1樓：帳號已登出
不動產權證可以過戶嗎？
據了解，不管是購買的二手房，還是繼承或者是贈與的房屋，都可以在相關部門進行不動產權證的過戶手續，那大家知道不動產權證過戶手續是怎樣的嗎？
不動產證過戶手續是怎樣的？
1、提交過戶資料。
辦理不動產權證的過戶手續時，辦理雙方需要提供一定的證明檔案和資料給當地房產局，具體如下：
（1）不動產權證書。
（2）不動產權證書過戶登記說明。
（3）辦理雙方的身份證、戶口本。
（4）房屋買賣合同。
（5）其他必要的資料。
2、繳納稅費。
待當地房產局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料後，房產局需要進行調查，審批通過後，會給申請人提供乙個過戶回執單，需要申請人到相關部門繳納一定的稅費，並領取契稅完稅證。
不動產權證可以過戶嗎？過戶的流程是怎樣的？
3、領取新的不動產權證。
（1）待申請人交清稅費並領取契稅完稅證後，需要拿著契稅完稅證在當地土管部門辦理國土證，辦理國土證後，可憑契稅完稅證到當地房管部門領取新的不動產權證，領取新的不動產權證一般需要20個工作日。
（2）待新的不動產權證領取好後，購房者可以憑證到物業進行交接手續，主要是水、電、煤氣等的過戶手續。
2樓：哎呀隨便什麼吧
攜帶不動產權證、測繪圖、查檔證明、房產評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產管理中心辦理過戶手續即可。
3樓：法師兄法律諮詢
根據我國法律，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產所有權證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合併協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納證明；（八）其他必要材料。房地產買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
不動產權證可以過戶嗎
4樓：廣州律師劉振海
不動產權證相比於原來的房產證，上面的資訊更加全面。包括有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋登記、規劃使用者等。不動產權證是房產證、國土證等同意後的信證明。
不動產統一登記的作用如下：
1、首要作用在於保護個人產權，房產、土地或林地等不動產都能得到保護；
2、買房辦手續更加便捷，買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發；
3、買房辦手續更加便捷；
4、保障農民財產權利，農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權；
5、交易更安全。
不動產權證辦理程式如下：
2、申請：申請人在預約時間前往預約的受理點取號後，在業務受理視窗提出申請；
3、受理：受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料，符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書；
4、審查：審查人員按照規定進行審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記並書面通知申請人，審查過程，有關事項需要進一步證明的，通知申請人補充材料；
5、登本：符合登記條件的，將申請登記事項記載於不動產登記本；
6、辦理結果：申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
不動產權證能過戶嗎不動產權證辦理費用是多少
5樓：小小小魚生活
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下：
契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；二套房3%。
維修**：購房總價的2%-3%。
將個人房產納入稅務徵管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一併進入稅收徵管部門的系統，為房地產稅的徵收奠定技術、資料、產權等基礎(這一工作不包括**國家機關使用的房產)。
正式推出：
自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換發成「不動產證」《中華人民共和國不動產權證》。
「不動產權證」證件設計初稿已出爐，並已在***內部徵求了**編辦、財政部等八部委意見。
6樓：網友
為什麼有的人去過戶收費共計65%
7樓：網友
不動產權證過戶費用是多少。
8樓：鑽誠投資擔保****
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方公尺(按房屋建築面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存。
不動產權證可以過戶嗎？
9樓：螞蟻愛吐槽
。首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了雷射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設定的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。
一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證並非一定要換「新證」。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
10樓：w活力的帥哥
1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定乙個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
2、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審核結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。
最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
不動產權證和不動產權證書怎麼過戶
11樓：番茄特攻
房產證才是對房產擁有完全權利的證明，個人的土地證是需要依據房產證才可以辦理的。 這樣也就明確了，房產證是誰的名字房產就歸誰所有。土地使用證是可以依據房屋所有權證到當地土地局補充辦理的。
房產證上是你和你老公的名字，房子就是你和你老公的。 希望對您有幫助！ 補充：
我不知道你在**，我在上海，上海這邊已經兩證合一了，即取消了商品房的土地證，房屋所有權證就是房屋產權的唯一憑證。 你要諮詢一下你所在地的房地中心，如果仍是兩證分離，還是需要把土地證過戶一下。因為在房屋交易、動拆遷問題時還有需要。
如果土地證不是你的名字可能在房產交易時還需要土地使用權人的授權、同意書之類。 如果你那裡還是兩證分離，去房地管理中心可以辦理，具體流程要看你們當地的規定了，你的情況應該不複雜。
不動產權證可以換名字嗎 不動產權證能改名嗎
可以，需要雙方在場的情況下持有效身份證明到當地不動產權辦理機構辦理。您好，很高興為您解答 不知道您是貸款買的還是全款買的，另外是變更給誰。如果是全款買的房子，可以直接夫妻更名，只需要工本費就好，直系親屬還可以做贈與，也可以買賣給朋友什麼的 如果有抵押，夫妻更名和直系親屬贈與需要經過銀行出具同意證明，...
不動產權證個人能辦嗎，不動產權證必須辦嗎
您好辦理不動產權證時使用戶籍證明或戶口本是可以的。同時，需要提供下列資料 辦不動產證所需材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件 2 商品房銷售統一發票原件 3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件 4 完稅憑證 5 身份證影印件 6 戶口簿或戶籍證明影印件 7 已婚的需要婚姻證明影印件。供參考...
房產證和不動產權證有什麼區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證...