房產契稅什麼時候交
1樓：怒風之魂
正常情況下半個月左右。
契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。
繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。
如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。
房屋契稅繳納辦理手續。
如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
2樓：泰琅
房產契稅什麼時候交 ？如果是一手房 在買完房的時候就可以去交契稅 ，我是二手房的時候 你在過戶的時候就可以交契稅 。
3樓：長崎偏愛
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取)，普通商品住宅減半，即。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：(1)個人購買普通住房，按銷售**的計徵。
2)個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售**的3%計徵。(6)測繪費：按宗數收，50平方公尺以下收80元，50-100平方公尺收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的。
4樓：得到了誇德拉多了
你好，房產契稅一般都是在房產交易辦理過戶手續時繳納。
房子契稅什麼時候交
5樓：吉屋
房子契稅在繳納的時候可以分為以下的這幾種情況：
1、所購買的如果是新房，特別是期房，一般是在購房合同備案後30天內進行繳納，當然也有一些是在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦乎兆理房產證的時候繳納房屋契稅，這個具體可以諮詢一下開發商，開譁頃圓發商也會把收取契稅的時間寫在合同當中。
2、如果所購買的是二手房，基本上就是在過戶當天進行繳納的，因為在過戶的地方正好就有稅務的繳納視窗，不需要在來回亂塌奔波。
3、如果是商鋪或者是商住兩用房，可以選擇在辦理房產證或者是房屋過戶的時候進行繳納。
4、有一些開發商會要求在簽訂完商品房買賣合同後10天內繳納契稅。
不同的地區繳納契稅的時間不盡相同，但各級**為了方便購房者辦理契稅，有些地方已經開通了**繳納的途徑，可以到當地的房屋交易中心進行諮詢。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
房子契稅什麼時候交
6樓：清湯芥麥面
房屋契稅一般在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者冊圓購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產證。
【法律依據】契稅暫行條例》第八條。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地巨集拿的契稅徵收州絕塌機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房子契稅什麼時候交
7樓：律漸
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納公升芹滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的橋笑枝，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
法律依據：中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣敏敏代繳、代收代繳稅款。
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