1樓：董玉行
物業合同的簽約方除物業公司外，另一方大多是如下情況：開發建設中的專案，由開發商同物業公司簽署《物業前期管理合同》；正式專案，只有乙個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署《物業服務合同》；正式專案，有多個業主的，由業主大會決議，並由業主委員會同物業公司簽署《物業服務合同》。
你在的小區入住了幾年，住宅類的通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。所以物業公司不會跟你籤合同，只會跟業委會籤。
另外，業主完全有資格和權利看物業合同！業委會是業主的代表，是代表業主的，那業主當然有權去檢視業委會和物業的合同，還可以要求業委會提供出與物業簽訂的合同影印件。業主作為房屋所有權的擁有者有權瞭解服務合同的內容，業委會和物業簽訂的合同本就應該向所有的業主公開。
2樓：金融蔣老師
你好，小區的物業，肯定是要跟業委會簽訂物業合同，業主是有權檢視物業合同，但是沒有權利要求物業提供復 印件。
如果你對物業收費不滿，或者物業的服務不滿意，也可以向住建局的物業科進行投訴。
業委會可以代表業主籤物業合同嗎
3樓：杜小麗
法律依據：《物業管理條例》
第九條乙個物業管理區域成立乙個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業；
五）籌集和使亂陵用專項維修資金；
六）改建、重建建築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。
業主可以委託**人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
四指陪薯）監督管理規約的實施；
五）業主大會賦予的其他職責。
業委會私下籤物業合同怎麼辦
4樓：法律部落
法律分析】：業委會私下籤物業合同是不合法的。沒有公示全體業主，也沒有經業主大會同意。
業主在不知道有此服務合同，及對服務水平，衛生水平，收費標準等內容都不清楚的情況下，不交管理費，可以。業主可以召開全體業主大會重新選舉業委會，重新選物業公司。其職責僅限於開發商之間的溝通、轉達業主意見，或按照業主們擬訂好的具體意見與開發商進行談判。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）銷並選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物閉鬥鄭及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權轎頌利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
業委會和物業簽訂合同內容
5樓：郭春萍
法律分析：(1)雙方名稱、住所。合同的甲方(委託人)為物業業主或選舉產生的業主委員會，乙方(受委託人)為物業服務企業。
2)委託服務專案，即接受服務的房地產名稱、位置、面積、四至界限。
3)委託服務內容。包括：房屋的使用、維修、養護，消防、電梯、機電裝置、路燈、園林綠化地、道路、停車場等公用設施的使用、維修、關護和管理，清潔衛生，車輛行駛掘漏及停泊，公共秩序，有關部規定或委託服務合同規定的其他物業服務事項。
4)委託服務費用。
5)雙方的權利和義務。
6)合同期限。
7)違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。
8)其他事項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服團返務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人判或爛身、財產安全。
業委會籤的物業合同業主可以檢視嗎?
