1樓：不一樣的社會喵
據最新訊息，位於中國500強的5家房企，在海外的千億投資化為泡影，且同時在海外投資房產的過程中，經歷了集體大潰敗，也給這幾家房企帶來巨大攔慎派的經濟損失。我們知道，隨著中國經濟的逢勃發展，中國的房地產企業也進入快速發展期，再加上多地**對房地產企業在政策上的支援，以及老百姓對住房的剛需需求，全國多個地方出現一房難求，甚至要搖號來買房的場景，房地產企業也因此大賺特賺，成為中國經濟的代名詞。那為什麼國內房地產企業在國內賺得盆滿缽滿，到了國外卻遭到巨大的「滑鐵盧」，千億投資歸零呢？
一。社會發展進度不同。大家知道，中國是在社會千瘡百孔，萬廢俱興，經濟發展比較落後的情況下孝攜開始大發展的，而西方的這些國家基本都是世界的發達國家，社會已得到高速發展，人民生活水平也已進入到了小康。
在社會發展有著較大差異的國家來投資房地產，人們對房地產的需求也是不一樣的。在中國，城市規模不斷擴大，就需要建房，以前的老城區需要改造、老百姓需要住房等，這都是社會發展過程中必須要經歷的，也造就了房地產企業的大發展；而在西方發達國家，社會已得簡賀到高度發展，不會出現較多的房地產專案，人們會房產的渴求也沒那麼大，這肯定會對房產企業在外國的投資帶來重要影響。
二。水土不服。中外之間的國情不一樣，在房地產企業的政策也是不一樣的。
國內房產企業在對外投資前，對該國的政策及風土人情瞭解不夠，準備不足，倉促投資下必將造成專案受挫，帶來損失。
三。思想及文化差異。東西方思想及文化上的巨大差異，導致對同一事物的看法不一樣，也是導致國內房產企業對外投資失敗的原因之一。
這次中國房企海外千億投資歸零，這值得每一家房產企業從中吸取經驗和教訓。怎樣發揮自己的長處，並與國外文化結合，產生雙贏的效果，這值得每家房企思考！
2樓：那麼反
因為國外的疫情比國內嚴枝敏重，在國山逗外投資房產的話會很危險，國內就不同了逗搭賣，國內的疫情控制得好，而且市場潛力巨大。
3樓：永老師玄學解答
因為國內的房地產市場是非常特殊的，同時也給了民眾很大的負擔。
4樓：職場百事露露
這個國情不一樣，法律也不一樣。用一樣的做法過去做一樣的東西。肯定是不可以的，特別的可惜。
中國房企海外千億投資歸零，為何會出現這種情況？
5樓：溯源時空宇宙
中國房企海外千億投資歸零不難理解，要知道國內外環境完全不一樣，在國內有**政策支援，銀行方面也支援房地產行業快速增長，可以讓房企以很小的成本快速發展。到了海外則不同於國內，一方面海外政策不同增加了房企資產持有成本，一方面海外銀行相關政策不同，資金運作成本也會增加，相關因素結合起來導致中國房企在海外水土不服。
中國房企在海外參與投資，其真實的融資成本遠高於國內融資成本，再算上人民幣的貶值，很多中國房地產企業在海外投資融資實際上已經是負利率狀態。
到了海外的中國房企都是國內房地產行業的頭部企業，發展模式都是以買買買為主，而到了海外也是試圖把這套在中國成功的模式複製到國外，但是這一套在國內行得通不代表在國外行得通。
國內外國情不同，在中國很多房企都說房子是剛需，衣食住行住排在第三，中國人民也吃這一套。但是到了國外，外國人民並不吃這一套，房子對於他們來說並不是必須品，租房子居住也能滿足需求。
大部分國家房價並不像中國一樣飛速增長，房子價值相對穩定，習慣了國內模式的中國房企到了國外根本無法快速抬公升房產價值，房產增值速度帶來的利潤低於持有房產成本，最終就導致債務不斷增加，最終資不抵債。
這種情況就有點像上個世紀的日本，同樣的國內房地產價值飛速增長，同樣的走出海外全世界買地，最終房地產泡沫被戳破日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的經濟蕭條和低迷。
