1樓：飛翠曼劉雲
你的稅費主要有幾大點;
一:過戶稅費(1契稅2營業稅及附加,如果滿5年以上就沒有了3個人所得4交易手續費5轉移登記費6維修**7士地轉讓金
二:貨款費用(1評估費2抵押登記費3合同公證費4貸款擔保服務費5合同工本費6劃款委託公證費7單身公證費
三:中介佣金(如果個人買就不要哈
以上這些算起來也沒有多少,45萬的房子稅費只有一萬多塊錢哈!
總款66萬不滿2年的房子,85平,過戶核定價45萬,請問稅費一共要交多少錢？
2樓：皆有可能
根據《財政部國家稅務zd總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即內實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按容照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：匿名使用者
按總價交稅，首套房按首房的稅率，二套房按二套房的稅率。核定價是防止陰陽合同的就是說最低要按45萬的房價收你稅。
我買120平公尺的房子總價45萬的二手房要多少錢的稅費？
4樓：
我買120平公尺的房子總價55萬的二手房要多少錢的稅？如果你是首套房是總價的1.5%，如果是第二套房就是總價的3%。
5樓：若枋茵
如果是中間的房子在45萬的話，你要交稅的話，大概7歲地稅算下來的話，要5萬多塊錢。
6樓：
如果是一套房子就上百分之一的稅
買新房子要交哪些稅?
7樓：我想該睡
1.契稅
別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平公尺以下的房子交1%。
2.印花稅
印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3.買賣手續費
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5001平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
4.維修**
維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
8樓：搜狐焦點
您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平公尺（含90平公尺）以下購房總價1%契稅，90平公尺以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。
希望我的回覆能幫到您。
9樓：居理買房網
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、合同印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完（保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.
06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.
045%）。
4、房屋維修**
大修**：購房款的2%-3%
5、權屬登記費 80元/套
住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加乙個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
6、a.住宅 建築面積 x3元/㎡
b.非住宅 建築面積 x11元/㎡
7、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
10樓：紅色紙飛機
買房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、**：房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.
25%,(住宅3元/平方公尺,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發生以下費用：
1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3）、公證費,貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費,100元
二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
擴充套件資料新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋維修**。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。
計算方式
買方：1、契稅：面積90平公尺以下的是1%
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
11樓：匿名使用者
只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房價）和印花稅（0．05％＊總房價）二種稅；
要說費用的話就多了，
1、新房維修**（按平方公尺收取，高層75元/平方公尺，多層住房是45元/平方公尺）
2、交易費.（3元/平方公尺左右）
3、新房契稅（新房面積在140平方公尺以下的交1.5%，面積在140平方公尺以上的需要交4%）
4、印花稅（0．05％＊總房價）
5、評估費（0．5％＊總房價）
6、律師費（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)7．保險費(不做按揭,沒有)
8．雜費（根據開發商的服務專案）。
12樓：邢音布貞
一手：契稅，維修**，印花稅，產權登記費。二手還要加上個人所得稅和營業稅，過戶費，中介費等等
買一套45萬的二手房過戶費多少錢
13樓：小雨手機使用者
如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平公尺以下：總價*1%，
首次套房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
14樓：圈圈
看你所購買的二手房是否具備減免條件，如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平公尺以下：總價*1%，
首次套房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
15樓：最愛塵涑
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
16樓：蕎麥
具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：
1、房產證滿2年的房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
17樓：風琬鈕若雲
買賣房產要繳納的稅費有（成交價60萬）：
1、契稅1.5%=9000元
2、個稅房產證不滿5年的交1%=6000，也可以選差額的20%3、公證費0.3%=1800
4、審驗服務費：5元/平方
5、工本費80元/件
6、營業稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅：0.05%
如果不辦按揭的話就那麼多了。
45萬的房子過戶需要多少錢
18樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
19樓：小魚教育
如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平公尺以下：總價*1%，
首次套房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
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