1樓：漫步者
外行太多。首先，回家找出你的《住宅使用說明書》和《住宅質量可保證書》上面明確規定了房屋質量問題該找誰，一般是建設單位負責。就是開發商。
物業他們只能負責公共部位的維修和保養。即使你找到他們他們也是還要找開發商，另外，除了物業和開發商是父子公司的關係，一般物業公司找開發商都不如業主直接找開發商管用，很簡單的道理。業主購買了房子，與開發商簽訂了合同，物業只是通過招投標進來為全體業主進行公共服務的公司，他們不是賣房子的。
要投訴也要找對地方，當地的住建部門一般不會過問，應為他們直接參與了房屋質量的驗收，房子都是合格的~要管用有兩種辦法，乙個請業主委員會出面聯合物業公司向開發商施壓，二、直接向**一把手反映這個問題，什麼市長**，縣長**。使勁打。如果還不行，過幾年等專項維修資金可以使用就動用專項維修資金維修吧。
2樓：網友
房子交工後就歸物業管了，建築商就不是直接管理者了，但建築商有保修期，在保修期內他就得負責，屋面防水保修期是五年，但你不能直接找建築商，得由物業來找，他們之間是管理的關係。
3樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內開發商負責維修。同一處維修兩次修不好的，你可以自己找人來修，費用開發商出！不行可以找質監站投訴！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢！
4樓：老吳
拿上購房合同書去找物業維權 如果物業不履行維修義務可以到消協或打12315去投訴。
5樓：網友
先找物業畢竟這個管。
如果物業不管找建築商。
如果再次無果的話就找建委投訴或者找記者什麼的找他麻煩。
房屋漏水該不該找物業公司
6樓：胡文學
一、房屋漏水該不該找物業公司。
1、房屋漏水該找物業公司。如果是樓房漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、牆面等，那就找物業公司負責。如果是業主自用部位使用不當導致漏水，如防水、違章改造等，則由業主自已承擔責任。
另外房子質量問題的話，就可以向開發商進行索賠。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
第九百四十二條。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
二、已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦。
根據實際情況，在新房收房裝修時發現房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：
1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實，收房後在裝修的時候發現漏水，可能並不必然是開發商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的，不能一味找開發商要求賠償，這是較為錯誤的做法；
2、如果發現房屋漏水是非後來人為導致，那麼此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之後住進去的時候，還發現有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。
按照一般的規定，房屋的屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。
房屋漏水開發商還是找物業
7樓：律臨林境威
法律分析：房屋漏水屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關係，業主與開發商是買賣合同關係，業主與物業公司是委託合同關係。
有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同乙個人，但不等於開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。
法律依據：《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
房子漏水應該找樓上還是找物業？
8樓：梧桐老師為你解答
1、如果漏水點在樓上房屋室內，損失應由樓上業主承擔。
2、如果漏水點在管道井等公共區域，損失則由物業公司承擔。
3、如果該業主並未領取房屋鑰匙，沒有交付，且該房屋實際上是由物業公司管控，損失則由物業公司承擔。
室內防水怎麼做？
1、室內防水主要是廚衛、陽臺的防水，我們可以先清理好雜物汙漬，使用小錘子輕輕敲打牆面，如果牆面存在空鼓、裂漏等問題，我們需要先將它修補好，並且要做好牆面地面找平工作，確保基面乾淨平整。
2、我們施工的時候，如果基面乾燥的話，我們可以用水將基面浸溼，要使得基面溼潤但是沒有明水。然後將防水塗料攪拌均勻，使用用刷子將它塗在基面上，在塗抹的時候要均勻，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像牆面和地面的交接處，管道和基面的接縫處一定要塗抹到位。
