1樓：才亮
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使寬燃用或收益權的一方為承租人。租賃物塵沒須為法律允許流通的動產和不動產。
商鋪租賃合同是租賃合同的一種。 租賃合同的種類 根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租慎兄虛賃等。
簽訂廠房租賃合同需要注意什麼問題？
2樓：成都張伯樂
簽訂廠房租賃合同時應該注意檢視雙方有效身份證明及租賃合同；明確廠房租賃期限、能否轉租、廠房的物業管理水平及管理內容、房租支付時間並要求出租方提供租金收據、付款方式、違約責任、公共設施的維護保修及相關費用、應對終止合約情況做出約定等。
【法律依據】《民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
廠房裝置租賃協議與場地裝置租賃協議有區別嗎
3樓：
摘要。您好親親<>
廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議是兩個不同的協議哦親親是有區別的。廠房裝置租賃協議是指租賃方將其自有的廠房（工廠、車間、倉庫等）及相關設施、裝置出租給承租方使用的合同。此類協議一般包括的內容有：
租賃物（廠房、設施、裝置）的描述、租金、租期、退租維修、保險責任等方面的條款。根據《合同法》規定，此類協議應當滿足合同成立的基本條件，即要求合同必須具備合法的標的、雙方當事人必須具備相應的民事行為能力、合同條款必須符合公序良俗等要求。場地裝置租賃協議則是指租賃方將其自有的場地及相關裝置（如會議室、活動場館等）出租給承租方使用的合同。
此類協議包括的內容也類似於廠房裝置租賃協議，但可能會根據實際需要而有所不同。此類協議也必須滿足合同成立的基本條件哦親親。
廠房裝置租賃協議與場地裝置租賃協議有區別嗎。
您好親親<>
廠房裝置中鍵段租賃協議和場地裝置租賃協議是兩個不同的協議哦親親是有區別的。廠房裝置租賃協議是指租賃方將其自有的廠房（工廠、車間、倉庫等）及相關設施、裝置出租給承租方使用的合同。此類協議一般包括賣譽的內容有：
租賃物（廠房、設施、裝置）的描述、亮悶租金、租期、退租維修、保險責任等方面的條款。根據《合同法》規定，此類協議應當滿足合同成立的基本條件，即要求合同必須具備合法的標的、雙方當事人必須具備相應的民事行為能力、合同條款必須符合公序良俗等要求。場地裝置租賃協議則是指租賃方將其自有的場地及相關裝置（如會議室、活動場館等）出租給承租方使用的合同。
此類協議包括的內容也類似於廠房裝置租賃協議，但可能會根據實際需要而有所不同。此類協議也必須滿足合同成立的基本條件哦親親。
親親[愛碼慧衡你]廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議的主要區別在於租賃物的不同。在簽訂任碧橘何一種租賃協議時，雙方務必仔細瞭解合同條款，遵循公平、公正、誠信的原則，確保遲做協議合法、穩定、有序地執行哦親親。
親親您這邊還有其他不巨集漏明白的嗎<>
可以詳細的跟老師講一下哦~以穗鍵便老師更好的為您解答猜絕巧哦~~<
廠房裝置租賃協議與場地裝置租賃協議有區別嗎
4樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
廠房裝置租賃協議與場地裝置租賃協議是有區別的，區別如下：廠房裝置租賃協議是指，在租賃廠房的同時，還租賃廠房內的裝置設施，例如生產線、機械裝置、倉庫貨架等等。這種租賃協議通常適用於工廠、生產企業等需要大量裝置設施的企業。
場地裝置租賃協議則是指，只租賃使用場地內的裝置設施，例如會議室、展覽場館、演出舞臺等等。這種租賃協議通常適用於會議、展覽、演出等需要特定場地和裝置的活動。
廠房裝置租賃協議與場地裝置租賃協議有區別嗎。
親親您好<>
很高興為您解答<>
廠房裝置租賃協議與場地裝置頃改殲租賃協議是有區別的，區別如下：廠房裝置租賃協議是雀衝指，在租賃廠房的同殲信時，還租賃廠房內的裝置設施，例如生產線、機械裝置、倉庫貨架等等。這種租賃協議通常適用於工廠、生產企業等需要大量裝置設施的企業。
場地裝置租賃協議則是指，只租賃使用場地內的裝置設施，例如會議室、展覽場館、演出舞臺等等。這種租賃協議通常適用於會議、展覽、演出等需要特定場地和裝置的活動。
法律依據廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議的法律依據主要包括以下幾個方面：1.《合同法》：
合同法》規定了合同的基本拍山激原則和要素，包括合同的成立、履行、修改、變更、解除等方面的規定。廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議都是屬於租賃合同，應當遵守《合同法》的相關規定。2.
