1樓：毋長戌
按贈與的收費情況是，:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2.評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的；房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5.出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
2樓：網友
父親將房子贈與兒子，雖然說是需要繳納契稅，但是應該是需要繳納個人所得稅的，這種情況下還是建議與當地的房產部門再核實確認，看哪一種方式是更合適的，因為有可能本身買賣要比直接贈與更划算。
3樓：體娛荒原
父親將房子贈與兒子辦理過戶的時候，也是要交契稅的，特別是他還要交乙個遺產稅，要看你以什麼樣的形式過戶。
4樓：擁有星座的解夢人
將房子贈與兒子，這個應該也是必須要交沁水的，這個雖然是贈與老師的，但是這個應該也是需要交的。
5樓：紫雲曉
贈與房產是需要繳稅的。如果個人無償捐贈不動產，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養人、法定繼承人贈與房屋的，免徵個人所得稅。
6樓：艾閎
2021年，我們國家新出的政策，父親將房子贈與兒子，不用交稅了，只要交正常的辦理過戶，就可以了。
7樓：陽光燦爛
父親將房子贈給兒子，去辦理房子的轉讓，還是要交一些稅收，只是會更少一些，不會太多。
8樓：開且落兒
當然是要交契稅的，這個只要有乙個轉讓的手續，契稅不管是以什麼樣的方式給對方都是要交的。
父親贈予房子給兒子需要交稅嗎
9樓：上海法和
【法律分析】：父親贈予房子給兒子，要交稅。
法律規定父母房子贈與需要交稅，但是不交個人所得稅。贈與方不需要交營業稅，但是要交印花稅。按照法律規定，離婚財產分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔直接撫養贍養義務的人，只徵收雙方萬分之五的印花稅，受贈方徵收百分之三的契稅。
父母將房子過戶給子女，需要繳納的稅種如下：1、契稅，在贈與過戶中需要繳納；2、印花稅，領取房產證時都需要繳納；3、個人所得稅，買賣過戶中，需要繳納該項稅。父母將房子過戶給子女，可以通過以下幾種方式：
1、買賣過戶；2、將房子贈與子女；3、子女通過繼承方式，繼承父母的房子。繼承過戶方式，如進行公證的，需要支付一次公證費用。
法律依據】：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
10樓：王義
法律分析：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
對於個人無償贈予房產行為，應對受贈人全額徵收契稅，契稅繳納標準為總房價的百分之三。需要注意的是：非家庭成員之間的房產贈予合同，必須經公證處公證，所需繳納公證費與繼承公證費收取方式相同。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
父親贈予兒子房產要契稅嗎
11樓：律漸
父親贈予兒子房子的，需要交契稅。通常依照房地產評估**的3%來繳納。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**皮襲、房屋買賣的市場**核定；（燃和兄三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正棚頃當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
父親贈予兒子房產要契稅嗎？
12樓：師紅偉
法律分析：父親贈予兒子房子的，需要交契稅。通常依照房地產評估**的3%來繳納。
法律依據逗蠢：
中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出雹手售、房屋買賣，為成交**（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。 前款成交**明顯低於山肆陪市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
父親贈與兒子房子需要交稅嗎
13樓：畢芷晴
父親贈與兒子房子需要交稅，需繳納稅費如下：
1、營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照繳納營業稅；房屋面積超過144平方，御族房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為（上次購買**—現在****）*稅率；商鋪差額繳納，計算公式為（上次購買**—現在****）*稅率；
2、個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
3、其他費用：交易費6元/平方*房屋平方數；工本費 乙個證件80元；二個證件90；評估費評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明20元乙份 一豎橡般需開3份；公證收費標準300元。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任鎮纖弊等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條。
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條。
以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。
父親的房子贈與給兒子需要交稅嗎
14樓：律漸
以贈與方式過戶當然要產生稅費的。
法律依據：不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事派渣神人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅塵虧不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更梁擾正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父親的房子贈與給兒子需要交稅嗎？
15樓：李亞輝
法律分析：以贈與方式過戶當然要產生稅費的。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得亂手不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登槐薯記或者異議登記的；
七)法律、行政鉛陪者法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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