1樓：wm繁星落塵
在以前的《中華人民共和國契稅暫行條例》同樣也是規定3-5%的契稅，不過是一液鄭直都按照1-3%的優惠來執行的，新《契稅法》仍舊沿用這一條，且現在未聽說取消優惠，那麼，意味著未來將繼續執行1-3%的契稅優惠。其次，增加了2種免契稅情形。一是法定繼承人繼承土地或房屋權屬；二是夫妻婚姻關係存續期間，雙方鬧虧頌變空塵更土地和房屋權屬。
這兩種過戶情況免徵契稅。所以，新規明確了夫妻之間過戶房產是免徵契稅的，但子女顯然不在此列，所以，子女過戶還是要交這個過戶費的。
父母房產過戶給子女新規定的內容
2樓：魏法律顧問
法律分析：父母房子過戶給子女有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管是繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
父母房產過戶子女新規是怎樣的？
3樓：千與千尋
如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產過戶新政中規定，繼承人是不需要支付營業稅、個人所得稅以及契稅等稅費的，只需要支付公證費和工本費就可以了。
這套房子必須要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，而且過戶手續也比較複雜。大概流程是：遺囑人過世之後，繼承人要拿著公證機關出具的「遺囑公證書」「繼承權公證書」或者「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房管局辦理產權轉移登記手續。
房子如果是以贈與的方式過戶，那麼這種情況下，不管何種形式的贈與，贈與的房子面積不管大小，房子購買時間無論長短，都需要繳納3%的契稅以及雙方都需要繳納的萬分之五的印花稅。
房子以贈與的方式留給子女，在房產證超過5年的情況下，子女是不用繳納營業稅和個稅的；但是如果房產證不到5年，那麼還是要繳納一定的營業稅和個人所得稅，同時還要繳納契稅和產權登記費等費用。需要注意的是房子是贈與的方式也是需要進行公證的，所以也需要繳納公證費。
4樓：生活玲兒老師
1、依據《中華人民共和國繼承法》的有關規定，法定繼承人依法繼承土地、房屋產權的時候，可以不用徵收契稅，但需要支付公證費用和工本費。
2、如果是非法定的繼承人，根據遺囑繼承死者生前的房產和土地，屬於產權贈予行為，此種情況下需要徵收契稅，需要額外繳納3%的契稅，還有贈與雙方需各自交納的印花說，加起來是的稅，同時在個人所得稅方面，也有嚴格的規定。贈與的房產進行二次交易時仍然會收取各類稅費。
3、法定繼承人指的是(按照順位排名)：婚內配偶，直系子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。法定繼承人不需要支付房產本身的價值就可以獲得房屋產權。
4、依據父母房產過戶子女新規，法定繼承人所得的房產如果日後需要**，需要按照二手房交易標準繳納各項費用，但是不需要繳納個人所得稅。
家庭成員房產過戶 -法律知識
5樓：王彤丹
法律分析：家庭成員之間房產過戶需要交手續費。房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。
家庭成員之間房產過戶臘信是繼承過戶，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用迅侍益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不畝局吵得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
房產過戶給子女新規定是什麼樣的？
6樓：看房網
房產過戶給子女的方式有三種：種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。
其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
父母房產過戶子女新規定有哪些？
7樓：王雨昕
父母房產過戶子女新規如下：
1、法定繼承人繼承土地、房屋明稿權屬，不徵契稅；
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅；
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
4、**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然信槐答所得稅；
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產；
6、子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜；
7、與遺產滑慧繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定；
8、無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用；
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
民法典》第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父母房產過戶子女新規定有哪些
8樓：胡文學
父母房產過戶子女新規：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×。
三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。
1、根據《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後攜爛**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。
一、民法典中父母房屋賣給子女需要什麼手續。
需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、畝拿房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**，登記工本費，5年外的可免營業稅。)
2、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
1)由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產辯耐漏時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
2)若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅。
民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母房產過戶給子女新規定 法律問題
9樓：信金國
法律分析：父母房產過戶給子女新規定涵蓋多項內容，包括孩子能否繼承房子需要看孩子的表現。當然是基於不算經濟賬的前提」下，選擇這種方式是沒有過錯的。
但如果要考慮哪種轉移方式對孩子最有效，家庭背後的轉移並不是最好的選擇。如山悉果繼承人名下有房子，那麼轉售房子需要繳納房產差價20%的個稅逗尺乎。
法律依據：中華人民共和國困帶民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證過戶給子女流程及費用，房產過戶給子女費用需要多少
房產過戶給子女，根據情況的不同，分為以下三種費用 1 繼承 只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再 該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。2 贈與 以贈與的方式將房屋過戶給子女 辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅 契稅和...
怎麼把房產過戶給兒子，把房產過戶給子女如何辦理
房地產經紀人通常贈送給孩子。戶籍流程 1 房地產證明書戶籍必須明確寫合同條款和違約條款。簽合同時，賣方房地產證明書上有名字的當事人 如果已婚，夫妻雙方必須在場簽字，房地產證明書上只有乙個人的名字 2 申請資料準備好後，必須向房地產局填寫一些 和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3 房...
父母將房產過戶給子女，應該交多少過戶費誰瞭解
可以先到公證處做個公證，將房產贈與子女，這樣再過戶，花的錢會少。先到公證處做個公證，做贈予，父母將房產贈與子女，用這高旅笑種形戚含式辦理過戶，比較省錢，到時費用是看房屋面積來計算鎮嫌。一 父母將房產過戶給子女，主要有三種方式 繼承 贈與 和 買賣 種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如...