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購房者在購房的時候會十分關注簽訂合同，但卻忽略補充協議。補充協議是開發商和購房者根據雙方實際情況，對購房合同內容進行的補充。對於很多沒有購房經驗的新手來說，補充協議怎麼寫是個大問題，其實主要關注這7個條款即可！
一、不動產權證辦理時間
在購房合同中，一般是不會寫明辦理不動產權證的時間的，大多數開發商都是在交房1－2年後辦理。如果購房者對比較在意這個問題，最好在補充協議中約定辦理不動產權證的具體日期，為防止開發商違約，還要註明相關賠償責任，如在約定期限內，開發商沒能辦理房屋的不動產權證書，應按約定對購房者進行賠償事宜。
二、約定貸款失敗怎麼辦
有的購房者可能會面臨這樣的問題：簽訂了購房合同，卻沒能申請下來購房貸款。這個時候該怎麼辦呢？一般來說，購房者可以和開發商約定如下內容：
1、如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定；
2、如果是因為開發商原因導致貸款不成，購房者可申請退房且無需承擔違約責任；
3、如果是購房者自身原因，可先和開發商進行協商解決後續款項問題，如無法繳納剩餘房款，雙方解除購房合同，但購房者需承擔違約責任。
三、公攤面積大小
在很多購房合同中，開發商在公攤面積的部分，只會寫出乙個大概的數字，後期卻很可能在這上面做文章。由於公攤面積的大小和位置實際上屬於購房者需要用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要註明如果公攤發生變更的情況該如何解決，避免日後因此而發生購房糾紛。
四、註明交房標準
關於交房標準這一點，毛坯房的要求一般都是最基本的質量問題，精裝房則需要格外注意，最好能在補充協議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質等等，盡可能避免名牌、高階等含糊不清的詞彙，不利於購房者驗房對比。
五、約定退房責任
如果交房時，出現以下的情況，購房者一般可以要求退房：合同面積與實際面積相差超過3％、房屋主體質量出現問題、開發商私自變更小區規劃、非購房者自身原因導致銀行貸款失敗、開發商沒有銷售許可證，或者遲遲不為購房者辦理房屋不動產權證書等。為了更好地約束開發商，最好能在補充協議中做好詳細的約定，比如責任的承擔方，如何退款等問題。
六、開發商的口頭承諾
在購房者下定決心購買房子前，往往會被開發商的口頭承諾所吸引，比如說周邊的交通、醫療、教育等配套十分完善，但如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，這些都只是開發商的噱頭。因此提醒購房者，開發商的承諾應當白紙黑字落實到紙面上，一旦實際情況與購房合同內容或補充協議內容不符，可據此要求賠償。
七、明確物業管理問題
如果是新小區的話，前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，購房者都要明確物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等等。
（以上回答釋出於2017-10-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房小知識 購房合同補充協議要注意什麼？
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購房合同一般都是規定格式的，通過房管局審閱後才算有效,不能隨意修改。但是，購房者可以通過與開發商協商增加對自己有利的協議，這種就是補充協議。
一、具體違約責任
1、規定產權證獲取日期。協議上註明如果在規定日期未能取得房產證應視為「房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為」。對於此項「開發商的單方面違約行為」業主有權選擇退房。
開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。
如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
二、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積
置業顧問的承諾、廣告描述及開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響**的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述並註明使用權。
購房補充協議的注意事項
1、辨別文字遊戲，以免開發商推脫責任。例如，合同約定了違約金比例但補充協議裡開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。
2、警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同裡對延期交付作了規定，但補充協議裡開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬於違約，這種異常困難是什麼，容易扯皮。
3、注意優先效力，避免糾紛。仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那麼有利於購房者的補充協議就形同虛設了。
（以上回答釋出於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為準）
為什麼買房簽了購房合同，還要籤補充協議
買房為什麼要簽訂補充協議，補充協議有哪些內
別自找麻煩用英語怎麼說啊，請不要自找麻煩用英語怎麼說多寫幾種應多
don t make youself get into trouble don t get into trouble don t let youself get into trouble don t ask for troubleask比較貼切 但是如果用中文思維 有人會寫 don t look f...
英語翻譯麻煩沒來找你，就別去自找麻煩
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頭梢自領 自己扯著頭髮。比喻自討苦吃，自找麻煩。有沒有類似自討苦吃，自找麻煩的詞語 您好，例如 自作自受，自暴自棄，自高自大，自食其果 如果還不夠可以繼續追問我哦。希望我的回答能給您帶來幫助。望採納哦?自作自受，抱起石頭砸自己的腳 向自討苦吃這樣成語有那些 自作自受 作繭自縛 自取其辱 自欺欺人，自...