1樓：走路不看路
不動產殲讓權證上沒有專有建築面積，可能原因有：1.不動產權證辦理階段沒有登記房屋建築面積；2.
登記時由於其他原因房屋建築彎緩面積沒有登記；3.登記時誤報了房屋建築面積。埋改模。
2樓：悟貴墨淺
一般來燃李說，專有建築面積必須填寫在不動產權證皮並遲上。如果不蔽枝動產權證上沒有專有建築面積的話，可能是因為房屋的建築面積等資料有誤，也有可能是沒有勘察、未辦理過地籍核實等原因，建議當事人向不動產登記機關確認房屋的情況。
3樓：網友
沒有專有建築面積可能是因為這棟房子是乙個聯排房，沒轎檔團有獨立的專有建築面積，或者是因為房屋結構有問題，沒有正式登記閉橘，所以沒有蠢瞎專有建築面積。
4樓：恨我是誰玖
不動產權證上如果沒有乎昌褲專有建築面積，可能是因為不動產迅配登記中心還沒有從地籍部門獲得這方面的資訊。在申請不動產權證時，建議向不動產登記中心提供歲簡地籍資訊，以便獲得準確的專有建築面積並準確的記載到不動產權證上。
5樓：董小白
不動判睜納產權證上沒有專有建築面積一般是由於不動產登記證書在登記時，沒有正確登記房掘沒屋所屬權狀況及房屋的真實建築面積而造成的。因此，應該及時向公安機早念關進行核實和更正，以保證其在房屋買賣交易中的合法權益。
6樓：和待
有時候，不動產權證上沒有專有建築面積，是因為房屋按照法律法規沒有對其進行登記，或者未經批准分割建築物，或者專有建築面積未登記，也有可能是因卜蔽早為不動產權型雀證本身存在瑕疵，或者其他原因。如果沒有專有建築面積記載，那麼在購買房屋時，應當詳細瞭解房屋的房屋性質，並要求賣方出具房屋分割設計圖，以明確各個單位的專有建築並譽面積。
7樓：楠楠帥媽媽愛
如果不動產權證上沒有專有建築面積雹簡，可能是由於土地使用權的分割不徹底造成的，也有可能是因為地籍登記機關未將建築面積登記到不動產權證上。在這種情況下，建議您向當地地籍登記機關聯絡，要求修改不動產權證，源搜褲將專有建築面積登記上去漏爛。
不動產權證上有房屋面積嗎
8樓：鄒慶技
法律分析：不動產權證上寫的是共有宗地面積和房屋建築面積，每戶的面積都一樣的話，用共有宗地面積除以戶數就是公攤面積。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
不動產專有建築面積與合法登記的房屋建築面積不符是怎麼回事
9樓：
摘要。親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您服務！
房產證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。
1、房產證上的面積是房屋的建築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積；
2、土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。
3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小於房產證上的建築面積；
4、不過如果是獨棟別墅，土地面積也許還會多於房產證的建築面積。
5、對於商品房來說，土地面積只是體現了土地的產權，並沒有實際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時候有點影響。
6、關於土地面積的分攤方式有多種，但一般採取的方式是：按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）
不動產專有建築面積與合法登記的房屋建築面積不符是怎麼回事。
親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您服務！房產證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。1、房產證上的面積是房屋的建築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積；2、土地證上的面積是土地的分攤面積，一般來說，樓層越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。
3、如果是多層甚至高層局猛渣，土地面積可能大大小於房產證上的建築面積；4、不過如果是獨棟別墅，土地面積也許還會多於房產證的建築面積。5、對於商品房來說，土地面積只是體現了土地的產權，並沒有實際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時候有點影響。
6、關於土地面積的分攤方式有桐悄多種，但一般採取的方式是：按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土知橡地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）親，真誠的希望能夠幫到您，祝您生活愉快！
如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊，最後再次祝您身體健康，心情愉快！<>
不動產權證的房屋建築面積沒有原有的面積大
10樓：
摘要。您好，房產證上的面積是房屋的建築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積的總和。一般來說，樓層越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。
你好。您好， 不動產權證的房屋建築面積沒有原有的面積大 這種情況是正常的呢。
您好，房產證上的面積是房屋的建雹棗築面積，包含房屋建築分攤面積和實用面積的總和。一般來賣棗說，樓層源配拆越高，戶數越多，土地證上的面積也就越小。
您好房產盯祥證換不動產證和房屋面積不一樣的原因如下：1、一般房中則此產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。2、贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關資訊，其它的資訊一般是不予更改的賣迅。
產權證上的面積只有宗地面積➕建築面積，多餘面積不算是嘛。
您好，產權證上的面積是指的建築慎稿面積，實際面積是臘渣沒有那麼輪孝悄多的。另外就是贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的。
不動產證專有建築面積
11樓：朱群生
法律分析：不動產證專有建築面積指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十五條 不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下罩塌悄列內容進行查驗：（一）申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一衫轎致；（二）權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致；（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否物渣準確；（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
不動產權證怎樣過戶，不動產權證可以過戶嗎
不動產權證可以過戶嗎？據了解，不管是購買的二手房，還是繼承或者是贈與的房屋，都可以在相關部門進行不動產權證的過戶手續，那大家知道不動產權證過戶手續是怎樣的嗎？不動產證過戶手續是怎樣的？1 提交過戶資料。辦理不動產權證的過戶手續時，辦理雙方需要提供一定的證明檔案和資料給當地房產局，具體如下 1 不動產...
不動產權證可以換名字嗎 不動產權證能改名嗎
可以，需要雙方在場的情況下持有效身份證明到當地不動產權辦理機構辦理。您好，很高興為您解答 不知道您是貸款買的還是全款買的，另外是變更給誰。如果是全款買的房子，可以直接夫妻更名，只需要工本費就好，直系親屬還可以做贈與，也可以買賣給朋友什麼的 如果有抵押，夫妻更名和直系親屬贈與需要經過銀行出具同意證明，...
不動產權證個人能辦嗎，不動產權證必須辦嗎
您好辦理不動產權證時使用戶籍證明或戶口本是可以的。同時，需要提供下列資料 辦不動產證所需材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件 2 商品房銷售統一發票原件 3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件 4 完稅憑證 5 身份證影印件 6 戶口簿或戶籍證明影印件 7 已婚的需要婚姻證明影印件。供參考...