1樓：小愛聊房
買房送車位可能有貓膩哦。
2樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
買房送車位還需要交使用錢嗎
3樓：肖紅
一、買房送車位還需要交使用錢嗎。
1、買房送車位還是需要交一定的使用錢的。買了車位，還需要繳納車位管理費，是因為買車位和繳納物業管理費是沒有任何關係的，並且繳納物業管理費是業主的義務。
2、法律依據：《房屋登記管理辦法》第七條悉悶。
縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報***建設行政主管部門備案。
第二章房屋權屬登記。
第九條。房屋權屬登記分為：
一）總登記；
二）睜緩彎初始登記；
三）轉移登記；
四）變更登記；
五）他項權利登記；
六）登出登記。
二、買房要繳納的費用有哪些。
1、首先是一哪雹定要有的首付；
2、其次是房子的契稅；
3、然後還有房屋維修**；
4、接下來是物業費；
5、印花稅；
6、最後還可能有其它費用。
買房送車位還需要交使用錢嗎
4樓：
摘要。法律分析：1、買了車位，還需要繳納車位管理費(也有叫車位服務費的); 2、買車位和繳納物業管理費是沒有任何關係的； 3、繳納物業管理費是業主的義務。
法律依據：《物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
買房送車位還需要交使用錢嗎。
需要的。法律分析：1、買了車位，還需要繳納車位管理費(也有叫車位服務槐察費的); 2、買車位和繳納物派仔業管理費是沒有塵明汪任何關係的； 3、繳納物業管理費是業主的義務。
法律依據：《物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用燃猛的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物皮緩橋業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服哪耐務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
買房送車位的套路
5樓：吉屋
買房送車位的套路主要表現在以下幾點：
1、贈送的車位通常只有使用權。
如果是擁有產權的車位，需要簽訂購車位合同，而且車凳簡者位合同中還需要標註車位的費用，在購房合同中要將咐舉車位這一部分的**減去，如果是贈送車位，使用權通常只需要簽訂協議即可，這類車位是不能進行買賣交易的。
2、贈送不等於白給。
現在很多物業公司都會向車位收取一定的管理費用，此費用跟車位租金是不同的，所以無論是購買停車位的業主還是租用前車位的，業主都需棗薯要支付。
3、弄清楚車位贈送的條件。
看看是不是指定的樓層或者是戶型才能獲贈車位，不要等購買房屋之後發現自己沒有滿足開發商贈車位的條件。
4、贈送車位的****高。
通常情況下，地落車位的建築成本是要高於普通住宅產品的，所以車位再贈送出去的同時，開發商可能會通過漲價的方式來彌補。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
買房送車位到底是怎麼回事
6樓：羅仰俠
1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標註，但購房合同中的**要將車位這一部分**減去。如果送車位使用權，一般簽訂協議，多數情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權。
2、送不等於免費購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同於車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。
3、弄清送車位的條件弄清是不是隻有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。
4、送車位的**均價可能高於樓盤均價停車位尤其是位於地下的停車位，建築成本要高於普通住宅產品。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本，開發商可能會給房子「漲」一點價，即羊毛出在羊身上。面對開發商買房送車位的宣傳，一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時將承諾寫進合同，以免後患。
送車位產權的性質。
1、建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔有業主共有道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2、依據規定，劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
3、如果開發商承諾送出去的車位是佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，應當屬於全體業主共有，開發商無權處置。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
買房加3萬送車位,後期選車位還要加錢嗎
7樓：
買房加3萬送車位，後期選車位還要加錢嗎。
這個問題的答案取決於具體的買房合同內容和車位選擇政策。一般來說，如果您購買的房屋合同中包括贈送車位的條款，那麼您獲得的車位應該是免費的，不需要再額外支付費用。但拍運空是，如果您想選擇更優越的車位位悄豎置或更大的車位面積，可能需要額外支付差價。
此外，有些開發商可能會對贈送的車位設定一些使用限制或附加條件，例如必須使用特定的車位或在一定時間內選擇車襲瞎位等等。您需要檢視您的購房合同並諮詢開發商，瞭解具體的政策和要求。
問一下我買我這個號是賺了還是虧了
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資金有限是買房還是買車，有了錢了 是買房還是買車
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