1樓：齊家網
頂樓房屋漏水是由很多原因引起的，建議不要在頂樓種植植物，因為這樣也防水材料也會有一定影響的。 1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
2樓：天然居
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出？
3樓：紅色的鬥牛士
由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。
根據《物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《物權法》第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
4樓：廠家箱包
房頂是公攤，每戶都要出。如果樓下下水管堵了反水，是不是也是你自己家出了。沒有樓頂你哪來的家。
5樓：
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能**問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是盡快聯絡相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾溼衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資雇人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出乙個v字型的小坑，然後再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。
如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
6樓：家裡不漏水
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應該大家商量，不是事後說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
7樓：家裝顧問老宋
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修**嗎？，但聽說動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
8樓：九台人
我家是頂樓帶閣樓的，閣樓已經賣了，現在是閣樓的平台漏水，把樓下淹了，這個責任誰付責
9樓：匿名使用者
看你有沒有裝置在樓頂了，有水箱，太陽能的話，還是要出錢的。
房屋頂樓漏水怎麼辦
10樓：襲邵隱春燕
這要看樓頂的
防水材料
，用sbs防水卷材一般15——20年沒有問題，如果用彩鋼瓦那就能用的時間更長一點，一般25——30年沒有問題，當然前提是施工沒有問題,如果3年房沒漏那麼施工應該沒有問題，我們這買房要交
物業維修**
，如果漏了就用這筆錢修，不知你們那有沒有，我覺得物業靠不住，漏水也是
若干年後
的事，那是誰知物業跑哪去了，總體說
頂樓是可以考慮的，再過十幾年沒準哥們有錢了換個別墅住住，哈哈！希望能幫到你
11樓：越獄營業員
高彈耐老化防水材料「藍色款」，室外壽命10年！自己可以在家施工
12樓：匿名使用者
一 方法措施業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。2.雖然這類方法不能**問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是盡快聯絡相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾溼衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。二 責任問題1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。
這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
13樓：薊婀千幻竹
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
14樓：齊家網
房屋住久會出現很多問題是很常有的事，漏水成了大多數人的心病，那頂層漏水怎麼辦呢？下面我們一起看看頂樓漏水修復的方法。1.
房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。
還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。
可以根據這步驟操作，看看是否能夠修復，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
15樓：宋浩飛惠君
高層中的8層到12層為揚塵層,一般空氣中的灰塵在這個高度最為密集,所以盡量不要選擇這個樓層的房子,現在的頂層防水都做得很好,一般不會漏水,但是你要特別注意,因為現在採用框架結構牆磚採用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者牆體往市內牆壁滲水,讓你防不勝防!
到蓬萊資訊港**檢視回答詳情》
16樓：漢荷檀經義
這個原因很難說的，要看你開發商做房子的時候有沒有做好防水的，又或者是有損傷了，這個必須請專人看的；
屋頂滲漏水維修方案：
1、屋頂滲漏水原因：
1)屋面防水有時防水層破損部位與漏水部位不完全對應，因此，往往需要全面做防水才能保證徹底治理；
2)氣鼓及破損部位是滲漏的部位，經常會看到裂開。在此部位施工時，要處理好氣鼓部位，最好清理乾淨
3)排水管是屋面滲漏的主要因素，施工時每個排水口都要進行施工；尤其是和地面接觸的地方，
4)結構縫等易產生結構變形部位，是滲漏的原因之一，該部位防水施工要鋪設無紡布等胎基，並且要求鋪設鬆弛；
5)天溝要注意通過瓦反嗆水；
6)彩鋼屋面，通過固定螺釘鬆動、彩鋼板搭接處、天溝反嗆水等部位滲漏，施工時鬆動部位要用拉鉚釘錨固；
17樓：功荏謬樂章
肯定有關係
，不過漏水不漏水就看原來的防水的質量了，一般防水保修五年，既然現在還沒漏水
證明你房子
的防水做的不錯，以後會不會漏水水也看不到呵呵
18樓：悟藍貳梅梅
先去找物業讓他們幫忙修,如果不肯自己再去找裝修公司
19樓：易書科技
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果是人為破壞導致樓頂漏水，只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。如果是租的房子，那麼樓頂漏水的維修完全應由房東負責，要及時聯絡房東並催促對方盡快完成維修。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
房頂漏水怎麼修補,房頂漏水怎麼修補
屋頂漏水的修補方法 1.傳統補漏方法 建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一週的時間，乙個普通的洗手間工程也要耗費1800 2000元。2.最新補漏方法 建築補漏，傳統的理念就是...
房頂樓房室外防水用什麼防水材料好
屋面做防水，我們建議是需要剛性防水 柔性防水結合施工的，先塗刷k11防水漿料柔韌型，然後再做乙個砂漿防水劑的保護層，這樣才能經受日曬雨淋，滿足屋頂的防水需求！請問屋頂室外防水用什麼材料好？屋頂漏水用什麼防水材料最好，漏水維修公司都用防水卷材，效果好 平屋面用sbs防水卷材，坡屋面用js防水塗料。舊屋...
頂樓漏水物業不予解決怎麼辦
建設工程質量管理條例規定 屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。如果是過了保修期限，可以申請維修資金。維修資金管理辦法 所稱住宅共用部位，是指根據法律 法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位...