1樓：剛榮
業主大會根據法律程式罷免業主委員會決定和公告。
根據《物業管理條例》第十二條規定：業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。只有這乙個條件，只要全體業主所持投票權2／3以上通過即可解聘物業公司。
不過要考慮合同執行的問題，要看在解聘之前與物業公司簽定的合同是如何規定的，如果不是因為物業公司違約而業主單方面解除合同的話，可能要按照合同要求給予物業公司一定的賠償。如果認定物業公司有違約，一定要有證據並且得到物業公司的認可，否則仍然可能要對物業公司進行賠償。若一定要解聘物業公司的話，這點必須要在召開業主大會時說清楚，免得一旦要求賠償沒有業主願意出錢，到時候事情就很不好辦了。
總之罷免要兩點:
1、全體業主所持投票權2／3以上通過
2、根據物業管理合同找到物業公司違約證據
2樓：匿名使用者
人家要罷免業委會，跟物業沒關係
如何罷免業委會委員
3樓：654鄉
根據《業主大會規程》第二十九條規定：「經業主委員會或者20%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。
要罷免業委會委員或主任，需要遞交申請，必須經業主委員會或者20%以上業主提議，由業主委員會進行核查，看人數是否足夠。如果符合條件，則召開會議，進行表決。如果不符合條件，就出書面決定不召開。
需要注意的是，並不是經業主委員會或者20%以上業主提議，就可以罷免業主委員會員或者主任。最終是否罷免還要看業主大會會議作出的決定。
按照規定業主委員會審查通過，並且認為提議符合業主大會議事規則的事由，並且該提議的業主人數達到總投票權的20%以上，業主委員會可以決定召開臨時業主大會。
業主委員會按照通知時間召開臨時業主大會，並由業主大會對罷免業主委員會委員和主任的事由做出決定。無論決議通沒通過，都要進行公告。
罷免業主委員會委員應當謹慎，必須要採取合理有效的方式進行。更應當遵循嚴格的程式進行，否則無效。此外，還需要業主注意的是，只有業主委員會才有權召開業主大會和臨時業主大會。
業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止：
1.因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的；
2.無故缺席業主委員會會議連續三次以上的；
3.因疾病等原因喪失履行職責能力的；
4.有犯罪行為的；
5.以書面形式向業主大會提出辭呈的；
6拒不履行業主義務的；
7.其他原因不宜擔任業主委員會委員的。
業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬於業主大會所有的財物移交給業主委員會。
因物業管理區域發生變更等原因導致業主大會解散的，在解散前，業主大會、業主委員會應當在區、縣人民**房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民**）的指導監督下，做好業主共同財產清算工作。
業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
4樓：昊懸天下
根據《建設部關於印發《業主大會規程》的通知》(以下簡稱《通知》)第二十九條規定：「經業主委員會或者20%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。」要罷免業委會委員或主任，必須經業主委員會或者20%以上業主提議，如果沒有業主委員會提議或者20%以上的業主提議變更業主委員會委員或主任的話，個別業主要求變更業主委員會委員或主任的提議將不被採納，這是為了防止少數業主干擾小區管理，維護小區安定團結的局面考慮的。
需要指出的是，並不是經業主委員會或者20%以上業主提議，就可以罷免業主委員會委員或主任，最終是否能夠罷免，必須由業主大會會議作出決定。根據規定，業主大會作出的決議至少要有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加的業主大會，經與會業主的投票權半數以上通過才有效，並且以書面形式在物業管理區域內公告。只有通過這一系列的程式，罷免業主委員會或主任的程式才是合法有效的。
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