1樓：白發漁樵
最好就只寫你的名字。因為過戶後就是夫妻的共同財產，寫不寫她的名字沒關係。但是如果寫了你妻子的名字，以後你們再買房，就算二套房了。
如果沒寫你妻子的名字，以後你們買房，就以你妻子的名義買，可以算是首套房。
2樓：落楓逢櫻
我覺得父母如果通過買賣房子的形式 將一套房子過戶給你 房產證上還是寫你自己的名字比較好 這樣一旦有一天你們的婚姻維持不下去了 房產不會被分割。
3樓：網友
寫不寫都一樣，因為你們已經結婚了，結婚以後買的東西都屬於夫妻共同財產。
另外，你過世了，法律規定你老婆是你的第一順位繼承人，繼承夫妻共同財產（你沒留遺囑的情況下）。
4樓：網友
1、通過買賣的方式是最簡便的方法了，過戶給你，寫乙個人還是二個人區別不大的。都是你們夫妻的共同財產。
2、以後一方過世，只要去辦個手續去掉乙個人名字就可以了。
5樓：慈元彤
父親想把她自己的房子送給你，想要通過買賣房子的形式講一套房子過戶給你，那麼你們就可以少上稅，現在還有一種方法，就是鄭宇。如果父親把他的房子贈予給你，上的稅更少。
6樓：書玉石
你好，這種情況最好寫上你們夫妻兩個的名字是比較好的，會讓你們兩個的生活更加幸福美滿的。
過戶給父母的房子再賣
7樓：律臨盧澤華
法律分析：因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納： 1、測繪費元/平方； 2、評估費評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方，雙方6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅，若滿五年可減免。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
如果父親把房子賣給兒子，需要什麼手續過戶
8樓：鄒汀蘭猶辰
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶更划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發。
票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發。
票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9樓：邗興韓雪
可用贈予過戶或買賣過戶方式。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
父親把房子以買賣的形式過戶給兒子媳婦
10樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答，關於您的問題解答如下：是可以的，父母的房子過戶給兒子媳婦可通過二手房交易，或者房產 贈予的方式辦理房屋轉移登記手續。
親親，您好，很高興為您解答，關於您的問題解答如下：是可以的，父母的房子過戶給兒子媳婦可通過二亂早手衫橋房交易，或譁塌雀者房產 贈予的方式辦理房屋轉移登記手續。
房屋買賣辦理房屋產權過戶方蘆飢伏法 父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有肢拍權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地房屋產權登記部門辦理陪攜房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
婚後父親把房子以買賣的形式過戶給兒子媳婦，兒子兒媳離婚時算共同財產嗎？
是共同財產。
父母房子以買賣形式過戶給兒子
11樓：
摘要。親，您好！很高興為您解答，房產證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
親友配，您好！很高興為您解答，房產證父親過戶給兒子可以通過以頃告雀下兩種辦法辦理房屋產權過戶：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權雀早登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
親，房產過戶的申請材料都交給房產局姿散橡後，跡旁房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金掘液，一般需要十五個工作日左右。
我敗稿諮詢內容：我液首現已繼承我哥房子，我哥未婚已故，其房子為我父母的公改房而且我的察埋孝戶口至今一直也在我哥房子裡，現在繼承後我的個稅是否也要交20%
親，是的，按照繼承人實際收到的財產價值，按照20%的稅率計算應納稅額。
因為我想賣掉繼承房子，是滿屋不唯一了。
親，繼承的房地產**應繳納20％的個人所得稅，但個人轉讓自用5年以上肢首，家庭唯一生活用房取得洞鋒的所得免徵個納飢晌人所得稅。個人所得稅適用比例稅率為房地產交易利潤的20％或房價的1％。
但是有說公改房時我的戶口至今一直在內，是否可以扣除我的部分稅。
親，不可以。
你說的政策我知道，我要諮詢的是公改房的特殊情況。
親，那您指的是什麼特殊情況呢。
據說父母公改房時要檢視當時購買房時有多少人在房子裡戶口。
雖然房子產權證上是我哥名字，但是我的戶口至今一直在內。
是的，親。親，您還沒有過戶嗎。
親，如果您的戶口至今一直在房子裡，您可以減免部分稅收。
父母房子以買賣形式過戶給兒子
12樓：劉偉長
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三梁瞎）以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只如渣慧要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務渣答，自己也無法收回房子。
過戶收據是乙個非常重要的證據，因為房地產分割時經常發生，父母無法得到證據，而房地產資金是由他人購買的，這是法院很難區分的。
我找人冒充兒子去簽字賣房子買賣雙方會負什麼法律
房屋屬於你與兒子的共有房產，從法律上說你是無權單獨處分的。因此，你提出要求他人冒籤，對於你和買方都是沒有保障的。個人的建議最好還是讓你兒子在當地做一個公證。語言不通，可以找當地的大使館或者當地的華人朋友幫忙，這個並不是很難的事情。主要還是民事上的責任。如果追究的話，找人代簽應當屬於欺詐行為，如果對方...
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可以。首先把首付給賣家，雙方辦理過戶。過戶完畢，買家憑新房產證去辦理貸款按揭，得到貸款給賣家，賣家拿到全部房款走人。買家慢慢歸還銀行按揭貸款。有想買房子或者賣房子的嗎 可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房 當地的中介公司查詢合適的 想買房子 有賣房的微信推薦推薦嗎 一 賣房子廣告盡量詳細描述下...
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