物權法》：《物權法》規定了物權的種類、內容和取得方式等方面的規定，包括不動產物權和動產物權的規定。廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議所涉及的廠房、裝置、場地等都屬於物權範疇，應當遵守《物權法》的相關規定。
3.《租賃合同法》：《租賃合同法》是專門針對租賃合同制定的法律，規定了租賃合同的基本要素、租金、物品的交付和歸還、租賃期限、違約責任等方面的規定。
民法典》是我國民法通則，規定了民事主體的權利和義務、法律行為的成立、民事責任、訴訟時效等方面的規定。廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議都屬於民事合同，應當遵守《民法典》的相關規定。綜上唯知所述，廠房裝置租賃協議和場地裝置租賃協議的法律依據主要包括《合同法》、《物權法》、《租賃合同法》和《民法典》等法律法規。
對廠房租賃合同的效力如何認定
5樓：陳友聯
一）審查合同的主體是否適格。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
二）審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。
但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。
三）審查是否進行過登記備案。
十九）94年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，都規定了租賃滲彎各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規定登記備案後有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
四）審查房屋租賃合同的內容是否合法。
在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3％計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人穗渣應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。
一、五證不全的房子合同受法律保護嗎。
根據《民法典》規定，開發商五證不全的，合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下猜喊悄列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、民法典的準合同是什麼意思。
準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：
許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文字的列印、正式簽字（相對草簽而言）等。準合同與合同從形式上無根本區別，內容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區別。
準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任；而合同則必須執行，否則叫違約。
廠房出租合同？籤廠房租賃合同時需要注意什麼問題？
6樓：日隆家居商場
廠房租賃的目的是什麼呢？就是能夠更好的辦廠，因為辦廠的空間會比較大一些，所以廠房的租金也會相對來說要高一些，出租的合同問題也會出現比較多，所以合同的重要性，相信大家都應該知道，今天我們來說說廠房出租合同怎麼寫呢？還有當我們簽訂租賃合同的時候需要注意什麼問題呢？
一起來參考一下吧。
廠房出租合同。
1、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建築面積為平方公尺。廠房型別為，結構。
2、廠房起付日期和租賃期限。
廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。廠房租賃自年月日起，至年月日止。
租賃期年。租賃期滿，悉咐甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
3、租金及保證金支付方式。
甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方公尺建築面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。第一年年租金不變，第二年起遞增率為3％5％。
甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為乙個月租金。
4、其他費用毀漏。
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、**等通訊的費用由乙方承擔，並在收。
到收據或發票時，應在三天內付款。租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方公尺物業管理費為人民幣元。
籤廠房租賃合同時需要注意什麼問題。
1、訂立租賃合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關資訊。
訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2、對睜餘純**人簽訂合同應對其**權進行了解。
對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高階管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。
3、對於租賃合同中的條款，制訂應儘量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：合同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。
關於廠房租賃的入帳問題，廠房租金怎樣入賬
根據企業會計準則的規定 企業在對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人 承租人是否有購買租賃資產的選擇權 租賃期佔租賃資產尚可使用年限的比例等各種因素。滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃 1 在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。2 承租人有購買...
房租租賃合同到期沒有續簽合同，已經交了一年的租金，現在租客要
1 合同 法規定 租期6個月以上的應當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不專定期租賃。由於你屬們後來未簽書面合同，應視為不定期租賃。雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。2 由於按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規定承租人轉租未經出租人同意，出租人...
關於廠房租賃面積的限定有沒有什麼法律規定
房屋來租賃合同中特殊的自 相關法律法規如下 一 法律法規明文規定的不得出租的情形。照城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租 一 未依法取得房屋所有權證的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 共有房屋未取得共有人同意的 四 權屬有爭議的 五 屬於違法建...