1樓：網友
等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為乙個不錯的選擇。
對於等額本息還款，雖然每月還款固頂，但是最初還款中的本金非常少，大部分都是利息，這對於想提前還款的人來說也是不合適的！
2樓：曉牛說房
等額本金與等額本息，哪種更適合你？講解得不能再細了！
等額本息和等額本金到底哪個划算？
3樓：股城網客服
兩者各有利弊，可根據個人情況選擇。
平均資本中的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。 等額本息就是相同的月還款額。 本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。
兩者的區別：
1.月還款額不同：平均資本中的月還款額是遞減的。
平均資本的償還稿世將固定為每月相同的本金金額，而利息金額將隨每月減少。 等額本息就是每個月還相同的金額，利息在提前還款中佔很大比例。
2.產生的利息不一樣：等額本金還款法的總利息小於等額本金還款法的總利息。 比如貸款50萬，貸款期限一年，貸款年利率。 等額本金還款總利息為元，等額本金還款含侍總利息為元。
3.適合不同人群：一般資本適合前期收入較高，後期收入較低的人群。 關鍵老肢等額本息適合月收入固定的人。
4.利弊不同：一般資金的好處是可以節省更多的利息，有利於提前還款，缺點是提前還款壓力大。 等額本息的好處是每月還款壓力小，壞處是需要多付利息，不利於提前還鍵老肢款。
等額本息和等額本金有什麼區別？哪個更划算？
4樓：生活寶典
如今很多購房者們在買房的時候都會 貸款 ，通過貸款的方法可以減輕資金方面的壓力。在辦理住房貸款的時候，通常有兩種還款方式可以選擇，那就是 等額本息 和 等額本金 。關於等額本息和等額本金有部分朋友還不太瞭解，那麼等額本息和等額本金有什麼區別？
哪個更划算？
等額本息和等額本金主要有以下區別：
1、每月還款額不同：等額本息還款方式下，每月還款總額是相同的，但是每月還款額中的本金和利息佔比不同，隨著每月還款，本金佔比會越來越多，利息佔比會越來越少。而等額本金還款方式下，每月還款本金是相同的，還款利息會隨著剩餘未還款本金的減少而減少，所以借款人每月還款總額是遞減的。
2、產生的利息總額不同：在借款金額相同，期限相同， 利率 相同的情況下，等額本息還款方式產生的利息總額要比等額本金高一些，比如貸款50萬，借款期限為1年，貸款利率為，選擇等額本息還款，產生的利息總額為元，若選擇等額本金還款，那麼產生的利息總額為元。
3、適宜人群不同：等額本息還款方式適合收入固定的上班族，而等額本金還款適合收入比較高的人群，因為等額本金還款前期還款金額比較高，如果收入一般的朋友選擇這種還款方式，那麼壓力會比較大。
借款人在辦理貸款時，可以根據自身情況任意選擇一種還款方式，如果單從利息角度來看，自然是選擇等額本金還款方式要更划算一些，畢竟同樣借款金額、借款期限，貸款利率也相同的情況下，選擇等額本金還款方式要比選擇等額本息還款方式產生的總利息少一些。
不過並不是每個借款人都適合等額本金還款方式，因為等額本金還款前期還款金額比較高，如果不是收入較高的借款人，那麼很可能因還款壓力過大而影響正常的生活，所以大家在選擇還款方式時，還需要根據自身實際情況來選擇適合自己的還款方式。
值得注意的是，很多時候在辦理貸款時，如果借款人自己不提出選擇等額本息還款，那麼銀行就會預設為等額本息還款方式，所以如果想要選擇等額本金還款，那麼在辦理貸款時記得跟銀行工作人員說清楚。
等額本金和等額本息的區別 哪種方式好更划算
5樓：雙麗劍
貸款是現在非常常見的一種提前消費方式，許多朋友在買非常貴的物品時可能會涉及到貸款，在自己資喊搏金不夠但是未來有償還能力時，可以選擇貸款消費，貸款的方式也是需要謹慎選擇的，有些朋友不知道等額本金和等額本息的區別，哪種方式好更划算？其中的疑惑，就讓我來為您解答。
首先我們來簡單瞭解一下這兩種方式最直中彎觀的區別，等額本金是越還越少，但是開頭幾個月要還很多，等額本息是一直都是隻還那麼多錢，雖然前面比等額本金還的少，但是後面要比它多，甚至總支出還要高出等額本息的，所以選擇等額本金的朋友也不需要太過後悔，熬過前面還款日，後面就很輕鬆了。
那麼這兩種還款方式應該如何選擇，我這就來為您詳細分析。
一、資金角度
