1樓：城長征養俏
房子過戶可以不用本人到場，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證答並處辦理《委託公證書》，委託給中拿舉凱介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是，相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公消喚證處，帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
2樓：顧建偉
法律分析：不是必須本人到場的， 當事人可以委託他人代為申請不動產登記。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則 》第十二條 當事人可以委託他人代為申請不動產登記。**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與代如遊理人共同到不動產登記機構現巖公升場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外渣棗銷。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
房屋過戶必須本人到場嗎?
3樓：趙朋的法律分享
法律分析：辦理產權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委託公證手續。
辦理委託公證，需委託人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件。一、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。四、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。五、繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。六、辦理產權轉移過戶手續。七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產過戶必須本人到場嗎
4樓：黃方明
法律分析：可以委託辦理。委託他人辦理，受託人需要持有委託公證書才能代替委託人辦理。
如果受託人只攜帶了委託人的身份證原件是不可以代替委託人辦理過戶手續的。因為房產持有者持有房產代表著他擁有了該不動產的相關權利，一旦將房產過戶，相關權利也會消失。為了保護房產擁有者的財產安全，辦理房產過戶陵顫時必須由如銷本人親自到場或者由受託人持公證後的委託公證書代替委託人簽字辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務尺橡敗的合同。
過戶房子必須本人到場嗎
5樓：胡楊
法律分析：在我國，房產證過戶的辦理是必須要本人到場的，也就是說房屋原有的主人以及房屋新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續。
這是為了保證雙方意願的真實性以及整個過戶的有效性而顫宴考慮的。
不過在一些特殊的情況下，房屋的主人沒有辦法到達現場，或者是身體原因不方便到達現場的情況下，是可以委託他人來進行辦理的，但是不是僅僅口頭委託就可以，一定要拿出委託的證明，可以是委託書，授權書等等，這個委託授權書是必須要經過雙方簽字生效的，然後由委託人親自到場去辦理相關手續。在當事人到場了之後，就可以拿著一定的手續於證明交給房屋登記管理部門的工作人茄如銀員去辦理了。
具體的手續證明，包括房產證的原件，雙方的身份證原件以及與房子有關的特殊證明等等。例如如果房子要登記到夫妻雙方名下的話，一定要拿著結婚證原件才可以。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產橡毀狀況是否一致。
二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；
三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...
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車庫過戶需按車位契稅進行繳納，一般為車位總價的3 部分地區調整為4 各地標準不一樣，通常根據車位總價的3 繳納。納稅人需要注意的是，承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，需按照當地確定的適用稅率徵收契稅。如果車位只在房產證備註中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車位不能單獨過戶，只能隨房子一起。按車位契...
車輛過戶用車去嗎，車輛過戶必須要到車輛當地過戶嗎？
當然要去了。首先要確定車輛過戶是要本市過還是外遷提檔。如果是本市過戶則要求買方是濟南身份證或者有濟南暫住證明。如果是想提檔到外地去則需要提前諮詢車輛落戶地區是否接受，很多地方要求排放標準和車輛的年限。其次，車輛過戶準備手續，無論是本市過戶還是外遷提檔手續都是一樣的。買賣雙方的身份證 買方外地需本市過...