1樓：法臨
不合法，我國《物權法》第74條規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其激缺餘他場地用於停放汽車的車位，屬於業明滾主共有。」
由該規定的第二款規定，可以看出《物權法》允許開發商通過**、附贈或者出租的方式將車庫的所有權轉讓業主，而可以**、附贈或者出租的前提條件，從法律上講必須對車位、車庫擁有所有權或處分權，因此，物權法實際已將車位、車庫的所有權授予給了房地產開發商。當然房地產開發商所擁所有權的車位（包括地面）、扮扮車庫僅限於在設計規劃時已經被規劃部門稽核同意作為車位、車庫的部分。
未規劃用於停車的小區道路屬於業主共有部分。物權法以及相關司法解釋規定改變共有部分用途應當經過業主共同決定。
物業管理條例第六十六條規定，擅自改變共有部分用途，擅自利用共有部分經營的，由當地房管部門責令限期改正，給予警告，並對單位處五萬元以上二十萬元以下罰款。
2樓：網友
老小宴旅拿區，業委會拒晌搭不鎮穗公佈賬目，且不經業主同意收停車費，這個是肯定不合法的，是可以召開業主大會對業委會罷免。
業主委員會收取小區停車費合法嗎
3樓：王新田
法律分析：業委會收停車費合法，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費。收益的歸屬、沒碼衫數有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業塌好主大會來討論決定，並可制定管理規約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和遲首共同管理的權利。
業委會沒通過三之二業主同意私自收停車費嗎合法
4樓：
摘要。不合理也不合法，業主可以反對確定，如需同意須半數以上業主通過，而且這個停車費收益業主有權分配。
不合理也不合法，業主可以反對確定，如需同意須半數以上業主通過，而且這個停車費收益業主有權分配。
業委會徵得業主同意收停車費合法。收取停車費用的行為行備應當由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會可以委知改託物業代為收取停車費，物業可以獲檔猛毀取相關服務、維護費。
法律依據《物業管理條例》第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與皮瞎晌物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉燃鋒鎮人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。神毀《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
小區業委會有權收停車費嗎
5樓：唐玉娟
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
一、無車位業主有權開車進小區嗎。
小區公攤車位所有權屬於全體業主共有，但如果是開發商的產權車位而業主沒有購買的，物業有權禁止業主進入小區內停車。本案中的小區物業地下停車位是開發商產權車位可以**，而友此地面上停車位是可以供業主使用的。所以該小區業主有權將車輛停放公攤車位，但不包括開發商的產權車位。
對於沒車位、租車位的業主可以支付臨時停車費在小區內停車。
二、小區地下停車場的歸屬權。
小區地下停車場的歸屬權一般都是全體業主所有。住宅小區地下停車位的產權，實際上是依附於房屋單元的佔有、使用、收益的不完全物權。初始登記時，住宅小區地下停車位依法不能取得獨立的房地產權，其法律權利依附於計算容積率的房屋建築物。
也就是住宅小區地下停車位的產權應由小區的業主共同享有。
三、小區地上停車位歸誰所有。
對於小區地上停車位，在建築分割槽內佔用業主共有道路或其他場地的停車位，應視為業主共有。除城市公共綠地或明示屬於個人的綠地外，建築區劃內的道路屬於業主共有，除城市公共道路外，屬於業主共有。因此，對於規劃停於停停車位外的停車位，佔用業主共有道路或共有綠地的建設，停車位屬於業主。
中華人民共和國民法典》
第二百七十六條滾碧建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或大告舉者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
業主委員會收取小區停車費合法嗎？
6樓：吳濤
法律沒正喚分析：
業委會收停車費合法，對於小區內業主共枯凱有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費。收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定清薯，並可制定管理規約。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
為什麼有的人爭著當小區業委會主任，裡面有什麼貓膩嗎
其代表業主利益的組織，為業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主選舉產生，代表業主利益的組織，業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定...
物業負責人到新專案上任怎樣向小區業委會做自我介紹
這個主要是介紹自己下就可以啦，但態度一定要誠懇。說明自己的優缺點。讓下屬明白自己工作的意圖，要同員工共同努力把工作做好 想當小區業主委員會委員，怎麼寫自薦書？自薦書應該當先做自我介紹，而自我介紹裡應該有學歷 資歷 專長，就如同寫乙份簡歷一樣，把自己的特長，愛好，及對小區的建議都可以寫出來。首先建議最...
罷免業委會要向當地街道提交什麼材料
業主大會根據法律程式罷免業主委員會決定和公告。根據 物業管理條例 第十二條規定 業主大會作出制定和修改業主公約 業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2 3以上通過。只有這乙個條件，只要全體業主所持投票權2 3以上通過即可解...