等額本金：如果是目前經濟收益非常多，比如做生意賺了筆大錢，手上有非常充裕的存款，就可以選擇等額本金，雖然前面交的錢多一點，但是到後面交的錢就會比等額本息少很多很多。
等額本息：如果是一直拿固定工資並且不會有太大浮動的朋友，就建議選擇等額本息，如果前期還太多可能會導致壓力非常大。
二、還款年限角度
等額本金：在還款年限較多的情況下是不建議選擇等額本金的。通貨膨脹可能會導致錢幣貶值，可能現在的幾千還完了，過了十幾年後這幾千就只值大幾百了，那時賺的錢也看起來會更加地多，而現在還完的幾千雖然看起來是幾千，不過其價值在十幾年後可能遠遠不止幾千了。
等額本息：因為一直償還的是乙個**的金額，通貨膨脹只會使還款數額變得更容易償還，雖然十幾年後看起來還是那個金額，不過這個金額所代表的價值也已經大大不如現在了，並且我們的收入也會隨著通貨膨賣滲悶脹增長，那時我們償還起來也就容易了許多。
三、利息角度
等額本金：因為償還的數量一開始很多，到後面的本金只會越來越少，而利息也會隨著本金越變越少，我們所需要支出的額外費用也會變少。
等額本息：因為一直償還乙個數額，所以會提前算出每個月要還的金額，不過在後期等額本息的利息比重會逐漸增多，要還的利息也會越來越多。
等額本金和等額本息的區別 看完更省錢
6樓：監理師
只是計算方法不同，沒有本質的區別。
等額本金之所以省錢就是因為開始還款多的原因。具體資料看例子：
每月等額還款。
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 20, 元。
還款月數 240 月。
每月還款 元。
總支付利息 14, 元。
本息合計 34, 元。
逐月遞減還款。
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 20, 元。
還款月數 240 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 12, 元。
本息合計 32, 元h
等額本金和等額本息哪個好？看這裡有判斷
7樓：小光生活百科
等額本金和等額本息是房貸還款中最常用的兩種還款方式，既然給出了這兩種選擇，那麼自然是各自有各自的好，不能僅憑單一方面來判斷，只是說適合自己的方為更好。至於「等額本金和等額本息哪個好」的具體分析，下面我們一起來看。
等額本金和等額本息哪個好？
1、從利息方面來看
等額本金還款方式下，所需支付的貸款利息總額要比等額本息少，這是最實在的節省，可以少出一筆錢，所以可以得出，等額本金更好。
舉例說明，同樣貸款10萬貸10年，年利率按等額本金總利息=元，等額本息總利息=元，等額本金還款可以少支付元的利息。
貸款本金越高，貸款時間越長，等額本金節省的利息越多。
2、從還款壓力來看
等額本金前期還款壓力大，後期還款壓力小，而等額本息每月還款額處在乙個居中水平，固定不變。
同樣的例子，貸款10萬貸10年，年利率等額本金每月還款額從元開始，以元左右的間隔，逐月遞減，而等額本息每月固定還款元。
等額本金要還款5年，每月還款額才與等額本息的元持平，當然5年之後，等額本金的每月還款額就會逐漸小於等額本息還款。
由此可見，等額本金適合前期儲蓄資金足夠、後期收入不穩定的人選擇，而等額本息適合工作收入穩定、前期無資金結餘的人選擇。
最後，等額本金和等額本息哪個好，相信大家根據自身情況，心中自有判斷。
等額本金和等額本息的區別與選擇，等額本金和等額本息的區別與選擇
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您好，還款方式的選擇，...
等額本息本金怎麼計算，等額本息怎麼計算本金和利息的？
一 每個月本金就是 20w 貸款年限的月數 二 等額本息計算公式 月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 三 等額本金計算公式 月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 四 等額貸款分為 等額本息貸款及等額本金貸款。等額本息貸款與等額本金...
等額本息和等額本金的區別，等額本金和等額本息的區別
等額本金的定義 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 ...