1樓：表劃啊
租房子需要注意什麼。
租房注意五大要點
2樓：李俐
在日常出租房屋過程中經常有業主被騙、被客戶無端拖欠房租、水電燃氣費或因為租客利用房屋進行違法亂紀活動被公安機關查處罰款等現象。這讓出租房屋的業主痛苦不堪，投訴無門，不僅蒙受不白銷燃之冤而且還追不回損失。房屋業主們在出租房屋的過程中可以通過關注以下五大要點避免出租風險：
要點1.把好客戶關：客戶的素質高低直接關係到入住後對房屋的愛惜程度。
很多業主都希望租給白領或踏踏實實過日子的客戶，但這樣的客戶是可遇不可求，而且單憑肉眼或感覺是看不出人的好壞。所以出租前需要把客戶的很多資訊收集齊全，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時通過與客戶的溝通與交流，初步判斷客戶的人品及素質。
很多業主都想找乙個能付全款或能半年一付的客戶，但這樣的客戶很少，本身生活壓力大，一次交一年的房租或半年的房租對客戶來說的確很不容易。目前市場上客戶最容易接受的就是三個月或兩個月一付。因此，出租時在合同裡白紙黑字約定好房屋續繳的具體日期、違約責任和賠償力度，能夠最大程度保證出租的收益。
要點3.務陵察必收取一定押金：好多客戶住一段時間後不租了，退房時會留下未交清的水、電、燃氣等費用，甚至會有家用電器損壞等現象，所以收取壓金是最佳的解決方案，同時一定要在合同里約定，押金退還前提條件，在客戶允許的情況下，可協商於退租一月之後再退還所收押金。
要點4.將家中的**取消或停機保號：因為好多客戶會亂打**，特別是收費的資訊臺，因此如果家中有**的話，建議撤消**或採用停機保號的方式保留**號碼。
如果客戶需要，可以讓租賃客戶使用自己的身份證資訊重新註冊或新裝**。而如果**號碼不能撤消的情況下，如果有長途**功能也一定要注意取消長途功能，否則尺鬥茄後期光結算話費就是一筆不小的開銷，同時更易在退租後產生糾紛。
一旦有問題可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。因此一定要簽訂乙份完整的租賃合同，同時合同中一定要把以上所提內容寫到合同裡，以確保業主的安全。
租房需要注意什麼方面
3樓：朱英
法律分析：需要注意以下幾方面：1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公明讓森司幫助找房子，如果您滑旅確實找的是網上個人的房子，一需要提高警惕；2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的；3、關於轉租，一定要原來房東到場簽約。
看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約；4、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。
法律依據：《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第七條：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況； (三)租金和押金數額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內設施的安全效能； (六)租賃限；(七)房屋維修責任； (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責任；(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約激畝定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
人租房子要注意什麼,乙個人租房子要注意什麼？
上海有很多正規的大中介，去找大中介就可以了，他們能幫你們辦好的，注意的就是一定要從房東那裡租房子，不要找二房東，大中介的合同一般都是制式合同，沒有什麼陷阱的。除非有什麼特殊備註需要注意。流程是 找中介 看房 交定金 簽合同 交房租 交鑰匙 入住。租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 ...
租房時要注意什麼問題，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 家具 4 租房合同要詳細注定相關事項。首先你自己要明確地段和可承受的價位，一般來說，找中介租房子效率比較高一點，但是我建議你可以自己先在房產網上找找房子，最好先選擇房東自己釋出的 這樣就可以免中介了。例外，你要是真找中介的話，就得先...
租房應該注意什麼，租房子需要注意什麼問題
1建議和年輕人一起 共同語言多一些 2和學習的人一起 目標一致一起努力 3和好女人一起 愛乾淨講衛生學習環境好 4注意一定租房錢看對方的產權書,否則會上當也許 5找個離校近點的方便 6一定換乙個新的門鎖 7好了 以後自己注意就好 一定別把房東東西弄壞了1否則麻煩了 嘿嘿 租賃房屋 五注意 一 不要輕...