1樓：迷黧香
1、檢驗清楚開發商資歷
看中房子要夠買之前我們必須檢驗一下開發商的資歷，是否都證件齊全，例如「五證」和「兩書」，確定他們有這些資料，我們才可以放心買房。
其實「五證」指的分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售證》。而「兩書」指的分別是《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》。這些證書開發商是必須公示出來讓大家看到的，我們看到這些證件才放心購買房子。
2、訂金和定金要分清
很多人都分不清定金和訂金，而訂金是預定，如果不想買了，是可以無理由退回給我們的。如果我們買的樓盤是還沒正式發售，只是認籌的，大家就要看清楚合同上面寫的是什麼，不要簽錯的，錢就飛了。
反之，定金是已經確定要買的意思，如果我們毀約說想不買了，開發商是有權不返回定金的。當然，如果開發商違反合同，也是需要雙倍返還的，所以就這一點，簽約的時候必須看清楚。
、包含的稅費
大家都知道稅費是怎麼收的嗎？90平方以下的房子是收房款的1%，而90平方以上的房子是收取1.5%，還外加上維修資金和各種雜費條款，所有的說飛都會標註好在合同裡，所以大家簽合同的時候必須看清楚再籤。
4、物業公司條款
通常除了要籤房子的合同外，還要籤物業的合同，這時候就要更加看清楚了，畢竟以後是每天都要和我們生活相關的，了解清楚物業管理的範圍還有收費條款等。
買房簽合同時，萬萬要留心這幾點問題，買錯幾百萬
2樓：愛穿拖鞋
合同在我們的生活中起著至關重要的作用，特別是買房的時候.有的時候，我們以為跟售樓人員口頭約定就有保障了。其實不是的，一切不是白紙黑字蓋章確定的。
都不受法律的保護。所以，買房的時候最好以合同內容為準，保障好自己權益，避免後續的法律糾紛。
最近有跟一位做房產的朋友聊天，他說買房簽合同的時候。一定要認真識別，最好可以帶個懂法律的朋友。裡面門道深得很。如果不仔細的琢磨，一不小心就會被坑十幾萬。
1、買房子簽合同時，建議先了解清楚開發商的資歷年份
我們買房的時候，除了關注樓層、地段、環境和戶型等。還要特別注意開發商的資歷年限。切記,，五證兩書一定要齊全，如果開發商並沒有，那麼其實這些房子是不能賣的，此時就算房子到手了，到時候也會有其他的麻煩。
所以，在籤購房合同的時候，一定要看到開發商展示這些證書。
給大家普及一下，開發商的五證是指《商品房銷售證》、《建設工程施工許可證》、《建設 工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證;》; 而兩書則是指《住宅使用說明書》、《住房質量保證書》；如果開發商沒有在簽合同前公開五證和兩書，切記一定不要買這類房。
2、買房簽合同的時候，注意分清定金和訂金。
如果合同上的寫明訂金，則是提前預定之意，也就是說，如果我們遇到特殊情況不想買房了，那麼訂金是可以全額退還的。
而當我們要買這套房子是，之前給的定金，可以轉換為保證金，這個錢我們付了，一旦我們違約不想買了，這個錢他們是可以不退還給我們的，另外一種情況是，如果是開發商的問題，他們違約不賣，那麼他需要付雙倍的金額。因此勸告大家在簽約時，要理清合同，才能合法的去保障我們的權益。
3、買房的時候，注意稅費。
相信大家都知道，買房是需要交稅費的，但是稅費其實跟房子的面積有關。果房子的面積低於90平公尺的話，那是要收1%的稅費，反之90平公尺以上的話，那就要收取1.5%的稅費，另外,還需要注意合同中的雜費及維修費用等，不然怕我們被人坑了都不知道。
4、買房時，注意物業公司條款
一般情況下，開發商都會給樓盤找好物業公司，這時,我們除了買房需要簽合同以外，還需要籤乙份與物業公司的條款明細，特別提醒，我們一定要先搞清楚一些公攤費用及收費條款，再簽合同。如果是遇到一些不合理的收費專案，那麼一定要當場指出，並與其溝通，否則是要吃大虧的。
買房萬萬別買這幾種戶型，聰明人都會避開，我家剛
3樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶乙個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有乙個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是乙個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
4樓：上海千祥裝飾
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房簽合同這幾個字眼要看清楚，若是搞錯，保準會吃虧
5樓：皆有可能
我們必然要經歷買房的乙個過程，我們在這個時候我們要了解很多的裝修知識，也要了解相關的風水知識。不要覺得這個是封建迷信，其實到現在風水依然流傳至今一定有它的神奇之處，我們不可完全不信。我們一定要注意我們在裝修的時候，要注意風水禁忌，這關係到我們能不能順風順水的住下去，而且還關乎到我們的安全問題。
我們在家居上面也要多花一些心思在上面，能夠讓我們的家裝修得更好，我們的幸福指數更高。我們一定要提前了解一些裝修的經驗，這樣才有利於我們以後的裝修。
現在其實我們買房都是要籤買房合同的，我們對這些法律知識其實很多人都是不了解的，這樣其實對我們來說特別的吃虧，我們在購買房子的時候，簽合同的時候一定要小心，可能乙個字就讓你損失幾十萬或者是上百萬，我們該知道的一定要了解清楚，買房簽合同的時候萬萬要注意這個幾個字眼，一字之差，小心你家吃大虧！
買賣合同
我們在買房子的時候一般都是要簽訂合同的，在簽訂合同的時候，一定要看清楚合同上的內容，我們的購房合同，上面乙個字都不能夠錯，如果錯乙個字，很有可能就不是你想買的那套房子，一不小心簽了的話，你損失肯定慘重，購房公司也要看清楚，萬萬別上當了！
定金和訂金
很多字讀音一樣但是意思卻是天差地別的，我們從小就學習中文，但是也有可能會有不理解的詞彙，不懂的話一定要自己去弄清楚，定金和訂金，讀音一樣很多人認為連意思也是一樣的，但其實並不一樣，在法律上有本質的區別，買房的時候如果不懂得不想清楚之後再買，很容易掉坑里去，到時候就會後悔都來不及了。
我們也要學會保護好自己的合法權益，購房合同上的日期我們一定要看清楚，如果到了該交房的時間但是開發商還沒有交房的話，我們不能覺得這個不是什麼大事，就不去理他，要學會保護好自己的合法權益。
房子的真正的面積我們自己也要了解，不能有太大的偏差。因為各種因素的影響我們的房子也是沒有辦法完全跟購房合同上的一模一樣，但是偏差不能超過整個房子的百分之三，我們法律規定的就是這個值，一旦超過我們是可以運用法律**來維護自己的合法權益的，我們可以索賠或者是不購買這個房子。
買現房簽合同時要注意些什麼，買房簽合同有哪些注意事項，現房或準現房有什麼區別
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1 在房子的 上面做好準備。計畫購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有乙個準確的判斷。2 看...
買房簽合同注意這幾個要點才不吃虧
買房是大事，買房時簽訂的 購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難。簽訂空白條款需注意 1 看是否有預售許可證 很多地方都說看五證，實際沒必要，辦理預售許可證必須提交其他四個證，讓房地產管理部門替咱們把...
買房簽合同時要注意哪些內容和細節
需啊注意一下幾點哦。1 購房合同的各項內容要盡可能全面 詳細 各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突 文字表述要清晰 準確 簽訂合同的買賣雙方身份 責任要明確，如合同中的甲方 賣方 應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人...