1樓：匿名使用者
投資是件高收益高風險的事，在投資之前可以諮詢一些投資經驗比較足的公司。像美亞置業在全中國開展海外房產投資業務，與海外各大銀行、知名律師行建立緊密的合作關係，為中國投資者提供行業專業、全面的買房、以房養學、投資租賃及移民等優質服務。美亞置業已經逐步成為華人置業全球的領軍機構，也是海外房產進駐中國投資市場的最大平台。
投資美國房產可能的風險有哪些？
2樓：o雨薇o雪
根據**公布的資料，傾向於海外房產投資的購房人超過四成，投資者更注重於投資的保值性，而不苛求海外專案能帶來多大的收益。事實上，海外置業需要慎重考慮，並非適合任何人。目前而言，有財產保值、增值需求的高淨值人群，與就業、生活息息相關的留學生、移民家庭，以及有度假需求的人群較適合海外置業。
美國置業需注意的風險： 外匯風險。購買一套當地房屋，現在用800萬元人民幣去兌付，如果美元匯率走低的話，可能只能拿到600萬元人民幣回來。
這對於在海外購置房產的人而言是個考驗。好在美元是乙個近年來相對穩定，又存在走強空間的國家貨幣，相比於在任何其他回家投資，美國是個不錯的選擇。 第二個風險源自買家自身。
購房者首先要明確相應的法規政策和房屋產權，這是美國買房的重要基礎。所以，尋找乙個信譽良好、以及擁有一支強大的房地產經紀人的專業團隊，可較大程度地規避風險。 另外，就是要弄清楚購房目的，是移民，留學工作，度假還是出租投資保值等。
購房者要時刻關注好當地相應移民、外國人購房政策及其變化，以確保自己的投資風險降到最低，計畫能夠實現。 其次，需要了解海外房產的產權問題。與國內70年房屋使用權不同的是，美國地產產權分為自由產權、共管產權、自由共管產權。
產權不同則需要承擔的義務和責任也有相應的差異。 再次，貸款和稅費的問題往往是最讓購房者頭疼的乙個部分。不同州、地區、甚至小區 在相應的稅收及手續費問題上都會有所不多，大大小小各種名目的收費專案繁多，購房者需要認真核查。
若將房屋出租，主要風險在於地區的安全性對房屋的影響，租戶的選擇，房屋的維護情況，空置期的長短，投入產出比等。選擇可靠的海外地產置業顧問，可以增強交易的安全性。 最後，對於要對所購美國房產進行長期持有的投資者來說，最好還需要制訂較為長期、合理的規劃，內容涉及持有成本、轉賣或繼承成本、日常打理、資產安全等。
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