1樓：網友
這應該是老的產權證，現在的是中華人民共和國不動產權證書，上面明確註明土地的到期日期，除非是土地使用權是劃撥地，沒有到期日期。
2樓：對空望月
沒寫不好嗎，永久的用下去，真心在幫你期待，
3樓：生活幫手1號速度
你好，很高興能夠為您服務呢。據我所知，現在基本上都是實行了兩證合一了。沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：
1、是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的「小產權房」，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；2、是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。我個人建議，這個情況是正常的呢，您可以不用擔心呢。希望我的對您有所幫助呢
房產證上沒寫使用期限是怎麼回事
4樓：律臨王謙
法律分析：不用寫，一般都預設：1、居住用地70年。
2、工業用地50年。
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年。
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年。
2、工業用地50年。
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年。
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
房產證上使用期限沒寫
5樓：律臨師晶
法律分析：一般情況下房產證上沒有寫使用期限，在土地證上會寫使用期限，即居住用地最高70年，商業用地40年。如果土地使用權期滿，土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
為什麼房產證上面沒有使用年限？
6樓：生活幫手1號速度
據我所知，現在基本上都是實行了兩證合一了。
沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：
1、是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的「小產權房」，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；
2、是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
我個人建議，這個情況是正常的呢，您可以不用擔心呢。
房產證沒寫使用年限怎麼回事
7樓：覃程
一、房產證沒有使用年限嗎。
房產證是沒有使用年限的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
民法典》第三百五十桐搭櫻九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、房產證沒有在房管局可以過戶嗎。
該如何辦理房屋產權過戶，一、該如何辦理房屋產權過戶。
一)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
二)賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
三)買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表局叢格和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
四)材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納枝改稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
三、房子的使用年限到期還能買嗎。
最好不要購買，因為到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權。但是如果購買了土地使用權到期後，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並支付一定數額的土地使用費。
具體到住宅小區，可以由房屋業主聯名提出續期，補交土地使用費。再次申請的期限，不超過30年。
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