1樓：匿名使用者
根據規定，個人出租房屋應按照規定繳納：營業稅及附加5.55%（所在地為市區）、房產稅12%、千分之一的印花稅、20%個人所得稅。
土地使用稅是由誰交？
《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。擁有土地使用權的納稅義務人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
參考資料：稅務諮詢
2樓：非常參加
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
3樓：匿名使用者
非常參加 護國法師回答的全面、正確。
4樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
5樓：娛樂糖水泡泡
個人出租房屋需要交什麼稅
房屋出租要交哪些稅
6樓：魚要糧
營業稅、城建稅、教育費附加稅、房產稅、地方教育附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算：
（一）營業稅=5000*3%/2=75元；
（二）城建稅=75*7%=5.25元；
（三）教育費附加=75*3%=2.25元；
（四）房產稅=5000*4%=200元。
假設以月租5000元為例計算各稅額，單位出租計算：
（一）營業稅=5000*5%=250元；
（二）城建稅=250*7%=17.5元；
（三）教育費附加=250*3%=7.5元；
（四）房產稅=5000*12%=600元。
7樓：笪波悉瀚彭
第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
第二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第乙個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
8樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同要交的稅有：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。等等。
9樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
10樓：彭梓肇夢槐
能躲則躲，實在躲不了了，就說租給親戚的，租金沒幾個錢，反正他們是按租金收稅的。
11樓：省心辦服務
個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？省心辦為您解答
12樓：魏古
回答房產稅：企業出租房屋需要繳納房產稅，通常按照租金年收入的12%進行繳納。
2、印花稅：雙方簽訂租賃合同時，按照租金的0.1%繳納。
3、營業稅：按照租金的5%進行繳納。
4、城市維護建設稅：通常按照實際繳納的營業稅的1%進行繳納。
5、教育附加費：按照實際繳納的營業稅的3%進行繳納。
6、房屋租賃管理費：按照租金的2%收取。
7、企業所得稅：年終匯算清繳。
更多5條
13樓：鑽誠投資擔保****
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
出租房屋要繳納哪些稅費
14樓：小魚教育
房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。
舉例說明需要繳納的各項稅費計算：
租賃**是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括（以下等號後數字單位均為元）：
（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30。
（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=2.1。
（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不徵），即30×3%=0.9。
（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3。
（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
（6）土地使用稅：免徵土地使用稅。
15樓：不慌不忙的說道
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。《營業稅暫行條例》規定：
租金收入屬於服務業，應按租金收入的5％繳納營業稅。
2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。
《個人所得稅法》規定：財產租賃所得應納個人所得稅。財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
財產租賃所得，是指個人出租建築物，土地使用權、機器裝置車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。
個人取得的財產轉租收入，屬「財產租賃所得」的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
16樓：昌堯財稅聯盟
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？
17樓：生活百事咖
出租人應繳納以下稅費：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅。現在除了個人所得稅按照現行辦法進行申報納稅以外，其餘只需按實際收入的5%計徵綜合稅費，就無需繳納此外的其他稅費了。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》
第五十四條
企業所得稅分月或者分季預繳。 企業應當自月份或者季度終了之日起十五日內，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表，預繳稅款。
企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，並匯算清繳，結清應繳應退稅款。
企業在報送企業所得稅納稅申報表時，應當按照規定附送財務會計報告和其他有關資料。
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