3、等到第一層防水塗料乾透之後，我們在給基面塗刷第二遍防水塗料，第二遍防水塗料的塗刷方向要和第一遍塗刷的方向交錯。我們在塗刷防水塗料的時候，要時不時攪拌一下膠漿，防止膠漿沉澱。
4、防水塗料幹固定之後，還需要給防水層用砂漿做一層保護層。保護層要完全覆蓋防水層。最後我們還需要做好24小時閉水試驗，要先將排水孔、排汙口堵住，用沙漿做好門檻，蓄水層不能少於20公釐，24小時之後，然後到樓下業主家裡確定天花板無滲漏現象才算合格。
5、我們在做衛生間防水的時候，一般牆面防水要做到公尺就可以了，像淋浴區牆面、輕質牆的防水高度不能低於公尺，我們也可以將衛生間牆面防水都做到頂。
6、我們在做室內防水的時候，像廚房的牆面，比如說洗菜槽牆面也有可能會濺到水，廚房的牆面可以做30cm高的防水，水槽處的牆面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般陽臺牆面的防水高度也是30cm。
7、對於牆面防水工程的驗收，我們可以使用水管對塗有防水層的牆體自上而下噴淋4分鐘左右，然後檢查牆體的另一側，如果沒有出現滲漏現象才算合格。
9樓：網友
如果是房屋的廚房、衛生間或陽臺等位置的下水主管漏水，首先要找物業管理部門進行檢查確認，並及時安排處理。如果是室內、牆角或其他位置不明原因而滲漏水，那隻能找樓上使用者，讓樓上使用者檢查漏水原因並及時處理。如樓上使用者不予理睬處理，就可以再找物業管理部門或住房建設管理部門甚至到當地人民法院進行民事糾紛起訴。
如果是頂樓住戶，那麼就只能找物業管理部門進行協調統一對樓頂防水層進行翻修或處理。
10樓：生活問題小能手
回答您好，屋頂漏水，是找物業還是找樓上業？根據您的問題：如果您是頂樓就找物業，物業會根據防水保修期限來決定哪方出費用，質保期如果過了，需要動用小區的維修**，需要大部分的業主同意簽字在可以，一般需要的週期也比較長，如果是物業不管這些，就需要自己出錢維修了。
如果樓上還有住戶，就找樓上的業主處理。
提問因為樓上住戶地採暖打壓做實驗沒問題了。自來水也改明管了。但是現在還是漏，是不是應該找物業解決。
回答您先去找樓上住戶溝通，溝通無果的話去要求物業來解決，如果物業把責任推在樓上的住戶的話，直接投訴物業，物業最怕的就是被投訴。因為按照物業法物業是要承擔一定責任的，除此之外，樓上住戶情理之中也是應該負責的。
提問物業要是不管我去那打投訴呢。
此外，建議您投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
提問好的，謝謝，我去物業溝通。
如果您有什麼其它問題歡迎您再跟我諮詢，我將耐心為你解答，如果我的回答沒有解決您的問題，麻煩您再次具體詳細描述一下您要諮詢的問題。祝您心情愉快。
11樓：小蜜qq電子秘書
房子漏水，有兩種，一種是房子地板漏水，地板漏水應該是房主自己找人處理。一種是房子屋頂漏水，這種情況應該聯絡樓上的房主處理，如果房主不處理可以聯絡業主委員會或者物業公司投訴，投訴不成功，可以直接向法院起訴！
12樓：林森木木
你好，房子漏水的話肯定是直接找物業，至於漏水的原因就應該物業去處理了，你就不要操這個心了。
13樓：沐雨莀風
房租漏水的話，這個首先應該找物業的，找位的話，可以給你們集中處理，如果說找樓上的話，可能處理不了。
14樓：斯君一舞百媚生
這漏水，你應該是去找樓上，並不是去找物業啊，這種情況之下，只有上下兩家協調管理，才能夠處理好這個問題。
15樓：網友
如果你的房子漏水而且是樓上的漏水下來的，那麼你應該首先去找樓上的住戶去協商解決問題，如果協商解決不了再去找物業。
16樓：夢之盼兮
發現漏水後，應該怎麼處理？
1、首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。
2、進行協商，可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。
3、若協商不成，請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
17樓：匿名使用者
房子漏水，應該先找樓上去協商，如果樓上不處理的話，再去找物業還可以選擇去法院起訴。
18樓：天蠍知道
地方的漏水了，我們還是應該找物業的，如果通過物業的修理，還是會讓自己滿意的。
19樓：詹智
房子漏水，應該找樓上還是物業？我覺得你家的如果是樓房的話，房子漏水，當然應該找樓上的了，畢竟是樓上的，有漏水點，你找物業物業也得去找樓上。
20樓：媚魂
房子漏水，應該找樓上，還是找物業 如果防止漏水的話，應該找的是物業。
21樓：網友
房子漏水應該是先找物業的，然後讓物業找到真實的原因再做解決的方案。
22樓：帳號已登出
如果滲水是房屋質量問題，可以找開發商保修並賠償相關損失。
如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，儘快修好。
23樓：宜甘
當然，首先你可以找樓上溝通一下，如果溝通不了，直接找物業。
24樓：閑淡超人
三方協商，看具體是質量的問題還是樓上防水沒有做好等等因素。才能確定是誰的責任。
25樓：天閒地
看一看具體是啥原因造成的，可以先先樓上協商一下，不行的話可以讓物業進行協調。
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