1樓：法師兄法律諮詢
單身公寓產權40年到期後一般有以下兩種激賣情況：
1、延長土地使用權期限，這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額；
2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的，那麼業主也可以得到雹鉛脊相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
中華人民共和國民法典》
第三百五十八條。
建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿源滲後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：搜狐焦點
住宅建設用地使冊物公升用權期螞液限屆滿的，自動續期就可以了。
延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業用地，40年的主要是指商業用地。房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房州老屋所在土地的使用權，購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的40年的產許可權制主要指的是土地使用權，我國土地屬於國家，房主只是租用人。
3樓：鍾志成
公寓 40年產權到期 怎麼辦： 1、延長 土地使用權期限 。可以由房屋業主聯名提出，補交 土地出讓金 ，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
中華人民共和國 民法典 》第三百五十九條，住宅建設用地銀纖使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政 法規 的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦帶廳理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦蠢搏隱理。
4樓：暖洋洋老師
1、可通過延長土地使用權期限，也就是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價位就會類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，如果是國家收回土地和地上建築物的，就會對業主進行相應補償，和拆遷有著類似的安置法。
具體介紹：1、 房屋所有權。
房屋主人獨佔性地支配其房鄭掘屋的權利，就被稱之為房屋所有權，它是一種個人私有產權，只要房產沒有完全損毀就能一直享有如搭，沒有期限限制。
2、 土地使用權。
土地使用權是歸國家所有，是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。根喊橡核據規定，業主擁有的只是土地的使用權利。
3、 土地使用許可權。
土地使用許可權分為40年、50年或70年不等，主要是根據不同的需求，而開發的不同型別的使用年限，民用住宅用地權大多在70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。<>
單身公寓40年產權到期後怎麼辦
5樓：胡文學
一、單身公寓40年產權到期後怎麼辦。
購買40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。
二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共御閉伏和國憲法》保護的。
根據《中華人民共和國》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區別在於：
房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。鎮攜國家通過土地有期出讓方式，態皮授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。
但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
三、土地使用年限到期後：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似安置的辦法解決。
單身公寓40年產權到期後怎麼辦
6樓：日隆家居商場
由於房屋的使用產權有一定的年限，為此，購買時需要了解清楚。那單身公寓40年產權到期後怎麼辦？帶大家一起了解下吧。
單仔派身公寓40年產權到期後可以延長土地使用權期限。這種情況可以由房屋業主聯名向當地的國土資局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本念脊賀價和市場價的差額。
如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，野碧可以通過類似的拆遷安置方式解決。根據《中華人民共和國物權法》的相關規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。
公寓房產權40年，如果產權到期之後怎麼處理
自動續期，然後繳納土地出讓金。根據 物權法 第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規定辦理。也就是說，房屋房屋40年產權到期之...
70年產權到期了怎麼辦？70年產權到期怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...
70年產權到期了，該怎麼辦？
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國...