只不過不同的是國內的房地產泡沫還沒有被戳破依然堅挺，但相似的情形值得我們去警惕，還好的是中國有足夠大的體量以及相對來說還算足夠的時間去調整。
6樓：小白知識之窗
這都是因為美國，我國的國人在外國投資基本上都是風險特別大的，所以歸零是很正常的事情。
7樓：周星說社會生活
因為中國房企在海外的投資被海外的**沒收了，因此才會出現這樣的狀況的。
8樓：知之益明
由於國內外不同的體制影響，自己國內外環境政策的不同，如開發商僅通過誰條件好就判斷用誰的錢，會導致資本成本下降；同時國外出租持有者運營者的不統一容易導致經營矛盾，因此就會造成房企海外投資歸零。
9樓：那麼反
因為受到了新冠疫情的影響。由於海外的疫情嚴重，很多房地產開發商不敢在海外投資了，導致了投資歸零的現象。
為什麼要投資海外房產
10樓：醜泥巴童鞋
海外房產只bai是投資房地du產的乙個選項，許多海外房產給zhi予永久所有權，dao
所以很多人選擇回海外接業投資，答除此之外與國內房產並沒有太大區別，無非哪個市場好投資**。
如果你投了08年左右金融風暴時期的美國房地產，能賠的褲衩都沒了；反之有其他市場比如澳大利亞，現在的房地產**基本是03年的一到兩倍左右，你要是那時候投了的話也就資產翻翻了。
還有一些隱性因素比如資產外流一類的就不太好明說咯，但刨除這些不講的話，僅僅是投資的一種，如果要一定要給個理由的話，從金融學的角度來講這就是風險分散的一種方法，比如你同時投資了澳洲房地產與中國房地產，還有其他****，此長彼消，萬一哪天**不行了還有房產，中國市場不行了你還有海外地產投資，海外地產不行了中國**也許復活了；這種組合也叫做投資組合。
國內房價暴漲，海外投資政策收緊，海外房產還能買嗎
11樓：網友
雞蛋不能放在乙個籃子裡，全球資產配置。
12樓：向日葵家日本房產移民
很多人會選擇日本。
中國人去日本買房大多是看重資產保值、**機遇及增值潛力。日本距離近、社會安全度高、市場規範有序、日元又是公認的避險幣種。與其他國家相比，日本租金穩定且回報較高。
為什麼要去海外投資房產
13樓：明良海外接業
海外投資房產優勢有幾點，你可以參照下：
產永久產權，可繼承。
房價按使用面積計算，無公攤，精裝修。
租金回報率高，房價漲幅更沒得說。
沒有房產稅，過戶及持有費用低。
外國人購置房產門檻低，辦理快。
這是我拿泰國舉例給你說姜的去海外投資房產的一些原因，希望對你有幫助。
中國房價為何不正常，中國房價為何居高不下
一件事情的發生不論好壞都有它出現的原因和必要性 沒有人可以阻擋歷史的腳步 人不是萬能的 不是任何事情都會隨著人類自己的想法發展 中國的房價如此 全說是 的原因 不一定 不是 說了算 就像人名幣 不是說公升值就真的公升值了 房價高的根本是什麼 供不應求 為什麼供不應求呢 中國人再多也不至於到睡大街的地...
中國房價跌一半會怎樣,如果中國房價暴跌一半，接下來會發生什麼事
房價 說明中國經濟越來越好了。因為目前構成房價 其中一大部分是地價，而地價是地方收入的主要 如果房價 說明地方不再依賴房價的收入了。所以房價跌一定是下面幾個原因 1 消費能力公升級，人們購買力不斷 房子不再是剛需，人們積極消費其他產品，不急於購買房產，導致的需求下降。2 地方經濟結構好轉，地方不依賴...
中國房地產會崩潰嗎，以後中國房地產會像日本一樣崩潰嗎？
這個問題 我覺得 不會吧 不會，已經與zf繫結了 中國房地產會崩潰嗎？一直超發貨幣所以還沒崩，也許哪天你起床看新聞就發現崩盤了。以後中國房地產會像日本一樣崩潰嗎？中國房產，或將重演日本房地產崩盤！這3個現象值得警惕 和你說吧我們九市的錢多是流向房地產及其相關行業導致產能過剩如果國家再不干涉，再不以科...