6樓：潘登峰
法律分析：業委會籤的物業合同業主可以檢視。業委會是業主的代表，是代表業主的，那業主有權去檢視業委會和物業的合同，更可以要求業委會提供出與物業簽訂的合同影印件。
1、管理規約、業知昌謹主大會議事規則；
2、業主大會和業主委員會的決定；
3、物業服務合同；
4、專項維修資金的籌集、使用情況。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第三十六條 業主委員會應當向業主公佈下列情況和資料：
一）管理規約、業主大會議事規則；
二）業主大會和業主委員會的決定；
三）物業服務合同；
四）專項維修搭基資金的籌集、使用情況；
五）物業共有部分的使用和收益情況；
六）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車車位的處分情況；
七）業主大會和業主委員會工作經費的收支情況；
八）其他應當向業主公開的迅伏情況和資料。
業主有權影印物業合同嗎
7樓：周蓮芳
法律分析：合同原件是指經雙方當事人合議一致後簽字或加蓋雙方印章的合同文字，合同原件是合同法規定的 「書面形式」中最拆頌具有法律證明力的一種，合同原件在證據學上可被認定為直接證據和原始證據，是一種直接**於爭議事實而且可以單獨、直接證明爭議事實的證據，法院一般都予以直接採信。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證灶御早據包括：(一)當事人的陳述(三)物證(四)視聽資料(五)電子資料(六)證人證言(七)鑑定意見(八)勘驗筆錄。隱雀。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
業主有權檢視物業合同並影印麼
8樓：
摘要。<>
親，您好，很高興解答您的問題：業主有權檢視物業合同並影印麼<>答：您好，是的，業主有權檢視物業合同並影印。
依據《合同法》第39條規定：當事人有權要求合同的一方提供合同正本、副本或者複製件，並承擔複製費等費用。所以，業主作為合同當事人之一，有權要求物業公司提供合同的影印件。
另外的話，依據《物業管理條例》第27條規定：物業服務企業應當制定與業主關係密切的服務規則，並向物業服務範圍內的業主公開。所以，物業公司應該公開其服務規則及合同，保障業主的知情權和合法權益哦。
希望對你有幫助。
業主有權檢視物業合同並影印麼。
親，您好，很高興解答您的問題：業主有權檢視物業合同並影印麼<>答：您好，是的，業主有權檢視物業合同並影印。
依據《合同法》第39條規定：當事人有權要求合同的一方提供合同正本、副本或者複製件，並承擔複製費等費用。所以，業主作為合同當事人之一，有權要求物業公司提供合同的影印件。
另外的話念滲知，依據《物業管理條例》第27條規定：物業服務企業應當制定與業主關係密切的服務規則，並向物業服務範圍內的業主公開。所以，物業公司應該公開其服務規則及合喊首同，保障業主的知情權和合法權益哦。
希望仔消對你有幫助。
謝。怎麼儲存您的答案？
直接複製出去貼上在備忘錄。
複製不了。不然就截圖。
業委會幾人私下和某物業簽了合同 這合同生效嗎？
9樓：法之道
依據物業管理條例的規定，業委會沒有權決定選擇哪個物業公司，只要業主大會才能決定選聘哪個物業公司仿顫，所以業委會沒有經過首爛業主大會的決議和物業公司籤的合同無效備芹敗，謝謝。
10樓：帳號已登出
業孝櫻委會幾個人私下和某一故意業委會幾個人私下和某一物業簽了做段合同，這個合同也是收效的，只要有個一般的情況下就能說純慎譽教。
11樓：常清應物
不簡含太清楚具體情況，但是可能和我正在搞的案子相攔陪笑似吧。業委會有權利與物亂渣業簽訂合同，但是前提是經過業主大會選聘的物業才能籤。業委會只有和經過業主大會選定的那個物業公司簽訂物業合同才能對全體業主生效，否則合同無效。
物業更換業主後，先前業主和租戶簽訂的合同還有法律效力
不可以。因為歷史上承租人 本案中的丙 一般是在經濟上處於劣勢地位，所以我國合同法制定了相關制度以保護承租人利益。1 承租人的優先購買權。合同法 第230條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。此案中雖未提及，但如果存在甲賣房時未告知丙，丙可...
以「未籤物管合同」為由業主就可拒交物業管理費嗎
不可以。根據 物業管理條例 規定，業主委員會與物業公司簽訂了物業管理合同的，業主應受其約束，負有交納物業費的義務。如果業主委員會未與物業公司簽訂物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務的，業主則應按照實際發生的服務 向物業公司交納相應費用。根據 物物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的...
我之前和中石化天然氣分公司籤的勞務合同，他們讓籤八年的服務協議，我就把工作辭了
如果前面已經和勞來 務公自司簽過協議，違約的話可能要賠償，但是你真得沒錢，他們也不能逼死你，同時中石化天然氣分公司不是還可以嗎，如果給的工資高，八年也無所謂，少幹一年賠多少錢，自己考慮清楚。同時建議你把和勞務公司的協議拿給律師看一下，有沒有漏洞，是否違法條款，如果有違法的限制性條件，協議也就是無效的...