樓：華律網
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出台了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的乙個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：
第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關係，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
9樓：金佑貸款
為了規避二套房貸高額利息、減少貸款首付，有些夫妻會假離婚貸款買房。但是，「假離婚」貸款買房有諸多風險，具體如下：
⑴假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險也不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
⑶婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支援撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
⑷假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續以後，為了掩人耳目而分居生活產生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿於懷就更加會影響夫妻感情，導致夫妻真的假戲真做。
⑸假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關係而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續而以買賣房產避稅為由辦理假離婚。離婚手續辦理過後，財產沒有按照正常的離婚財產比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那麼財產沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。
10樓：實事求是
沒有假離婚之說，是真離婚。
辦假離婚買房後賣房流程是怎樣的.注意事項
11樓：正商觀察者
假離婚的法律風險是很大的，因為假離婚的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。一旦被查處，輕則賠償損失，重則被追究刑事責任。
其實沒有所謂的假離婚，法律上是真離婚，在夫妻雙方看來是"假離婚"，但從法律上看，在夫妻雙方辦理了離婚登記手續或者離婚裁判文書生效後，原夫妻雙方不再是乙個家庭，而是變為兩個獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應享受房產新政關於購買首套房屋的優惠政策，從而達到了規避政策的目的。
假離婚買房注意事項有哪些，假離婚買房
12樓：
假離婚買房的風險不在於買房，
只要你有錢，買房過程沒有風險。
風險來自於離婚，
離婚沒有所謂的真和假，不管你們私下簽訂了什麼風險協議，統統無效。
只有夫妻的情意才有真假之分。
淨身出戶的那位是風險承擔方。
要考慮到人財兩空的風險.
為買房假離婚的風險有多大
13樓：鑽誠投資擔保****
只要雙方一起到一方戶籍所在地區民政部門辦理了離婚證，或起訴離婚，取得生效的離婚判決書，雙方就離婚成立， 雙方以離婚身份，買下住房，登記在一方名下，住房產權就是登記人個人所有，權益受法律保護，和對方無關。
14樓：一粒公尺折腰
領了離婚證就是真離婚
假離婚買房注意事項，辦假離婚買房後賣房流程是怎樣的 注意事項
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考 慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有乙個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下...
買房辦假離婚什麼後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購 限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多 對策 假離婚就是其中之一。法律上並沒有 假離婚 的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損...
房產限購市民假離婚買房假離婚買房有哪些法
除了產復權問題之外，自主交易需要制擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。具體操作是 買賣雙方到銀行籤乙份資金監管協議，然後各自在銀行開乙個賬戶，約定在買家過戶完畢 拿到新出的房產證之後，首期款打給...