1樓：老王閒談社會
因為我本身就是從事房產銷售工作的，所以對蠢瞎於這個制度還是比較瞭解的，想要取消房產預售制度其實是有可能性的，但是我們必須要了解，在當時為什麼要實行這樣的制度，最根本的原因還是在於房地產本身是屬於乙個資金密集型的行業，想要在前期推動整個房地產行業的發展，是需要大量資金的。而當時國內根本就沒有這樣的條件，所以才採取了這樣的制度，今天我們就來**一下，取消房姿檔老產預售有哪些好處以及是否可行。<>
第一，它的可行之處。首先，我們現在已經擁有很多的大型公司，房產預售這樣的制度其實已經不適用於他們跡公升，反而導致有很多的漏洞存在，就比如在全國各地出現了一些爛尾樓，就是因為預售制度讓很多人已經買房，但是房產商拿到尾款之後，就捲款而逃。從而引發了很多的糾紛，而目前國內很多的房地產開發商，其實有能力從無到有建造整個過程。
第二，取消這個制度有什麼樣的好處？這個制度取消的話，對於我們普通的買房人群肯定是有好處的，畢竟只有在完成整個建造過程之後才能夠賣房，也就意味著我們最起碼不會看到所謂的爛尾樓，自己的資金不會打水漂，而且也省去了很多的糾紛。<>
第三，為什麼推行這樣的制度非常困難。雖然我也說了有很多大的房地產開發商已經能夠完成整個建造工作，但是在全國範圍內，這樣的開發商數量比較稀少，想要依靠他們來完成城市化是非常困難的，因此還必須依靠一些小的開發商，而他們則必須通過預售制度獲得一定的現金流，才能夠完成後續的開發工作。而且一旦取消預售制度的話，那麼資金成本這一方面的壓力也會轉嫁給消費者。
2樓：巨集盛巨集盛
這樣的方法是可肢銀行的。好處就是可以讓人們買到房子可以減輕人們的負擔，可以幫助人們更好的絕陵生活，可以讓每個人都並飢戚擁有自己的房子。
3樓：創作者
當然是可行的，這樣做可以保護人們的安液旅殲全，這樣做也可以解決房屋的質量問題，可以解決爛尾的問題，可以避免許鎮敬多的矛鬧衝盾，可以避免消費者的損失。
4樓：愛仕達各色
當然是可者譁行的，這樣做咐嫌梁可以更好的保證人們的利益，可以更好的調整房產市場，是乙個非常衡運不錯的選擇，避免炒房，可以避免爛尾，可以避免房屋出現問題。
取消房產預售制可行嗎
5樓：律說律答
房地產是國民經濟的支柱產業，其對就業、人們生活。
的改善和國民經濟發展的拉動作用應當肯定。
取消商品房預售將使房地產業成為資金密集型行業，入行門檻大大提高，導致全國房地產投資額進一步下。
降，而且取消預售制會更容易導致房屋**短缺引起。
房價高漲，不僅無利於購房者，更會影響國民經濟的。
健康發展。另外，根據制度經濟學的解釋，只有取消商品房預售制。
度的預計邊際收益等於完全推行現房銷售制度的邊際。
成本時，取消商品房預售制度才是可行的。
根據《商品房銷售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行預。
售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明。
的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》
和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預售實行預。
售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明。
的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》
和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
房子預售制全面取消，會對房地產有什麼樣的影響？
6樓：不爽的爽朗菌
對房地產有非常大的影歷做響，會導致房地產的**發現不均衡的情況，也會出現一返含些房子的產業鏈發生不平衡的情況。同時也會出現房子的**出現不均等的情況。會讓市場**趨於平肢世衡穩，還會行業內製止不公平的競爭。
7樓：愛仕達各色
有著很大的影響謹純，有著直接的影響，會對整個行業造成很大的影響，這樣做可以讓房祥如咐產市場更好的發展，可以有效的避橡皮免爛尾樓的情況，同時對於一些開發商來說也是有非常大的壓力的。
房產證個人所有指什麼預售可售是什麼意思
憑房地產權利證書權利人登記頁或房管局出具產權證明，就能證明產權屬於權利人個人所有。物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。可售面積就是取得了 商品房預售許可證 可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批准預售的面積，包括已經預售和正...
取消房產限購是什麼意思，房產限購政策取消會帶來什麼
暫時應該不會取消吧，目前都是在打壓房價，如果取消限購的話，估計房價又有可能會飆漲一段時期，大家肯定不期望出現這樣的局面。全國多個城市房產限購政策取消會帶來什麼影響 限購及調控房價直接打壓了房地 產的經營，造成房地產不開發新樓盤，轉向加大銷售空置房。房地產不開發新樓盤，造成地方 的地皮沒人買，地方 的...
房產中介有望被取消，你支援取消房產中介嗎？
我支援，因為作為上班族本來工資就不多，還有在承擔中介費用，就更難了。我非常支援取消房產中介，因為房產中介賺取了太多的差價，而且有些房產中介非常不地道，欺騙消費者。支援取消房產中介，房產中介的存在，給本來就很高的房價火上澆油，房產中介總是為了謀取更大的利益誘騙消費者以更高的 購買房子。支援，因為我覺得...