1樓：愚信苑君
平公尺，5450元/平，那總價就是元。
辦理產權具體費用：
1、契稅：元，以總房款的3%來算。這個費用**是有或1%的優惠，大部分地區是，也就是的一半元。
但具體你能不能享受這種優惠，得看你以前有沒有買過房，如果有以你名字為戶主買的房，而且在辦理契稅時又已經享受過這種契稅減半的優惠，那麼這一次你就享受不了了。只得按3%來交費。另外，在現實中不管樓主你能不能享受這個契者畝稅減半的優惠，開發商因為不能判斷你是否能享受優惠，所以先是預收你3%，在以後辦完產權證，再按正式票據多退少補；
2、印花稅：245元首埋森，總房款的萬分之五；
3、維修**：元，我是成都地區，取費是按元/平公尺，進行計算。有的地液衫方是按百分比計算；
4、登記費：80元；
5、國土證手續費：20元，成都地區。
總計：元。另外，不知你換房款的正式發票沒有，有少數情況下，房屋的套內面積有變化，如果你換髮票時會有多退少補。不過這種情況確實很少會有。
2樓：萇樹枝塞乙
拿房子需要交多少稅：買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的。
面積在144平公尺以上的羨歲需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2、
印花稅：房款的。
交易費：3元/平方公尺4、
測繪費：搭辯按各區具體規定。
權屬登記費知派缺及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
買房首付怎麼交稅的
3樓：楊利慧
法律分析：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）；
2、印花稅，購房悉衫總價的；
3、**：房屋維修**，購房總弊陸薯價的2-3%，大多數地方是2%；
4、交易費，購房總價的買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)；
5、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元；
6、如果按揭，還要發生以下費用：
1）、評估費，購房總價的；
2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%；
3）、公證費，貸款額乘以；
4）、抵押登記費，100元。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第七條。
條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋**，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟租者利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
買房子首付一般交多少啊？
4樓：乾萊資訊諮詢
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
買房子首付一般要交多少錢
5樓：查祖禹
如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。
首付最低一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
所以，對於買房子首付需要交對少的問題，需要具體情況具體結合當地的政策規定以及房地產開發商的一些要求來確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買房首付要交多少稅
6樓：唐玉娟
首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實還有這七項費用在等著你！
1、契稅：對個人購買家庭住房，面積為90平方公尺及以下的，按1%的稅率徵收契仿遲笑稅；面積為90平方公尺以上的，首套按的稅率徵收契稅，非首套按2%的稅率徵收。
2、銀行按揭費用：
a.登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1-5年為，6-10年為，11-15年為，16-20年為，20年以上為。
3、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
4、專項維修**：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂備含、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%
5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
6、產權登記費：80元/套，產權登記費就是辦理房產證的費用。
7、交易手續費：住宅為建築面積×3元/㎡。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
如果買房子首付的稅是多少？
7樓：覃永雄
購買新房需要交納的稅費比較少，購買新房的稅費中，契稅最多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發商代收。交納購房的相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
契稅的徵收是以房屋面積來劃分的，144平公尺以下普通住宅，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平公尺3%
非住宅4%。
1、現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會稽核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題吵慶，具體是可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了。
2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在唸塌貸款前，此時是要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。如果勞動者要貸很多款，但是勞動者的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。
3、一般的首付是30%。如果手上的錢多於首付的30%，那麼還可以公升高握再給現金，這樣做的原因是減少你款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由自己的情況來決定。
交完首付後多久交稅
8樓：渣光頭
交完首付後當天交稅，最遲10天內交稅，交完首付買房後可以在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來繳納契稅。正確的應該是合同生效之後就可以去申報了。繳納稅款之後才能辦理房產證。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》相關規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款，這是每個公民應盡的義務。納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
買房需要交多少首付
9樓：日隆家居商場
買房支付的兄閉首付比例並不是固定的，具體的要看實際情況：
如果是使用商業貸款買房，首付比例會偏高一些，在購買個人的首套住宅房時，首付比例不低於30%。購買個人的第枝塵早2套住宅房時，貸款的比例應不低於50%。
但如果是使用的公積金貸款買房，首付比例就會稍微低一些。通常公積金貸款首套住宅房的時候，首付比例僅有20%左右。即便是在購買第2套住宅房的時候，公積金貸款的比例也不會超過40%。
無論是使用哪一種貸款方式，一般在購買個人第3套住宅方式是不可以辦理貸款的，此時都是需要全款買房才行的。
以上其實就是關於買房首付比例的一些規定了，但總體來看猛雀，在買房的時候給的首付越多越好，應該儘量少去銀行辦理貸款，或者是儘量縮減自己的貸款額度。
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1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 3 車庫 4 非普通住宅 商業用房 房產的契稅自己住房維修 費用。您好，很高興您的問題，需要交契稅 ...