1樓：匿名使用者
1、查驗兩書一表（手續是否齊全旦運）
2、牆皮有無空鼓。
3、上下水是否到位，安全適用。
4、門窗兄遲困是否適用。
5、電線線路安全適用。
6、管道氣安全適用。
7、牆面是羨念否平整。
基本是以上內容。
2樓：匿名使用者
毛坯房主要看房間幾何尺悶鎮寸，開間和進深。防止以後裝修時地板鋪貼不好看。高度：
防止以後打傢俱吊頂難看。外牆和窗子滲水現象一定要檢查仔細。辯困還有有防水要攜罩念求的房間要做蓄水試驗。
空鼓裂紋簡單檢查就可以了。
驗收房子需要注意什麼？
3樓：日隆家居商場
經常聽到在拿到房子之後，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已慧頌態經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。
作為外行人，如何驗收房子呢？接下來就跟隨我們一起來了解一下驗收房子注意事項
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程或者是主體結構工程，就是該工程的合理的使用年限(70年);
2、屋面防水工程、或者有防水要求的衛生間、房間或者是外牆的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置的安裝和裝修的工程，為2年。
其他專案的保修期限也應在《保證書》中明確規定。保修期從業主接收交付的當天開始。
二、房屋驗收的注意事項：
1、看清交房清單。
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，賣方應把附送的物品列明清單及數量，還有對一些家電產品建議列明型號、牌子等進行註明，方便買方收房時核對物品是否與合同相符。
2、確保收樓證明齊全。
對於一些多年未入住的房屋，買方收房時要檢查驗收賣方交付使用的證件是否齊備，同時對於維修**等相關費用，必須清晰知道賣方是否曾繳交過，以免引起糾紛。
3、仔細檢查房屋質量。
買方在收房時，還應特別注意檢視房屋的工程質量問題，這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。
但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大前源雨天雨水滲進的問題了。
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
4、確認發票是否齊全。
買方成功收房後，通常都要辦理過戶手續，這時要注意過戶的稅單、有線電視、**、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則買方無法使用相關的服務。
以上就是關於驗收房子注意事項的詳細解答，不知道大家對我們的介紹是否滿意。
房子驗收要檢查什麼
4樓：日隆家居商場
1、防水。主要檢視衛生間及廚房位置防水是否合格，可使用閉水法對其進行測試，在沒有出現漏水點後即為防水合格。
2、牆壁。檢視牆壁是否垂直平整，若帶有裂紋等瑕疵，則容易出現滲水狀況，影響牆面的美觀性。
3、管道。在驗收管道時，應檢視水是否能順暢流通，若內部存有異物則會出現排水困難等現象，應及時進行疏通處理。
4、水電。卜空知檢視電線質量和電線截型消面是否符合國家標準，以免在後期使用時出現漏電等隱患。
5、門窗。主要檢視門窗的密封性，膠條是否安裝牢固，以免出現雨天滲水問題。
房屋驗收流程。
1、檢查房屋手續。
檢驗房屋手續，檢查合同上的資訊是否相符，房屋位址一定要核對仔細，補充協議以及附件也不要忽視，如有問題應該向房地產商提出並且更換。
2、確定房屋面積。
如果測量之後發現房屋面積跟合同有誤差應該在入住之前跟開發商提出，並且找到解決方法。
3、看房屋結構。
對房屋結構進行檢查，如果發現問題應該向開發商提出，並且向**相關部門反映，如果是非結構性問題，需要和開發商溝通，限期維修好。
4、清點房屋使用情況。
按照合同，檢查室內裝置情況，包括水、電、燃氣、供熱等情況是否可用，如果有破損要註明，並且限期維修或者是更換。
驗房的順序是什麼。
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏虧燃步、紗窗)。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、採光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：
可視對講、呼叫報警、**、寬頻、有線電視。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
房子驗收有哪些內容？
5樓：土巴兔裝修
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。
新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？
新房驗房注意。
一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面，就可以檢查出地面是否平整。
新房驗房注意。
二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什麼。
三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
新房驗房注意什麼。
四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題，可以直接告知開發商，但是如果已經簽字了，再找開發商處理那就很難辦了。
新房驗房注意什麼。
五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在公尺，實際高度不能低於公尺。
新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？
一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者**的形式通知買方辦理交接手續。
三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。
總的說來，新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通，以便儘早的解決處理。
6樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部。
檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部。
逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰。
進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節。
1、驗水電。
首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1公尺以上，否則容易造成訊號的干擾。
驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗。
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度。
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正。
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓。
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
7樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
8樓：
護佑緣主鎮宅驅邪，聚財納財！！！
吊頂驗收。吊頂安裝應牢固，表面平整，無汙染、折裂、缺稜、掉角、錘傷等缺陷。貼上固定的罩面板不應有脫層；罩面板不應有漏、透、翹角等現象。吊頂位置應準確，所有連線件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連線處無明顯錯位。
採用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理，在安裝燈具等物體的位置要有防火處理。
買房子怎麼驗收
一 檢查通風採光效果 一般來說，收房驗房中主要檢驗其功能 採光 質量及不良處所。主要存在門框與牆之間密封不規範。窗外密封不嚴 堵塞出水口現象 窗框 窗扇有壞損 變形 開啟不靈活等問題 金屬件丟失 封條不規範 破損 脫落 欠缺等現象。二 查土建結構有無安全隱患 其中應首先留意牆面是否空鼓，牆體裂縫 裂...
裝修完成後,如何驗收，房子裝修好以後驗收要注意些啥？
裝修中，很多業主都會把裝修的一切事物都外包給裝修公司。但其實裝修過後的驗收也是很重要的，下面應科裝飾就跟大家分享一下南昌裝修後期驗收的方法及要點。一 牆面驗收 牆面平滑 消費者需要站在離牆1.5公尺左右的地方觀察牆面，如果是刷漆的牆面，主要看是否有因為漏刷或者塗刷不均產生的不平整花紋出現，用手觸控時...
如何驗收新裝修的房子
新房裝修完畢後，驗收就是重要一環。對於沒什麼經驗的業主來說，為了避免後期發現問題處理困難，最好還要請專業的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。1 品牌型號。對工藝門 裝飾材料 衛生潔具 櫥櫃書櫃等的品牌 型號以及顏色進行仔細對比，檢視是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日...