1樓：網友
根據稅法的規定，房屋出租涉及的稅種包括：
1.營業稅：租金的5%（個人按市場**出租居民住房的，暫減按3%計算徵收）；
2.城市維護建設稅：營業稅稅額的7%（或%，具體稅率視所在地適用稅率而定）；
3.教育費附加：營業稅稅額的3%；
4.其他地方附加（如地方教育附加費、河道費等）：是否交納以及適用的徵收率等，由所在地規定（一般稅費金額相對較小）；
5.印花稅：租賃合同總金額的；
6.房產稅：租金的12%（個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%計算徵收）；
7.所得稅：
1）出租人為企業的，租賃所得（收入減去成本費用及交納的上述稅費）併入企業應納稅所得額中，按企業實際適用稅率計算交納；
2）出租人為自然人的，按照應納稅所得額的10%交納，其中：
月應納稅所得額 = 月租金收入 - 上述稅費 - 修繕費用（以800元為限，未扣完部分無限期向後結轉補釦，下同） -800，或者：
月應納稅所得額 = 月租金收入 - 上述稅費 - 修繕費用） *1 - 20%）
具體適用何種計算公式，取決於月收入的大小。
在實務中，為簡化稅款計算，對於自然人出租房屋應交納的上述稅費，各地一般規定按「應交稅款 = 租金收入 * 症候群收率」公式進行綜合計算。具體事宜，可向房屋所在地主管地方稅務機關諮詢，也可查詢該地方稅務機關**。
者：acco125125 - 副總裁 十一級 8-18 17:22
2樓：沒想到的
如果出租人是個人，要交營業稅3%，城建教育，房產稅4%，個人所得稅10%，印花稅，其它的附加費各地不同，參照各地政策。
如果出租人是企業，要交營業稅5%，城建教育，房產稅12%，印花稅，企業所得稅33%，其它的附加費各地不同，參照各地政策。
3樓：非常參加
一、私房出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、私房出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%
出租房產要交哪些稅
4樓：夏天仲
法律分析： 要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅，印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花);營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。 同時應該交納一定的個人所得稅：
如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納稅款；房產稅：租金收入12%計算繳納；營業稅；以租金收入的5%計算繳納；
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋出租要交哪些稅
5樓：周權
一）要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
二）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
三）營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
四）所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。
一、房屋出租違約金是多少。
一）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
二）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
二、出租房屋要注意哪些細節問題。
要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，瞭解承租人的基本生活**，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可檢視暫住證，並應留有租客的身份證影印件；可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。簽訂與中介公司的委託合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去籤，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下籤約；房屋出租人在物業驗收單中應詳細註明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認後，並加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。
房屋出租要交哪些稅
6樓：劉偉長
1、做型房產稅，以租金收入4%計算繳納；
2、增值稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率；
4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；
5、免徵城鎮土地使用稅；
6、免徵印花稅。
房地產稅徵收標準彎胡純如下：
1、契稅如果是90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價埋咐繳納；
3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十一條。
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
房屋出租房主要交的稅有哪些
7樓：吳莉
一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，伏襪在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
二、增值稅繳納。
1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×
2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
三、城市維護建設稅繳納。
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2、稅收優惠：其他個人免徵增值稅的，同時免徵城培螞市維護建設稅。
四、教育費附加。
1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。
2、稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免徵教育費附加、地方教育附加。
五、印花稅。
1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
六、個人所得稅。
1、納稅規定：配廳埋月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
七、城鎮土地使用稅。
1、納稅規定：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方公尺城鎮土地使用稅年應納稅額。
2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
房屋出租稅金包括哪些
8樓：齊家
除了購買房屋需要繳稅以外，出租房屋也需繳納許多費用，那麼房屋出租稅金包括哪些呢？下面我們就一起來了解下吧！
一)個人出租非住房繳納的稅款有：
1、房產稅：按租金的12%繳納。
2、營業稅：按租金的5%繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：用繳納的營業稅稅額*城建稅率和教育費附加率的3%繳納。
4、個人所得稅：薯碰仿租金收入低於4千元的，減除800元；高於4千元的減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率為20%。
5、印花稅：按租賃金額的千分之一貼花；稅額不足一元的，按一元貼花。
二)個人出租住房繳納的稅款有：
1、房產稅：按租數纖金的4%繳納。
2、營業稅：按基礎3%的稅率減半繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：用繳納的營業稅稅額*城建稅率和教育費附加率的3%繳納。
4、個人所得稅：租金收入低於4千元的，減除800元；高於4千元的減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5、個人出租住吵段房免徵城鎮土地使用稅和免徵印花稅。
三)企業納稅人出租，房產承租方用於經營的應繳納以下稅款：
1、房產稅：按租金的12%繳納。
2、營業稅：按租金入的5%繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：用繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率的3%繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按租金的千分之一貼花；不足1元，按1元貼花。
四)企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1、房產稅：按租金的4%繳納。
2、營業稅：按租金的5%繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：用繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率的3%繳納。
4、企業所得稅：年終彙算清繳。
5、印花稅：按租金的千分之一貼花；不足1元，按1元貼花。
請問出租房子要交哪些稅，房屋出租要交哪些稅
根據規定，個人出租房屋應按照規定繳納 營業稅及附加5.55 所在地為市區 房產稅12 千分之一的印花稅 20 個人所得稅。土地使用稅是由誰交？城鎮土地使用稅暫行條例 規定，在城市 縣城 建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。擁有土地使用權的納稅義務人不在土地所在地的...
房屋出租找哪個平台好，出租房屋去哪些平台
優點 1 免費2 分布區域廣3 多缺點 1 假 多。2 出租狀態更新不及時 尤其是個人 類 3 存在大量中介商 基本需要收中介費 4 房子資訊不夠精準。安居客是國內的房產資訊服務平台，2007年正式創立，業務覆蓋新房 二手房 租房 商業地產 海外地產 裝修等領域。2015年被58同城收購，上有乙個地...
我已經選擇個人釋出房屋出租資訊，但58同城後台總把我改成經紀人，不知道為什麼啊
您好bai，釋出 資訊資訊判為中du 介有以下幾種zhi 情況建議您參dao考 1 多賬戶釋出 資訊版 2 釋出多套房權源資訊 3 系統檢測在其它網際網路釋出 資訊 4 以經濟人釋出 資訊，現已將您的資訊身份提交複審，建議您稍後重新整理檢視，給您帶來不便請諒解。我在58同城上釋出出租房屋資訊，明明選...